2017年土地登記代理人考試《理論與方法》練習(xí)題（10）

　　1、未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但下列選項中除外的有：( )

　　A. 預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的

　　B. 在建建筑物抵押權(quán)登記的

　　C. 預(yù)查封登記的

　　D. 建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)登記的

　　2、申請人應(yīng)當(dāng)采取下列哪些方式對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關(guān)申請材料進(jìn)行確認(rèn)：( )

　　A. 自然人簽名或摁留指紋

　　B.無民事行為能力人或者限制民事行為能力人由監(jiān)護(hù)人簽名或摁留指紋

　　C.沒有聽寫能力的，摁留指紋確認(rèn)

　　D.法人或者其他組織加蓋法人或者其他組織的印章

　　3、不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員應(yīng)根據(jù)不同的申請登記事項詢問申請人以下哪些內(nèi)容，并制作詢問記錄，以進(jìn)一步了解有關(guān)情況：( )

　　A.申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示

　　B.申請登記的不動產(chǎn)是否存在共有人

　　C.存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況

　　D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要了解的其他與登記有關(guān)的內(nèi)容

　　4、下列有關(guān)集體土地所有權(quán)首次登記說法正確的是：( )

　　A.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村委會組織代為申請

　　B.土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請

　　C.土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請

　　D.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，可由村黨支部代為申請

　　5、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，有下列情形的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：( )

　　A.依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的

　　B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的

　　C.權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的

　　D.國有土地使用權(quán)抵押到期的

　　6、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：( )

　　A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料

　　B.房屋已經(jīng)竣工的材料

　　C.房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告

　　D.建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料

　　7、不動產(chǎn)登記應(yīng)遵循下列原則：( )

　　A.依申請登記原則

　　B.一體登記原則

　　C.連續(xù)登記原則

　　D.屬地登記原則

　　8、下列登記核發(fā)不動產(chǎn)登記證明：( )

　　A.查封權(quán)登記

　　B.地役權(quán)登記

　　C.預(yù)告登記

　　D.異議登記

　　9、不動產(chǎn)登記工作人員實地查看不動產(chǎn)，應(yīng)做好：( )

　　A.對窗口對象拍照

　　B.填寫實地查看記錄

　　C.填寫權(quán)籍調(diào)查表

　　D.指導(dǎo)當(dāng)事人填寫申請書

　　10、以下列哪些財產(chǎn)進(jìn)抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：( )

　　A.國有建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.土地所有權(quán)

　　C.宅基地使用權(quán)

　　D.正在建造的建筑物