11.邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系是( )。

　　A.當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)

　　B.當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)

　　C.當(dāng)邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬相等時(shí)，平均報(bào)酬最高

　　D.當(dāng)邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬相等時(shí)，平均報(bào)酬最低

　　【答案】AC

　　【解析】邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系是，當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì);當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開始下降;當(dāng)兩者相等時(shí)，平均報(bào)酬最高。

　　12.房屋建筑分類中，屬于生產(chǎn)性建筑的是( )。

　　A.民用建筑

　　B.農(nóng)業(yè)建筑

　　C.工業(yè)建筑

　　D.公共建筑

　　【答案】BC

　　13.建筑的基礎(chǔ)埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為( )。

　　A.條形基礎(chǔ)

　　B.單獨(dú)基礎(chǔ)

　　C.聯(lián)合基礎(chǔ)

　　D.箱形基礎(chǔ)

　　【答案】ABCD

　　14.按照所交易或評(píng)估的建筑物權(quán)益來劃分的價(jià)格類型有( )。

　　A.所有權(quán)價(jià)格

　　B.使用權(quán)價(jià)格

　　C.理論市場(chǎng)價(jià)格

　　D.其他權(quán)益價(jià)格

　　【答案】ABD

　　15.尋找最高最佳使用的方法，是在盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式，然后看( )。價(jià)值是否最大

　　A.程序上可執(zhí)行

　　B.法律上許可

　　C.經(jīng)濟(jì)上可行

　　D.技術(shù)上可能

　　【答案】BCD

　　16.類似建筑物是在( )等方面與估價(jià)對(duì)象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ�物�?/P>

　　A.用途

　　B.建筑結(jié)構(gòu)

　　C.權(quán)利性質(zhì)

　　D.區(qū)位狀況

　　【答案】ABCD

　　【解析】類似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)、區(qū)位狀況等方面與估價(jià)對(duì)象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ�物�?/P>

　　17.城市規(guī)劃具體編制包括( )。

　　A.規(guī)劃法律體系

　　B.規(guī)劃行政體系

　　C.總體規(guī)劃

　　D.詳細(xì)規(guī)劃

　　【答案】CD

　　18按土地價(jià)格使用目的分為：( )。

　　A.買賣價(jià)格與租賃價(jià)格

　　B.抵押價(jià)格與課稅價(jià)格

　　C.拍賣價(jià)格與招標(biāo)價(jià)格

　　D.征地價(jià)格與掛牌價(jià)格

　　【答案】AB

　　【解析】拍賣價(jià)格、招標(biāo)價(jià)格、掛牌價(jià)格是按土地交易的方式劃分的。

　　19.某宗地價(jià)格為300萬元，其宗地面積為1000平方米，建筑面積為3000平方米，則( )。

　　A.地面地價(jià)為3000元/平方米

　　B.地面地價(jià)為1000元/平方米

　　C.樓面地價(jià)為3000元/平方米

　　D.樓面地價(jià)為1000元/平方米

　　【答案】AD

　　【解析】樓面地價(jià)=宗地總地價(jià)/建筑面積=3000000/3000=1000，以單位建筑面積來表示土地單價(jià);宗地地面地價(jià)=宗地總地價(jià)/宗地面積=3000000/1000=3000。

　　20.影響地價(jià)的行政因素有( )。

　　【答案】ABCD

　　A.土地住房制度

　　B.地價(jià)稅收政策

　　C.交通管制

　　D.行政隸屬變更

　　【答案】ABCD

　　【解析】行政因素主要是國家從全社會(huì)利益和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度出發(fā)，制訂有關(guān)政策，或推動(dòng)土地的轉(zhuǎn)移，或限制某類土地的利用等，從而達(dá)到提高土地總體利用效益的目的。比如：土地制度、住房制度、城市規(guī)劃、地價(jià)政策、稅收政策、交通管制和行政隸屬變更等。