11、 國家租賃國有土地使用權(quán)設定登記申請人應提交的土地權(quán)屬證明文件為：()

　　A.國有土地租賃批準文件

　　B.國有土地租賃合同

　　C.土地資產(chǎn)處置方案及批準文件

　　D.建設用地批準書

　　E.土地估價備案材料

　　標準答案：a, b, d

　　12、 下列關(guān)于擔保物權(quán)具有的特征，表述正確的是( )。

　　A.與用益物權(quán)以對物的利用為目的不同，擔保物權(quán)以支配標的物的交換價值為內(nèi)容，以擔保債務的清償為目的

　　B.擔保物權(quán)具有直接支配標的物的效力的權(quán)利，僅以法律規(guī)定為限

　　C.當事人可以約定設立擔保物權(quán)，也可以協(xié)議變更擔保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容

　　D.一般情況下，擔保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在

　　E.在所擔保的債權(quán)未受全部清償前，擔保權(quán)人可就擔保物的全部行使權(quán)利

　　標準答案：a, b, d, e

　　13、 下列關(guān)于抵押權(quán)具有的特征，表述錯誤的是( )。

　　A.抵押權(quán)因擔保債權(quán)而設定，是從屬于主權(quán)利即債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)為債權(quán)將來受償而存在

　　B.抵押權(quán)的成立，不以債權(quán)已存在為前提

　　C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保

　　D.所擔保債權(quán)即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權(quán)仍擔保各部分債權(quán)或尚存的債權(quán)

　　E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)

　　標準答案：b, e

　　14、 根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，我國擔保物權(quán)的類型包括( )。

　　A.典權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.質(zhì)權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　E.保證權(quán)

　　標準答案：b, c, d

　　15、 下列關(guān)于抵押權(quán)的設定方式，表述正確的是( )。

　　A.抵押權(quán)的設定通過兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立

　　B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)

　　C.現(xiàn)實生活中的抵押權(quán)主要是法定抵押權(quán)

　　D.抵押人和抵押權(quán)人應當以書面形式訂立抵押合同

　　E.抵押權(quán)人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”

　　標準答案：a, b, d

　　16、 下列關(guān)于抵押權(quán)的標的，說法正確的是( )。

　　A.抵押標的，又稱之為抵押財產(chǎn)

　　B.具有交換價值但法律禁止流通的財產(chǎn)不能作為抵押物

　　C.抵押權(quán)的實現(xiàn)途徑是將抵押財產(chǎn)拍賣或變賣，因此抵押財產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的

　　D.具有交換價值而得以流通的財產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標的

　　E.抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限

　　標準答案：a, b, c, d

　　17、 下列財產(chǎn)中，可以抵押的有( )。

　　A.違章建筑物

　　B.機關(guān)法人的公益性財產(chǎn)

　　C.預購的房屋

　　D.抵押人所有的汽車

　　E.土地所有權(quán)

　　標準答案：c, d

　　18、 抵押權(quán)所擔保的范圍包括( )。

　　A.主債權(quán)

　　B.主債權(quán)的利息

　　C.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用

　　D.孳息

　　E.違約金或損害賠償金

　　標準答案：a, b, c, e

　　19、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，下列關(guān)于抵押權(quán)登記，說法正確的是( )。

　　A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效

　　B.設定抵押權(quán)，必須辦理登記

　　C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同約定的內(nèi)容為準

　　D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任

　　E.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門

　　標準答案：a, b, d, e

　　20、 根據(jù)擔保法的規(guī)定，下列財產(chǎn)設立抵押時，必須辦理登記的是( )。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企業(yè)的設備

　　D.空調(diào)

　　E.電視

　　標準答案：a, b, c