2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》高效練習(xí)題（4）

　　1.代理關(guān)系的主體包括( )。

　　A. 代理人和被代理人 B.代理人和相對人

　　C. 被代理人和相對人 D.代理人、被代理人和相對人

　　答案：D

　　2.以下關(guān)于土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件中，不準(zhǔn)確的是( )。

　　A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu) B.有固定的服務(wù)場所

　　C.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) D.有足夠數(shù)量的從業(yè)人員

　　答案：D

　　提示：D應(yīng)為有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。

　　3.土地登記代理人實(shí)行定期登記制度。土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( )

　　年。有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機(jī)構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。

　　A.1 B.2 C.3 D.5

　　答案：C

　　4.設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由( )進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，

　　再辦理工商登記。

　　A.工商管理部門 B.土地行政主管部門

　　C.地方政府 D.稅務(wù)管理部門

　　答案：B

　　5.行業(yè)協(xié)會的主要職能是( )。

　　A.辦理土地行政主管部門委托的其他事項

　　B.調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭議

　　C.組織土地登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流

　　D.以上三項都是

　　答案：D

　　6.集體土地所有權(quán)主體不包括( )。

　　A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體 B.村農(nóng)民集體

　　C.縣農(nóng)民集體 D.村民小組農(nóng)民集體

　　答案：C

　　7.關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是( )。

　　A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

　　B.其使用權(quán)最長不得超過30年

　　C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營

　　D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)

　　答案：B

　　解釋：四荒地最長不能超過50年，農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為30年。

　　8.關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的抵押的說法，不正確的是( )。

　　A.必須領(lǐng)有國有土地使用證

　　B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

　　C. 原土地使用者不受限制

　　D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人

　　答案：C

　　解釋：劃撥用地的抵押，原使用者有明確的限制。

　　9.出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是( )。

　　A.已繳納土地出讓金 B.應(yīng)在出讓合同的有效期內(nèi)

　　C.符合城市規(guī)劃的要求 D.土地開發(fā)必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或條件

　　答案：D

　　10.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請人應(yīng)繳的權(quán)屬證明文件不包括( )。

　　A.劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件 B.土地使用權(quán)出租合同

　　C.有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明 D.申請人的身份證明

　　答案：D

　　解釋：身份證明不屬于權(quán)屬證明文件。