多選題:

　　1、 土地登記申請人是土地權利人或者土地權利變動的當事人，包括：()

　　A 自然人

　　B 法人

　　C 其他組織

　　D 限制民事行為能力人

　　E 無民事行為能力人

　　標準答案：a, b, c

　　解析：土地登記申請人是土地權利人或者土地權利變動的當事人，包括：自然人、法人和其他組織。

　　2、 土地登記申請的代理分為()。

　　A 法定代理

　　B 委托代理

　　C 指定代理

　　D 獨家代理

　　E 共同代理

　　標準答案：a, b, c

　　解析：土地登記申請的代理分為法定代理、委托代理和指定代理三種形式。

　　3、 土地登記申請人是法人的應提交的文件資料有：()。

　　A 單位法人證明

　　B 土地登記法人身份證明書

　　C 法定代表人的個人身份證

　　D 法定代表人的或戶口本

　　E 機關法人證明

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：土地登記申請人是法人的應提交的文件資料有：單位法人證明、土地登記法人身份證明書、法定代表人的個人身份證和法定代表人的或戶口本，機關法人不需提交。

　　4、 土地登記申請書一般包括下列基本事項：()。

　　A 申請人狀況

　　B 申請登記的土地狀況

　　C 產權及產權證明材料

　　D 宗地范圍界線草圖及四至說明

　　E 土地登記人員的狀況

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：土地登記申請書一般包括下列基本事項：申請人狀況、申請登記的土地狀況、產權及產權證明材料和宗地范圍界線草圖及四至說明。

　　5、 下列關于《土地登記申請書》填寫要求說法正確的有：()。

　　A 土地他項權利申請書只能由土地他項權利擁有人填寫

　　B 《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫

　　C 《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

　　D 一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫

　　E 一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用人分別填寫

　　標準答案：b, c, d, e

　　解析：《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫、《土地登記申請書》以宗地為單位填寫、一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫和一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用人分別填寫是正確表述;土地他項權利申請書只能由土地他項權利擁有人填寫太片面，還包括土地他項權利關系人。

　　6、 按照法人組織的不同類型可以把法人分為：()。

　　A 企業(yè)法人

　　B 機關法人

　　C 社團法人

　　D 事業(yè)法人

　　E 自然法人

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：按照法人組織的不同類型可以把法人分為：企業(yè)法人、機關法人、社團法人和事業(yè)法人。

　　7、 權屬審核應達到的標準包括：()

　　A 權屬合法

　　B 界址清楚

　　C 面積準確

　　D 土地登記申請人身份合法

　　E 土地登記人員身份合法

　　標準答案：a, b, c

　　解析：權屬審核應達到的標準包括：權屬合法、界址清楚和面積準確。

　　8、 權屬審核的法律依據(jù)包括：()

　　A 有關土地的規(guī)章

　　B 有關土地的法律

　　C 有關土地的政策

　　D 有關土地的行政法規(guī)

　　E 有關土地的權屬證明

　　標準答案：b, c, d

　　解析：權屬審核的法律依據(jù)包括：有關土地的法律、有關土地的政策、有關土地的行政法規(guī)。

　　9、 權屬審核應達到的標準中的權屬合法包括以下內容：()。

　　A 土地權屬清楚

　　B 土地的權屬性質準確

　　C 土地的使用合理

　　D 土地權屬范圍(宗地)的界址點、界址線、界標的設立準確

　　E 實地與圖、表描述一致

　　標準答案：a, b, c

　　解析：權屬審核應達到的標準中的權屬合法包括：土地權屬清楚;土地的權屬性質準確;土地的使用合理。土地權屬范圍(宗地)的界址點、界址線、界標的設立準確、實地與圖、表描述一致是界址的主要內容。

　　10、 宗地面積準確的前提是界址清楚，測量方法規(guī)范，具體要求是：。

　　A 圖上量算面積與實地測量面積—致

　　B 土地總面積與各地類面積之和一致

　　C 共有宗地各分攤面積之和與共有使用面積一致

　　D 批準面積與實際使用的面積—致

　　標準答案：a, b, c, d

　　解析：宗地面積準確的前提是界址清楚，測量方法規(guī)范，具體要求是：圖上量算面積與實地測量面積—致;土地總面積與各地類面積之和一致;共有宗地各分攤面積之和與共有使用面積一致;批準面積與實際使用的面積—致。