11.關(guān)于土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的變更登記的說法，有錯(cuò)誤的是( )。

　　A.以上三種權(quán)利的變更登記發(fā)生在初始登記之前設(shè)定登記之后

　　B.變更登記主要指權(quán)利主體的改變、客體的部分改變及部分內(nèi)容的改變

　　C.三種權(quán)利的變更登記有日常性

　　D.三種權(quán)利的變更登記有個(gè)別性

　　12.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括( )。

　　A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

　　B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　C.新用途必須符合規(guī)劃

　　D.簽訂出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

　　13.劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)限為( )。

　　A.經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后1513內(nèi)

　　B.繳納土地使用權(quán)出讓金30日內(nèi)

　　C.經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后301t內(nèi)

　　D.繳納土地使用權(quán)出讓金15El內(nèi)

　　14.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更登記中，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件不包括( )。

　　A.公房出售批準(zhǔn)文件

　　D.原《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》

　　C.售房單位和購房職工簽訂的售房合同

　　D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》

　　15.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是( )。

　　A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

　　B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移

　　C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓

　　D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

　　16.在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件不包括( )。

　　A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

　　B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

　　C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

　　D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證

　　17.因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人不包括( )。

　　A.抵押人

　　B.土地所有者

　　C.抵押權(quán)人

　　D.受讓人

　　18.關(guān)于承包、租賃、拍賣“四荒”土地使用權(quán)期限的說法，正確的是( )。

　　A.最長不超過40年

　　B.最長不超過70年

　　C.最長不超過50年

　　D.最長不超過45年

　　19.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。

　　A.2

　　B.5

　　C.15

　　D.10

　　20國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為( )。

　　A.原使用該土地的國有企業(yè)

　　D.國有股權(quán)持股單位

　　C.上級(jí)國有獨(dú)資集團(tuán)公司

　　D.改組后的新設(shè)企業(yè)

　　1.A2.C3.B4.D5.D6.A7.B8.C19.B20.D