2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》模擬練習(xí)題（6）

　　1、 申請(qǐng)時(shí)限權(quán)利人應(yīng)在取得國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書后()日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

　　A 20

　　B 30

　　C 40

　　D 50

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：申請(qǐng)時(shí)限權(quán)利人應(yīng)在取得國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書后30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。。

　　2、 集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，則必須經(jīng)村民會(huì)議()以上成員或者()以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

　　A 2/3、1/4

　　B 1/2、2/3

　　C 2/3、2/3

　　D 1/2、1/3

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，則必須經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

　　3、 集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過(guò)承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長(zhǎng)不得超過(guò)：()。

　　A 20年

　　B 30年

　　C 40年

　　D 50年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　解析：集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過(guò)承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長(zhǎng)不得超過(guò)50年。

　　4、 集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請(qǐng)登記決定或接到相關(guān)單位和個(gè)人依法要求登記書面文件之日起()日內(nèi)申請(qǐng)集體土地所有權(quán)設(shè)定登記。

　　A 10

　　B 40

　　C 30

　　D 20

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請(qǐng)登記決定或接到相關(guān)單位和個(gè)人依法要求登記書面文件之日起30日內(nèi)申請(qǐng)集體土地所有權(quán)設(shè)定登記

　　5、 農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)期限為()年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權(quán)，最長(zhǎng)不超過(guò)()年。

　　A 30、60

　　B 30、50

　　C 40、30

　　D 30、40

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權(quán)，最長(zhǎng)不超過(guò)50年。

　　6、 國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)以作價(jià)出資(人股)方式讓與改組后的新設(shè)企業(yè)，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂作價(jià)出資(人股)合同之日起()日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

　　A 45

　　B 50

　　C 30

　　D 60

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)以作價(jià)出資(人股)方式讓與改組后的新設(shè)企業(yè)，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂作價(jià)出資(人股)合同之日起30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　7、 國(guó)家為了支持國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展，進(jìn)一步推行土地有償使用制度，明晰土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，盤活和顯化土地資產(chǎn)，對(duì)改制的國(guó)有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)處置的一種方式是()的正確表述。

　　A 國(guó)有土地使用權(quán)出讓

　　B 國(guó)有土地使用權(quán)劃撥

　　C 國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)

　　D 國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)是國(guó)家為了支持國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展，進(jìn)一步推行土地有償使用制度，明晰土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，盤活和顯化土地資產(chǎn)，對(duì)改制的國(guó)有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)處置的一種方式

　　8、 國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為：()

　　A 改組后的老企業(yè)

　　B 改組前的老企業(yè)

　　C 改組前的新設(shè)企業(yè)

　　D 改組后的新設(shè)企業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　解析：國(guó)家作價(jià)出資(人股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為改組后的新設(shè)企業(yè)。

　　9、 《國(guó)有土地使用證》是根據(jù)()填制的。

　　A 〈土地登記申請(qǐng)書〉

　　B 〈土地歸戶卡〉

　　C 〈土地登記卡〉

　　D 〈土地登記卡〉續(xù)表

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：根據(jù)〈土地登記卡〉填制《國(guó)有土地使用證》。

　　10、 對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，符合保留劃撥用地方式的期限不得超過(guò)()年。

　　A 3

　　B 4

　　C 5

　　D 6

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C