多項選擇題

　　1.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記的特點有( )。

　　A.變更登記發(fā)生在初始登記和設(shè)定登記之后

　　B.變更包括三種權(quán)利主體的改變

　　C.變更包括客體的全部改變

　　D.變更登記具有日常性

　　E.變更登記具有個別性

　　2.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記的范圍是( )。

　　A.劃撥國有土地所有權(quán)變更登記

　　B.出讓國有土地使用權(quán)變更登記

　　C.國家租賃和國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更登記

　　D.集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記

　　E.土地他項權(quán)利變更登記

　　3.發(fā)生劃撥國有土地使用權(quán)變更的情況有( )。

　　A.劃撥國有土地使用權(quán)補辦土地出讓手續(xù)

　　B.劃撥集體土地使用權(quán)補辦土地出讓手續(xù)

　　C.因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更

　　D.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更

　　E.因住房制度改革出售經(jīng)濟適用房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更

　　4.劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須滿足的條件有( )。

　　A.經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)和房產(chǎn)部門批準(zhǔn)

　　B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

　　C.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　D.沒有進行土地登記

　　E.簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥�、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金

　　5.下列關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房者的權(quán)利內(nèi)容的敘述中，正確的是( )。

　　A.職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有的，可以隨意處置

　　B.職工以標(biāo)準(zhǔn)價購入的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承

　　C.已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷售

　　D.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市不需要有關(guān)部門的審核批準(zhǔn)

　　E.出租和出售、贈與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費

　　6.下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記的描述中，正確的是( )。

　　A.申請人應(yīng)該是劃撥國有土地受讓者

　　B.上地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后15天內(nèi)申請變更登記

　　C.申請人應(yīng)當(dāng)提交原《國有土地使用證》

　　D.申請人應(yīng)當(dāng)提交《國有土地使用權(quán)出讓合同》

　　E.申請人應(yīng)當(dāng)提供國有土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費繳納憑證

　　7.下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的描述中，正確的是( )。

　　A.申請人為售房單位

　　B.必須在房產(chǎn)管理部門登記房屋所有權(quán)之日起30日內(nèi)申請

　　C.申請人應(yīng)提交公房出售批準(zhǔn)文件

　　D.申請人應(yīng)提交原《國有土地使用證》

　　E.申請人應(yīng)提交售房單位和購房職工簽訂的售房合同

　　8.出讓、國家作價出資(入股)、國家租賃和授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更的原因包括( )。

　　A.企業(yè)將通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)以人股方式轉(zhuǎn)讓的

　　B.國有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的

　　C.國有土地使用權(quán)抵押的

　　D.因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起的土地使用權(quán)變更

　　E.因處分抵押財產(chǎn)而引起的

　　9.下列關(guān)于作價出資(入股)土地使用權(quán)變更的描述中，正確的是( )。

　　A.可以轉(zhuǎn)讓

　　B.可以作價出資

　　C.可以租賃

　　D.不可以抵押

　　E.補交不同用途的土地出讓金差價的可以改變用途

　　10.下列關(guān)于國家租賃國有土地使用權(quán)的變更的描述中，正確的是( )。

　　A.國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)

　　B.承租人可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但是不能辦理抵押

　　C.承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓必須依法登記

　　D.承租人將承租的土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由兩方共同享有

　　E.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人

　　答案：

　　1.ABDE 2.BCDE 　　3.ADE 　　4.ABCE 　　5.BCE 　　6.CDE 　　7.BCDE 　　8.ABDE 　　9.ABCE 　　10.ACE