2017年土地登記代理人《地籍調查》重點試題（6）

　　1、 國家租賃國有土地使用權權屬來源證明材料有：()。

　　A.土地估價報告?zhèn)浒覆牧?/P>

　　B.國有土地租賃批準文件

　　C.《國有土地租賃合同》

　　D.土地資產處置方案及批準文件

　　E.建設用地批準書

　　標準答案：b, c, e

　　2、 根據有關法律、法規(guī)，下列關于抵押權登記，說法正確的是( )。

　　A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效

　　B.設定抵押權，必須辦理登記

　　C.抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以抵押合同約定的內容為準

　　D.如果抵押物未經登記，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任

　　E.以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門

　　標準答案：a, b, d, e

　　3、 根據擔保法的規(guī)定，下列財產設立抵押時，必須辦理登記的是( )。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企業(yè)的設備

　　D.空調

　　E.電視

　　標準答案：a, b, c

　　4、 下列關于抵押權的標的，說法正確的是( )。

　　A.抵押標的，又稱之為抵押財產

　　B.具有交換價值但法律禁止流通的財產不能作為抵押物

　　C.抵押權的實現途徑是將抵押財產拍賣或變賣，因此抵押財產必須是可以轉讓的

　　D.具有交換價值而得以流通的財產權利也可作為抵押標的

　　E.抵押標的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限

　　標準答案：a, b, c, d

　　5、 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括：( )。

　　A.征用

　　B.交換

　　C.出售

　　D.贈與

　　E.劃撥

　　標準答案：b, c, d

　　6、 國家作價出資(人股)國有土地使用權與國家授權經營國有土地使用權提供的權屬來源證明材料相同的是()。

　　A.企業(yè)改制方案及批準文件

　　B.土地資產處置方案及批準文件

　　C.建設用地批準書考試大論壇

　　D.土地估價報告?zhèn)浒覆牧?/P>

　　E.土地行政主管部門與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同

　　標準答案：a, b, c, d

　　7、 劃撥國有土地使用權變更為出讓國有土地使用權時，申請人應提交的權屬來源證明材料有：()。

　　A.企業(yè)改制方案及批準文件

　　B.人民政府批準文件

　　C.原《國有土地使用證》

　　D.國有土地使用權出讓金繳納憑證

　　E.土地估價備案材料

　　標準答案：b, c, d

　　8、 劃撥國有土地使用權變更為國家租賃國有土地使用權時，申請人應提交的權屬來源證明材料有：()。

　　A.企業(yè)改制方案及批準文件

　　B.原《國有土地使用證》

　　C.國有土地租賃批準文件

　　D.建設用地批準書

　　E.《國有土地租賃合同》

　　標準答案：b, c, d, e

　　9、 作為地籍變更的資料，通常由()組成。

　　A.變更通知

　　B.變更清單

　　C.宗地圖

　　D.變更證明書

　　E.測量文件

　　標準答案：b, d,

　　10、 國家作價出資(人股)國有土地使用權權屬來源證明材料有：()。

　　A.國有土地租賃批準文件

　　B.企業(yè)改制方案及批準文件

　　C.土地資產處置方案及批準文件

　　D.土地估價備案材料

　　E.建設用地批準書

　　標準答案：b, c, d, e