多選題

　　1.土地登記的基本程序包括(　　)。

　　A.土地登記申請(qǐng)

　　B.登記通告

　　C.權(quán)屬審核

　　D.注冊(cè)登記

　　E.核發(fā)證書

　　答案：ACDE

　　解釋：登記通告是初始登記程序，不時(shí)必須基本程序

　　2.以下屬于直接土地登記申請(qǐng)人的是(　　)。

　　A.法人

　　B.有完全民事行為能力的自然人

　　C.限制民事行為能力的自然人

　　D.無民事行為能力的自然人

　　E.非法人組織

　　答案：ABE

　　3.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是(　　)。

　　A.國有土地使用權(quán)的設(shè)定

　　B.集體土地使用權(quán)的變更

　　C.土地抵押權(quán)的設(shè)定

　　D.國有土地承租權(quán)的變更

　　E.國有土地承租權(quán)的終止

　　答案：AB

　　4.下列對(duì)于《土地登記申請(qǐng)書》填寫基本要求表述正確的是(　　)。

　　A.《土地登記申請(qǐng)書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫

　　B.《土地登記申請(qǐng)書》以宗地為單位填寫

　　C.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫

　　D.一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫

　　E.土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫

　　答案：BCD解釋：A由申請(qǐng)人或代理人填寫，E是他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)人、關(guān)系人都填寫。

　　5.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定,土地登記機(jī)關(guān)可以駁回(　　)的登記申請(qǐng)。

　　A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的

　　B.不能提供合法證明的

　　C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的

　　D.提供的證明資料齊全的

　　E.申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的

　　答案：ABCE解釋：D正確，滿足登記條件之一

　　6、土地登記通告的內(nèi)容主要包括：(　　)。

　　A.土地登記區(qū)的劃分

　　B.土地登記期限

　　C.土地登記收件地點(diǎn)

　　D.土地登記調(diào)查表內(nèi)容

　　E.土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，E

　　7、初始土地登記的技術(shù)準(zhǔn)備工作中的宣傳培訓(xùn)內(nèi)容包括：(　　)

　　A.土地登記的基本政策

　　B.劃分土地登記區(qū)

　　C.土地登記的技術(shù)方法

　　D.有關(guān)表格含義

　　E.卡證的用法

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，C，D，E

　　8、初始土地登記的特點(diǎn)包括：(　　)

　　A.分區(qū)性

　　B.階段性

　　C.全域性

　　D.分散性

　　E.集中性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，E

　　9、在初始土地登記中，申請(qǐng)人提交的土地權(quán)屬來源證明一般有以下幾種：(　　)。

　　A.因歷史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的單位使用土地的，由其單位開具證明

　　B.各時(shí)期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準(zhǔn)文件

　　C.因繼承等形式取得的土地使用權(quán)或所有權(quán)的，提交買賣、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書采集者退散

　　D.無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件

　　E.因歷史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的個(gè)人使用土地的，由四鄰認(rèn)可，居民委員會(huì)或村民委員會(huì)開具證明

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D，E

　　10、單位使用土地的土地登記申請(qǐng)人：(　　)

　　A.使用宅基地的農(nóng)村居民

　　B.企業(yè)法人單位

　　C.機(jī)關(guān)法人

　　D.聯(lián)營單位

　　E.私營單位

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D，E