11.我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括( )。

　　A.典權(quán)

　　B.借用權(quán)

　　C.地上權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】臺(tái)灣的土地權(quán)利體系有所有權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)等。借用權(quán)屬于日本的土地權(quán)利的內(nèi)容。

　　12.我國(guó)的土地權(quán)利體系不包括( )。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地用益物權(quán)

　　C.土地?fù)?dān)保物權(quán)

　　D.永佃權(quán)

　　【答案】D

　　【解析】我國(guó)的土地權(quán)利體系包括：土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地?fù)?dān)保物權(quán)。在有的國(guó)家或地區(qū)將永佃權(quán)規(guī)定為一種用益物權(quán)，但我國(guó)并未規(guī)定此種權(quán)利。

　　13.土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和( )的權(quán)利。

　　A.絕對(duì)性

　　B.相對(duì)性

　　C.對(duì)人性

　　D.相容性

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)，是指國(guó)家或農(nóng)民集體在法律規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)土地所享有的具有全面支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。

　　14.關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說(shuō)法不正確的是( )。

　　A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

　　B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行交易

　　C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)

　　D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

　　【答案】B

　　【解析】A項(xiàng)屬于土地所有權(quán)的權(quán)屬穩(wěn)定性;C項(xiàng)屬于權(quán)能分離性;D項(xiàng)屬于主體特定性。我國(guó)法律禁止土地所有權(quán)進(jìn)行交易，國(guó)家只能通過(guò)征收的方式將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。

　　15.( )是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。

　　A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)

　　B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

　　D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

　　【答案】D

　　【解析】集體土地所有權(quán)并非絕對(duì)不變的，可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生改變，如可以由集體所有而變?yōu)閲?guó)家所有。

　　16.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.林地的承包期是三十年至七十年

　　B.草地的承包期為三十年至六十年

　　C.耕地的承包期為三十年

　　D.特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，耕地的承包期為三十年;草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

　　17.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記( )。

　　A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定

　　B.具有使得行為生效的效力

　　C.具有對(duì)抗善意第三人的效力

　　D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十九條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得采取的是等級(jí)對(duì)抗主義，登記并不是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提。

　　18.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是( )。

　　A.自然人

　　B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　C.事業(yè)單位

　　D.城鎮(zhèn)人員

　　【答案】B

　　【解析】宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的、沒(méi)有使用期限限制的一種土地權(quán)利。只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體。

　　19.下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是( )。

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.永佃權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的物享有使用和收益的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行法律中的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。我國(guó)法律在宋代以至民國(guó)時(shí)代對(duì)于永佃權(quán)有所規(guī)定，現(xiàn)行法律中無(wú)該方面的規(guī)定。

　　20.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有( )。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　【答案】D