2017年土地登記代理人考試《代理實務(wù)》強化試題（5）

　　2017年土地登記代理人考試時間6月17、18日。2017年土地登記代理人備考也悄然開始，大家在復(fù)習(xí)的同時，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試《代理實務(wù)》強化試題，供大家分享！

　　相關(guān)推薦>>>>2017年土地登記代理人《代理實務(wù)》題庫匯總

　　1. A1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,按照( )進(jìn)行登記.

　　A.實際批準(zhǔn)面積

　　B.實際使用面積

　　C.全村平均用地面積

　　D.當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)

　　答案:A 解析:[解析] 1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,按照實際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記.其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積,待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時,按有關(guān)規(guī)定做出處理,并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記.B項為1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止應(yīng)登記的面積.

　　2. ( )是關(guān)于土地用途變更登記的不正確敘述.

　　A.申請人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機關(guān)發(fā)㈩的土地證書

　　B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　C.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的,申請人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件

　　D.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地,申請人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門的批準(zhǔn)文件

　　答案:B

　　3. 土地登記機構(gòu)一般設(shè)在( ).

　　A.各級政府

　　B.集體土地管理部門

　　C.人民代表大會

　　D.國土資源行政主管部門

　　答案:D

　　4. 土地等不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式為().

　　A.交付

　　B.登記

　　C.協(xié)議

　　D.協(xié)商

　　【答案】B

　　【解析】土地等不動產(chǎn)物權(quán)以登記公示,即將不動產(chǎn)物權(quán)變動的有關(guān)情況,通過一定程序記載到國家法定登記機關(guān)的簿冊上,土地物權(quán)的變動才發(fā)生效力

　　5. 地址變更登記的申請人是地址( ).

　　A.變更后的土地使用者

　　B.變更前的土地權(quán)利人

　　C.變更后的土地權(quán)利人

　　D.變更前的土地使用者

　　答案:

　　6. 相對于( )國有土地使用權(quán)而言,通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)是有使用期限的.

　　A.專撥

　　B.待批

　　C.特批

　　D.劃撥

　　答案:D

　　7.下列關(guān)于土地登記的說法,錯誤的是().

　　A.國有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進(jìn)行土地登記后,對土地權(quán)利人依法取得的土地權(quán)利可以起到確認(rèn)保障的作用

　　B.在土地交易過程中,通過土地登記,對土地權(quán)屬變動關(guān)系進(jìn)行確認(rèn),可以有效的促進(jìn)土地市場規(guī)范,維護(hù)正常的土地市場秩序

　　C.土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作,是國家掌握土地動態(tài)變化的一個主要信息源,是國家收取土地租、稅、費的重要依據(jù)

　　D.任何土地用途變更均需要進(jìn)行土地登記,而且土地部門應(yīng)無條件對其進(jìn)行登記

　　【答案】D

　　【解析】D項,在對土地用途變更登記進(jìn)行審核時,凡是不符合土地用途管制要求,隨意將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設(shè)用地,破壞耕地,非法占用耕地的,均不得辦理土地登記.

　　8. 下列土地登記事項中,不可能發(fā)生的是( ).

　　A.原始登記文件可能出錯

　　B.原始登記文件不會出錯

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯誤

　　答案:B 解析:[解析] 原始登記文件是有可能出錯的,且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難,因此登記資料的審查是十分重要的.

　　9. 不可以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是( ).

　　A.國家機關(guān)用地

　　B.公寓大廈建設(shè)用地

　　C.軍事用地

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　答案:B

　　10. 下列關(guān)于土地登記代理人的說法錯誤的是( ).

　　A.取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書》

　　B.需以機構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)

　　C.最多受聘于兩個土地登記代理機構(gòu)

　　D.需經(jīng)有關(guān)部門登記備案

　　答案:C