11、 出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( ).

　　a.居住用地

　　b.工業(yè)用地

　　c.商業(yè)、旅游、娛樂用地

　　d.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　12、 英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　解析:英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是契約登記制度.

　　13、 德國采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　解析:德國采用的土地登記制度是權(quán)利登記制度.

　　14、 東南亞國家采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　解析:東南亞國家采用的土地登記制度是托倫斯登記制度.

　　15、 物權(quán)的變動必須通過法定的()方式才能產(chǎn)生法律效力.

　　a.公開

　　b.公正

　　c.公平

　　d.公示

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　解析:物權(quán)的變動必須通過法定的公示方式才能產(chǎn)生法律效力.

　　16、 契約登記制度為()首創(chuàng).

　　a.美國

　　b.法國

　　c.澳大利亞

　　d.德國

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　17、英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是().

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　18、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說法不正確的是( ).

　　a.出讓土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　b.地上建筑物、其他附著物抵押時,其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　c.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　d.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　19、 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi),申請土地使用權(quán)出租登記.

　　a13

　　b14

　　c15

　　d16

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　20、托倫斯登記制度為()托倫斯所創(chuàng).

　　a.美國人

　　b.法國人

　　c.澳大利亞人

　　d.德國人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　解析:托倫斯登記制度為澳大利亞人托倫斯所創(chuàng).