11.下列情形中，需要進行土地總登記的有()。

　　A.從未進行過±地登記的地區(qū)

　　B.土地抵押過程中需要設(shè)定抵押權(quán)

　　C.集體土地使用權(quán)權(quán)利人發(fā)生變更

　　D.國有土地租賃時需要設(shè)定租賃權(quán)

　　E.原有登記需要全面更新

　　【答案】AE

　　【解析】需要進行土地總登記的主要有兩種情況：

　�、購奈催M行過土地登記的地區(qū);

　�、谠�有登記需要全面更新的，如土地整理或國家法律、政策發(fā)生重大變化等需要對原已登記過的區(qū)域進行全面的重新登記。

　　12.關(guān)于初始土地登記，下列表述正確的有()。

　　A.初始土地登記又稱作總登記

　　B.初始土地登記是對一定區(qū)域內(nèi)的土地進行的普遍登記

　　C.初始土地登記是變更土地登記的基礎(chǔ)

　　D.國家政策發(fā)生變化時需要對原已登記過的區(qū)域進行全面的重新登記

　　E.一般在從未進行過土地登記的地區(qū)，以及原有登記需要全面更新的情況下進行初始土地登記

　　【答案】ABCE

　　【解析】D項，原有登記需要全面更新的，如土地整理或國家法律、政策發(fā)生重大變化等需要對原已登記過的區(qū)域進行全面的重新登記。

　　13.土地總登記的準備工作特別重要，因為土地總登記具有()的特點。

　　A.時間集中

　　B.工作量大

　　C.錯誤率高

　　D.人員較少

　　E.土地總登記是第一次登記

　　【答案】ABE

　　【解析】土地總登記是在一定的時間內(nèi)對一定區(qū)域的土地進行的集中、普遍的第一次登記，工作量大、時間集中，又是第一次登記，準備工作特別重要，故在土地總登記中，把準備工作作為～項突出的重要內(nèi)容，列為土地總登記工作程序的第一步。

　　14.城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)初始登記申報范圍包括()的國有土地使用權(quán)。

　　A.城市

　　B.縣城

　　C.建制鎮(zhèn)

　　D.獨立工礦

　　E.企事業(yè)單位

　　【答案】ABDE

　　【解析】城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)申報工作是依法進行國有土地登記發(fā)證的第一步，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)申報工作的若于規(guī)定》，土地使用權(quán)的申報以市、縣為單位組織進行，申報范圍是全國城市、縣城、建制鎮(zhèn)建成區(qū)，獨立工礦及企事業(yè)單位的國有土地使用權(quán)。

　　15.關(guān)于集體土地所有權(quán)的宗地劃分，下列說法中正確的有()。

　　A.屬同一農(nóng)民集體擁有的權(quán)屬界址線所封閉的集體土地劃分為一宗地

　　B.同一所有者的集體土地被鐵路分割后原則上應(yīng)分別劃分宗地

　　C.同一所有者的集體土地被河流分割后仍按一宗土地計算

　　D.有爭議的土地，不得劃入任何宗地

　　E.有爭議的土地先單獨劃宗，待爭議解決后再行調(diào)整到某宗土地

　　【答案】ABD

　　【解析】集體土地所有權(quán)總登記的基本單元是宗地，宗地的劃分要注意的問題有：

　�、賹偻�一農(nóng)民集體擁有的權(quán)屬界址線所封閉的集體土地(含該集體所有的建設(shè)用地)劃分為一宗地;

　�、谕�一所有者的集體土地被鐵路、公路、河流、溝渠等線狀國有或其他集體土地分割的，原則上應(yīng)分別劃分宗地。對線狀地物狹窄、圖上難以準確反映其實地狀況的，也可不單獨分宗，但要在調(diào)查時注明，并相應(yīng)扣除其面積;

　�、塾袪幾h的土地，不得劃入任何宗地，待爭議調(diào)解、處理、確權(quán)后，再行劃入相關(guān)宗地或單獨立宗。

　　16.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)確權(quán)的說法中，正確的有()。

　　A.沒有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)分派到村集體組織進行保管

　　B.能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體

　　C.不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認給村農(nóng)民集體所有

　　D.凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組界線但與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認給村民小組農(nóng)民集體所有

　　E.具體登記發(fā)證時，有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體

　　【答案】BCDE

　　【解析】農(nóng)村集體土地所有權(quán)進行確權(quán)時的要求有：

　�、俜彩峭恋丶彝ヂ�(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊)界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認給村民小組農(nóng)民集體所有�？紤]到各地的差異和村民小組組織機構(gòu)不健全的實際，在具體登記發(fā)證時，可采取兩種方式進行：一是有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體;二是采取“組有村管”的方式，將《集體土地所有證》發(fā)放到村，由村委會代管。

　�、谀軌蜃C明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。沒有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府代管。

　�、鄄荒茏C明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認給村農(nóng)民集體所有。

　　17.土地總登記中，土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組的任務(wù)包括()。

　　A.審核土地總登記實施方案

　　B.調(diào)處重大土地權(quán)屬糾紛和問題

　　C.負責(zé)制定本地區(qū)內(nèi)涉及土地總登記工作計劃

　　D.進行土地總登記申請的受理和處理工作，進行地籍調(diào)查和地籍測量

　　E.領(lǐng)導(dǎo)下設(shè)的辦事機構(gòu)，負責(zé)土地總登記日常工作

　　【答案】ABCE

　　【解析】土地總登記中，土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組的任務(wù)是負責(zé)制定本地區(qū)內(nèi)涉及土地總登記工作計劃、審核土地總登記實施方案、調(diào)處重大土地權(quán)屬糾紛和問題。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦事機構(gòu)，負責(zé)土地總登記日常工作。為工作方便，辦事機構(gòu)可以設(shè)在國土資源行政主管部門。

　　18.土地總登記中，行政準備工作的內(nèi)容包括()。

　　A.劃分土地登記區(qū)

　　B.落實土地總登記工作經(jīng)費

　　C.研究制定土地總登記工作計劃

　　D.制定各項土地總登記工作的規(guī)定和細則

　　E.準備土地總登記工作中需要使用的各種儀器和資料等

　　【答案】ABCE

　　【解析】行政準備工作直接影響到土地總登記全部工作進程，它包括：

　�、傺芯恐贫ㄍ恋乜偟怯浌ぷ饔媱�;

　�、趧澐滞恋氐怯泤^(qū);

　�、勐鋵嵧恋乜偟怯浌ぷ鹘�(jīng)費;

　�、苜徺I必要的儀器設(shè)

　　備和辦公用品，如測繪儀器等;

　�、轀蕚渫恋乜偟怯浌ぷ髦行枰�使用的宣傳材料、通告、表、書、單、卡、冊、簿、公告、土地權(quán)利證書等。

　　19.要做好初始土地登記的技術(shù)準備，就要加強對基層登記工作人員的培訓(xùn)工作，具體的培訓(xùn)內(nèi)容有()。

　　A.資料匯總卡片法

　　B.土地登記的基本政策

　　C.技術(shù)方法

　　D.有關(guān)表格含義

　　E.卡證的用法

　　【答案】BCDE

　　【解析】做好土地總登記工作的宣傳培訓(xùn)工作，是保證土地總登記順利進行的有效措施。

　　一般是加強對基層干部、基層登記工作人員和用地大戶的培訓(xùn)。培訓(xùn)的內(nèi)容有：土地登記的基本政策、技術(shù)方法、應(yīng)當(dāng)收集的資料和圖件、有關(guān)表格含義、卡證的用法等。

　　20.土地總登記通告的發(fā)布方式有()。

　　A.張貼

　　B.挨家挨戶進行宣傳

　　C.直接送達申請人

　　D.通過電視發(fā)布

　　E.通過廣播發(fā)布

　　【答案】ACDE