2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》模擬練習(xí)題（2）

　　1、 土地使用權(quán)的出租設(shè)定登記申請人應(yīng)繳納的權(quán)屬證明文件不包括：()。

　　A 劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件

　　B土地使用權(quán)出租合同

　　C有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明

　　D申請人的身份證明

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　2、 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后()日內(nèi)，申請土地使用權(quán)抵押登記。

　　A.17

　　B.18

　　C.16

　　D.15

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　3、 依法以集體土地使用權(quán)抵押的，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括：()。

　　A.其他共有人同意抵押證明

　　B.集體土地所有權(quán)人同意抵押證明

　　C.董事會(huì)同意抵押證明

　　D.處置時(shí)應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　4、 抵押人為股份制企業(yè)的，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括：()。

　　A.其他共有人同意抵押證明

　　B.集體土地所有權(quán)人同意抵押證明

　　C.董事會(huì)同意抵押證明

　　D.處置時(shí)應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　5、 以共有土地使用權(quán)抵押的，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件包括：()。

　　A.其他共有人同意抵押證明

　　B.集體土地所有權(quán)人同意抵押證明

　　C.董事會(huì)同意抵押證明

　　D.處置時(shí)應(yīng)交付的土地出讓金數(shù)額

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　6、 下列關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是()：

　　A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

　　B.其使用權(quán)最長不超過30年

　　C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓等

　　D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　7、 集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，則必須經(jīng)村民會(huì)議()以上成員或者()以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

　　A.2/3、1/4

　　B.1/2、2/3

　　C.2/3、2/3

　　D.1/2、1/3

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　8、 集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長不得超過：()。

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　9、 集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個(gè)人依法要求登記書面文件之日起()日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記。

　　A.10

　　B.40

　　C.30

　　D.20

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　10、 農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為()年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權(quán)，最長不超過()年。

　　A.30、60

　　B.30、50

　　C.40、30

　　D.30、40

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b