11、 下列財產(chǎn)中，可以抵押的有( )。

　　A.違章建筑物

　　B.機關法人的公益性財產(chǎn)

　　C.預購的房屋

　　D.抵押人所有的汽車

　　E.土地所有權

　　標準答案：c, d

　　12、 抵押權所擔保的范圍包括( )。

　　A.主債權

　　B.主債權的利息

　　C.實現(xiàn)抵押權的費用

　　D.孳息

　　E.違約金或損害賠償金

　　標準答案：a, b, c, e

　　13、 e30號宗地分割成三塊宗地，分割后的編號可能是：( )。

　　A.30-1

　　B.3O-3

　　C.33

　　D.31

　　E.32

　　標準答案：a, b

　　14、 以下需要重新繪制宗地草圖的情況包括：()。

　　A.原測距精度低

　　B.測算數(shù)據(jù)錯誤

　　C.注記錯誤

　　D.產(chǎn)權人變更

　　E.宗地分割

　　標準答案：a, b, c, e

　　15、 下列屬于抵押****利的包括( )。

　　A.抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

　　B.抵押設定后，抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人

　　C.抵押人可就同一抵押物設定多個抵押權

　　D.抵押設定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租

　　E.抵押設定后，抵押人應妥善保管抵押物

　　標準答案：a, b, c, d

　　16、 下列關于擔保物權具有的特征，表述正確的是( )。

　　A.與用益物權以對物的利用為目的不同，擔保物權以支配標的物的交換價值為內(nèi)容，以擔保債務的清償為目的

　　B.擔保物權具有直接支配標的物的效力的權利，僅以法律規(guī)定為限

　　C.當事人可以約定設立擔保物權，也可以協(xié)議變更擔保物權發(fā)生的要件和內(nèi)容

　　D.一般情況下，擔保物權從屬于債權而存在

　　E.在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利

　　標準答案：a, b, d, e

　　17、 發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書，通知的方法可采用：()。

　　A.親自登門送達

　　B.掛號郵寄

　　C.電話通知

　　D.廣播通知

　　E.發(fā)送電子郵件

　　標準答案：a, b, c

　　18、 根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，我國擔保物權的類型包括( )。

　　A.典權

　　B.抵押權

　　C.質(zhì)權

　　D.留置權

　　E.保證權

　　標準答案：b, c, d

　　19、 下列關于抵押權的設定方式，表述正確的是( )。

　　A.抵押權的設定通過兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當事人所訂立的抵押合同而設立

　　B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權是法定抵押權，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權是意定抵押權

　　C.現(xiàn)實生活中的抵押權主要是法定抵押權

　　D.抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同

　　E.抵押權人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”

　　標準答案：a, b, d

　　20、 下列關于抵押權具有的特征，表述錯誤的是( )。

　　A.抵押權因擔保債權而設定，是從屬于主權利即債權的從權利，抵押權為債權將來受償而存在

　　B.抵押權的成立，不以債權已存在為前提

　　C.抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保

　　D.所擔保債權即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權仍擔保各部分債權或尚存的債權

　　E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權

　　標準答案：b, e