11、 關(guān)于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。

　　A.原始登記文件可能出錯

　　B.原始登記文件不會出錯

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、加入收藏偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤

　　標準答案：b

　　解析：原始登記文件有可能出錯，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難。

　　12、 關(guān)于更正登記的要件，下列說法錯誤的是( )。

　　A.已完成初始或變更土地登記

　　B.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的，土地登記機關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無需申請

　　C.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

　　D.一般經(jīng)登記機關(guān)核準

　　標準答案：c

　　解析：更正登記不得變更原土地登記機關(guān)的法律關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意。

　　13、 由于登記機關(guān)的過錯需更正登記的，登記機關(guān)承擔的賠償責任主要包括( )。

　　(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　標準答案：d

　　解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機關(guān)承擔的賠償責任。

　　14、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當在( )，申請國有土地使用權(quán)注銷登記。

　　A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)

　　B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)

　　C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個月內(nèi)

　　D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時

　　標準答案：d

　　解析：注銷登記一般是同時進行，或期滿15日內(nèi)申請，或終止日15日內(nèi)申請。

　　15、 土地他項權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消

　　D.注銷

　　標準答案：d

　　解析：土地他項權(quán)利注銷登記，設(shè)為首頁其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋注銷印章。

　　16、 物權(quán)的變動必須通過法定的()方式才能產(chǎn)生法律效力。

　　A.公開

　　B.公正

　　C.公平

　　D.公示

　　標準答案：d

　　解析：物權(quán)的變動必須通過法定的公示方式才能產(chǎn)生法律效力。

　　17、 英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　A.契約登記制度

　　B.權(quán)利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實體登記制度

　　標準答案：a

　　解析：英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是契約登記制度。

　　18、 德國采用的土地登記制度是()。

　　A.契約登記制度

　　B.權(quán)利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實體登記制度

　　標準答案：b

　　解析：德國采用的土地登記制度是權(quán)利登記制度。

　　19、 東南亞國家采用的土地登記制度是()。

　　A.契約登記制度

　　B.權(quán)利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實體登記制度

　　標準答案：c

　　解析：東南亞國家采用的土地登記制度是托倫斯登記制度。

　　20、 托倫斯登記制度為()托倫斯所創(chuàng)。

　　A.美國人

　　B.法國人

　　C.澳大利亞人

　　D.德國人

　　標準答案：c

　　解析：托倫斯登記制度為澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)。