11.承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)(　　)年棄耕拋荒的，應當終止合同，收回發(fā)包的土地。

　　A.一

　　B.兩

　　C.三

　　D.四

　　【答案】B

　　【解析】土地承包經(jīng)營權人的權利有兩個限制：一是不得擅自改變權利取得時設定的土地用途;二是不得閑置耕地。如果連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回發(fā)包的土地。

　　12.下列關于土地承包經(jīng)營權的說法，不正確的是(　　)。

　　A.土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營合同生效時設立，登記為確權性質

　　B.土地承包經(jīng)營權人有權依法將土地承包經(jīng)營權轉包、互換、轉讓

　　C.土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓的，未經(jīng)登記不產(chǎn)生效力

　　D.承包期內發(fā)包人不得調整承包地，也不得收回承包地

　　【答案】C

　　【解析】《物權法》第一百二十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立�？h級以上地方人民政府應當向土地承包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。第一百二十八條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。D項正確，承包期內發(fā)包人不得調整、收回承包地。

　　13.2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權，期限是50年。則該土地使用權抵押的最長期限是(　　)。

　　A.42年

　　B.50年

　　C.44年

　　D.46年

　　【答案】C

　　【解析】土地抵押權的期限不得超過土地使用權的使用期限減去土地使用權人已經(jīng)使用期限后的剩余期限。

　　14.有關建設用地使用權的抵押，下列表述不正確的是(　　)。

　　A.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)

　　B.建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分

　　C.對于建設用地使用權上新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償

　　D.處分新增建筑物所得的價款歸建筑物所有人所有

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《物權法》第二百條的規(guī)定，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物并不屬于抵押財產(chǎn)。抵押權人對其處分所得的價款，無權優(yōu)先受償。

　　15.下列選項中的土地不是用于調整承包土地或者承包給新增人口的是(　　)。

　　A.集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地

　　B.通過依法開墾等方式增加的土地

　　C.承包方依法、自愿交回的土地

　　D.依照承包合同的規(guī)定，不得調整的土地

　　【答案】D

　　【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十七條的規(guī)定，承包合同中約定不得調整土地的，依照其約定。二十八條規(guī)定，下列土地應當用于調整承包土地或者承包給新增人口：(一)集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地;(二)通過依法開墾等方式增加的;(三)承包方依法、自愿交回的。

　　16.如果是本集體成員以外的單位或個人，要取得本集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權的，則必須經(jīng)村民會議(　　)以上成員或者(　　)以上村民代表的同意。

　　A.三分之二;三分之二

　　B.三分之一;三分之二

　　C.三分之二;三分之一

　　D.三分之一;三分之一

　　【答案】A

　　【解析】參見《農(nóng)村土地承包法》第四十八條的規(guī)定。

　　17.下列關于土地承包經(jīng)營權的說法，正確的是(　　)。

　　A.承包經(jīng)營權的客體是集體所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面

　　B.農(nóng)民集體所有的土地須由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營

　　C.承包經(jīng)營權的目的是從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營

　　D.承包經(jīng)營權的期限只能為30年

　　【答案】C

　　【解析】土地承包經(jīng)營權的客體是集體所有的或國家所有由集體使用的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源;土地承包經(jīng)營權的主體要求是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或個人，是否為本集體經(jīng)濟組織的成員并無限制;承包經(jīng)營權的目的就是從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營;《物權法》第一百二十六條規(guī)定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年等。

　　18.集體土地上土地承包經(jīng)營權抵押的，應當經(jīng)過(　　)的同意。

　　A.國家土地所有者

　　B.集體土地所有者

　　C.土地承包經(jīng)營者

　　D.抵押權人

　　【答案】B

　　【解析】依法承包并已辦理土地使用權登記的“四荒”抵押的，應經(jīng)發(fā)包方同意，并出具書面證明。集體土地上土地承包經(jīng)營權抵押的，應當經(jīng)集體土地所有者同意。

　　19.按照法律的要求繳納有關稅費是(　　)的義務。

　　A.發(fā)包人

　　B.承包人

　　C.國家

　　D.集體經(jīng)濟組織

　　【答案】B

　　【解析】承包人的義務包括：①按照法律的要求繳納有關稅費;②保護土地和按照承包合同約定的用途合理利用土地;③按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等。

　　20.對于特殊林木，承包期限可以延長，但是須經(jīng)(　　)批準。

　　A.國務院發(fā)改委

　　B.國務院農(nóng)業(yè)主管部門

　　C.國務院

　　D.國務院林業(yè)行政主管部門

　　【答案】D

　　【解析】參見《農(nóng)村土地承包法》第二十條的規(guī)定。