多選題:

　　1、 土地登記申請人是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動的當事人,包括:()

　　A 自然人

　　B 法人

　　C 其他組織

　　D 限制民事行為能力人

　　E 無民事行為能力人

　　標準答案:a, b, c

　　解析:土地登記申請人是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動的當事人,包括:自然人、法人和其他組織.

　　2、 土地登記申請的代理分為().

　　A 法定代理

　　B 委托代理

　　C 指定代理

　　D 獨家代理

　　E 共同代理

　　標準答案:a, b, c

　　解析:土地登記申請的代理分為法定代理、委托代理和指定代理三種形式.

　　3、 土地登記申請人是法人的應(yīng)提交的文件資料有:().

　　A 單位法人證明

　　B 土地登記法人身份證明書

　　C 法定代表人的個人身份證

　　D 法定代表人的或戶口本

　　E 機關(guān)法人證明

　　標準答案:a, b, c, d

　　解析:土地登記申請人是法人的應(yīng)提交的文件資料有:單位法人證明、土地登記法人身份證明書、法定代表人的個人身份證和法定代表人的或戶口本,機關(guān)法人不需提交.

　　4、 土地登記申請書一般包括下列基本事項:().

　　A 申請人狀況

　　B 申請登記的土地狀況

　　C 產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明材料

　　D 宗地范圍界線草圖及四至說明

　　E 土地登記人員的狀況

　　標準答案:a, b, c, d

　　解析:土地登記申請書一般包括下列基本事項:申請人狀況、申請登記的土地狀況、產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明材料和宗地范圍界線草圖及四至說明.

　　5、 下列關(guān)于《土地登記申請書》填寫要求說法正確的有:().

　　A 土地他項權(quán)利申請書只能由土地他項權(quán)利擁有人填寫

　　B 《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫

　　C 《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

　　D 一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的,按宗地分別填寫

　　E 一宗地有多個使用者的,按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額,由各共有使用人分別填寫

　　標準答案:b, c, d, e

　　解析:《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫、《土地登記申請書》以宗地為單位填寫、一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的,按宗地分別填寫和一宗地有多個使用者的,按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額,由各共有使用人分別填寫是正確表述;土地他項權(quán)利申請書只能由土地他項權(quán)利擁有人填寫太片面,還包括土地他項權(quán)利關(guān)系人.

　　6、 按照法人組織的不同類型可以把法人分為:().

　　A 企業(yè)法人

　　B 機關(guān)法人

　　C 社團法人

　　D 事業(yè)法人

　　E 自然法人

　　標準答案:a, b, c, d

　　解析:按照法人組織的不同類型可以把法人分為:企業(yè)法人、機關(guān)法人、社團法人和事業(yè)法人.

　　7、 權(quán)屬審核應(yīng)達到的標準包括:()

　　A 權(quán)屬合法

　　B 界址清楚

　　C 面積準確

　　D 土地登記申請人身份合法

　　E 土地登記人員身份合法

　　標準答案:a, b, c

　　解析:權(quán)屬審核應(yīng)達到的標準包括:權(quán)屬合法、界址清楚和面積準確.

　　8、 權(quán)屬審核的法律依據(jù)包括:()

　　A 有關(guān)土地的規(guī)章

　　B 有關(guān)土地的法律

　　C 有關(guān)土地的政策

　　D 有關(guān)土地的行政法規(guī)

　　E 有關(guān)土地的權(quán)屬證明

　　標準答案:b, c, d

　　解析:權(quán)屬審核的法律依據(jù)包括:有關(guān)土地的法律、有關(guān)土地的政策、有關(guān)土地的行政法規(guī).

　　9、 權(quán)屬審核應(yīng)達到的標準中的權(quán)屬合法包括以下內(nèi)容:().

　　A 土地權(quán)屬清楚

　　B 土地的權(quán)屬性質(zhì)準確

　　C 土地的使用合理

　　D 土地權(quán)屬范圍(宗地)的界址點、界址線、界標的設(shè)立準確

　　E 實地與圖、表描述一致

　　標準答案:a, b, c

　　解析:權(quán)屬審核應(yīng)達到的標準中的權(quán)屬合法包括:土地權(quán)屬清楚;土地的權(quán)屬性質(zhì)準確;土地的使用合理.土地權(quán)屬范圍(宗地)的界址點、界址線、界標的設(shè)立準確、實地與圖、表描述一致是界址的主要內(nèi)容.

　　10、 宗地面積準確的前提是界址清楚,測量方法規(guī)范,具體要求是:.

　　A 圖上量算面積與實地測量面積-致

　　B 土地總面積與各地類面積之和一致

　　C 共有宗地各分攤面積之和與共有使用面積一致

　　D 批準面積與實際使用的面積-致

　　標準答案:a, b, c, d

　　解析:宗地面積準確的前提是界址清楚,測量方法規(guī)范,具體要求是:圖上量算面積與實地測量面積-致;土地總面積與各地類面積之和一致;共有宗地各分攤面積之和與共有使用面積一致;批準面積與實際使用的面積-致.