11. 地址變更登記的申請人是地址( )。

　　A.變更后的土地使用者

　　B.變更前的土地權(quán)利人

　　C.變更后的土地權(quán)利人

　　D.變更前的土地使用者

　　答案：A

　　解析：暫無解析

　　12. ( )是關(guān)于土地用途變更登記的不正確敘述。

　　A.申請人應(yīng)當提交由土地登記機關(guān)發(fā)㈩的土地證書

　　B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　C.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)提交地方人民政府批準用途改變的文件

　　D.農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請人應(yīng)當提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準權(quán)的部門的批準文件

　　答案：B

　　13. 不可以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的是( )。

　　A.國家機關(guān)用地

　　B.公寓大廈建設(shè)用地

　　C.軍事用地

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　答案：B

　　14. 土地等不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式為()。

　　A.交付

　　B.登記

　　C.協(xié)議

　　D.協(xié)商

　　【答案】B

　　【解析】土地等不動產(chǎn)物權(quán)以登記公示，即將不動產(chǎn)物權(quán)變動的有關(guān)情況，通過一定程序記載到國家法定登記機關(guān)的簿冊上，土地物權(quán)的變動才發(fā)生效力

　　15. 1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，按照( )進行登記。

　　A.實際批準面積

　　B.實際使用面積

　　C.全村平均用地面積

　　D.當?shù)匾?guī)定的面積標準

　　答案：A 解析：[解析] 1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記。其面積超過各地規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定做出處理，并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記。B項為1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時止應(yīng)登記的面積。

　　16. 相對于( )國有土地使用權(quán)而言，通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)是有使用期限的。

　　A.專撥

　　B.待批

　　C.特批

　　D.劃撥

　　答案：D

　　17.下列關(guān)于土地登記的說法，錯誤的是()。

　　A.國有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后，對土地權(quán)利人依法取得的土地權(quán)利可以起到確認保障的作用

　　B.在土地交易過程中，通過土地登記，對土地權(quán)屬變動關(guān)系進行確認，可以有效的促進土地市場規(guī)范，維護正常的土地市場秩序

　　C.土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作，是國家掌握土地動態(tài)變化的一個主要信息源，是國家收取土地租、稅、費的重要依據(jù)

　　D.任何土地用途變更均需要進行土地登記，而且土地部門應(yīng)無條件對其進行登記

　　【答案】D

　　【解析】D項，在對土地用途變更登記進行審核時，凡是不符合土地用途管制要求，隨意將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設(shè)用地，破壞耕地，非法占用耕地的，均不得辦理土地登記。

　　18. 下列土地登記事項中，不可能發(fā)生的是( )。

　　A.原始登記文件可能出錯

　　B.原始登記文件不會出錯

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤

　　答案：B 解析：[解析] 原始登記文件是有可能出錯的，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難，因此登記資料的審查是十分重要的。

　　19. 土地登記機構(gòu)一般設(shè)在( )。

　　A.各級政府

　　B.集體土地管理部門

　　C.人民代表大會

　　D.國土資源行政主管部門

　　答案：D

　　20. 下列關(guān)于土地登記代理人的說法錯誤的是( )。

　　A.取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書》

　　B.需以機構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)

　　C.最多受聘于兩個土地登記代理機構(gòu)

　　D.需經(jīng)有關(guān)部門登記備案

　　答案：C