2017年土地登記代理人《相關(guān)法律》經(jīng)典習(xí)題及答案（14）

　　1.以對話方式做出的要約沒有確定承諾期限的，承諾( )。

　　A.可以在任何時(shí)候作出 B.應(yīng)當(dāng)在合理的期限作出

　　C.可以在合理的期限作出 D.應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出

　　答案：D

　　解析：要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)： (一)要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;(二)要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。”

　　2.承諾對要約的內(nèi)容做了非實(shí)質(zhì)性的變更，要約人對此并沒有明確表示肯定或否定的態(tài)度，那么合同內(nèi)容( )。

　　A.以要約的內(nèi)容為準(zhǔn) B.以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)

　　C.依據(jù)要約人的意思重新確定 D.需要要約人與承諾人重新協(xié)商

　　答案：B

　　解析：《合同法》第31條規(guī)定：“承諾對要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。”

　　3.黃某的兒子現(xiàn)年13周歲，深得黃某好友嚴(yán)某的喜歡。某日，在黃某不知情的情況下，嚴(yán)某與黃某之子簽訂了一份合同，內(nèi)容是嚴(yán)某將其所有的一幢房屋贈(zèng)與給黃某之子。該合同的效力為( )。

　　A.有效 B.無效 C.效力待定 D.可撤銷

　　答案：A

　　解析：《合同法》第47條規(guī)定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)�！�

　　4.趙某得知賈某有一塊祖?zhèn)鞯挠衽搴�，多次表示希望以高價(jià)購買，但均遭賈某拒絕。某日，趙某伙同張某和曾某在賈某回家的路上將其攔截，聲稱如果不出賣該玉佩，賈某及其家人都會(huì)遭到毒打。賈某無奈與趙某簽訂了買賣玉佩的合同。該合同屬于( )合同。

　　A.絕對無效 B.部分有效部分無效 C.可撤銷 D.效力待定

　　答案：C

　　解析：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷�！�

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”

　　5.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，以正在建造的船舶設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自( )時(shí)設(shè)立。

　　A.抵押合同生效 B.抵押合同成立 C.抵押合同登記 D.抵押權(quán)登記

　　答案：A

　　解析：《物權(quán)法》第188條的規(guī)定，以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;正在建造的船舶、航空器以及交通運(yùn)輸工具抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。

　　6.根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)( )。

　　A.全額返還定金 B.雙倍返還定金

　　C.三倍返還定金 D.四倍返還定金

　　答案：B

　　解析：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　7.根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的( )。

　　A.20% B.30% C.40% D.50%

　　答案：A

　　解析：《擔(dān)保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。”

　　8.一般的商業(yè)廣告在性質(zhì)上屬于( )。

　　A.要約邀請 B.要約 C.承諾 D.附條件的合同

　　答案：A

　　解析：一般的商業(yè)廣告是要約邀請。但是，根據(jù)《合同法》第15條的規(guī)定：“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約�！�

　　9.拍賣活動(dòng)中，屬于要約的行為是( )。

　　A.拍賣公告 B.競買人提出公開報(bào)價(jià)

　　C.拍賣人同意競買人參與報(bào)價(jià) D.競買人與拍賣人簽訂書面合同

　　答案：B

　　解析：拍賣公告屬于要約邀請，拍賣人同意競買人參與報(bào)價(jià)屬于承諾。競買人提出公開報(bào)價(jià)，屬于要約的行為。

　　10.要約到達(dá)受要約人之后，受要約人發(fā)出承諾通知之前，要約人有權(quán)( )。

　　A.撤回要約 B.宣告要約無效 C.宣告要約不成 D.撤銷要約

　　答案：A

　　解析：要約的撤回只發(fā)生在要約生效前，而要約的撤銷則發(fā)生在要約已經(jīng)發(fā)生效力之后。