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2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》高效練習(xí)題(5)_第2頁

中華考試網(wǎng)  [ 2017年4月29日 ]  【

  1.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利設(shè)定土地登記的特點(diǎn)體現(xiàn)為( )。

  A.設(shè)定登記屬于初始登記的范疇 B.設(shè)定登記具有經(jīng)常性

  C.設(shè)定登記具有集中性 D.設(shè)定登記具有全域性

  E.設(shè)定登記具有分散性

  答案:BE

  2.可以以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是( )。

  A.國家機(jī)關(guān)用地 B.公寓大廈建設(shè)用地

  C.軍事用地 D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

  E.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地

  答案:ACDE

  3.國有企業(yè)改革時,經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置的是( )。

  A.國家重點(diǎn)扶持的能源項目用地,原土地用途不發(fā)生改變的

  B.國有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)

  C.國有企業(yè)兼并非國有企業(yè),兼并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

  D.在國有企業(yè)兼并中,被兼并的國有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

  E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的

  答案:ACDE

  4.勘測定界工作除具有一般地籍管理工作的特點(diǎn)外,根據(jù)其工作內(nèi)容、工作性質(zhì)還具有

  ( )特點(diǎn)。

  A.綜合性 B.專業(yè)性 C. 精確性 D.及時性

  E.法律性

  答案:ACDE

  5.土地勘測定界的原則有( )。

  A.符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則

  B.符合實(shí)事求是的原則

  C. 符合地籍測量的原則

  D. 符合充分應(yīng)用地籍資料的原則

  E.符合有效檢核的原則

  答案:ABDE

  6.國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

  A.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)必須依法審批

  B.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)方式受范圍限制

  C.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)前必須進(jìn)行地價評估

  D.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押

  E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同

  答案:ABCE

  解釋:作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。

  7.下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價出資(入股)的是( )

  A.自然壟斷的行業(yè)

  B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)

  C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)

  D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時

  E.承擔(dān)國家計劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項目的國有企業(yè)

  答案:ACDE

  8.下列( )企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準(zhǔn)。

  A.國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)改制的企業(yè)

  B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司

  C.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的有限責(zé)任公司

  D.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的境外上市公司

  E.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)

  答案:BCD

  解釋:A和E的資產(chǎn)處置方案報土地所在地的省級人民政府土地行政部門批準(zhǔn)即可。

  9.以下關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中,正確的是( )。

  A.申請人必須與國有土地租賃批準(zhǔn)文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中一致

  B.國有土地租賃合同應(yīng)由市、縣人民政府與承租人簽訂

  C.國有土地使用權(quán)租賃的最高使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的最高年限

  D.短期租賃年限一般不超過10年

  E.國有土地租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與地價標(biāo)準(zhǔn)相均衡

  答案:ACE

  解釋:B選項中應(yīng)該是土地行政主管部門和承租人簽訂,短期租賃年期一般不超過5年。

  10.下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中,正確的是( )

  A.申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司

  B.國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會議紀(jì)要確定改制組建的股份有限公司、有限責(zé)任公司、

  境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準(zhǔn)

  C.地方人民政府批準(zhǔn)改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的地(市)人民政府

  土地行政主管部門批準(zhǔn)

  D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的最高使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限

  E.涉及宗地分割的,分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積

  答案:ABDE

  解釋:C選項應(yīng)該報所在地的省人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。

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糾錯評論責(zé)編:sunshine
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