11.根據《中華人民共和國合同法》，因無權代理行為所簽訂的合同，被代理人依法享有對該合同的( )。

　　A.追認權 B.拒絕權

　　C.催告權 D.撤銷權

　　E.請求權

　　答案：AB

　　解析：我國《合同法》明確規(guī)定了第三人的催告權與撤銷權。

　　12.根據《中華人民共和國民法通則》，下列情形中，適用1年訴訟時效期間的有( )。

　　A.身體受到傷害要求賠償的 B.出售質量不合格的商品未聲明的

　　C.延付租金的 D.延付貨款的

　　E.寄存貨物丟失的

　　答案：ABCE

　　解析：我國《民法通則》第136條規(guī)定下列民事法律關系的特別訴訟時效期間為1年：(1)身體受到傷害要求賠償的;(2)出售質量不合格的商品未聲明的;(3)延付或拒付租金的;(4)寄存財物被丟失或損毀的。另外，我國《合同法》第129條規(guī)定，因國際貨物買賣和技術進出口合同發(fā)生糾紛，要求保護權利的訴訟時效期間為4年。

　　13.甲將自己擁有的一套房屋以100萬的價格賣給乙，并辦理了房屋產權過戶登記手續(xù)，但當日未交付房屋。第二天，甲又將該房以120萬的價格賣給丙，并把該房交由丙占有。下列說法中，正確的有( )。

　　A.若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣給乙還是丙，因為債權具有平等性

　　B.無論丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權

　　C.若丙是善意的，則丙在不能取得該房屋的所有權的情況下，可以追究甲的違約責任

　　D.若丙是惡意的，則丙在不能取得該房屋的所有權的情況下，可以追究甲的違約責任

　　E.若丙是善意的，則丙可依善意取得制度獲得該房屋的所有權

　　答案：B C

　　解析：丙是善意的，符合《中華人民共和國物權法》第106條的規(guī)定，即善意取得的三要素：1.受讓人須是善意的;2.受讓人必須支付了合理的價款 ;3.受讓人已經占有了該財產。但是《中華人民共和國物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　14.下列財產中，屬于天然孳息的有( )

　　A.割橡膠樹收獲的橡膠 B.家畜產下的幼仔

　　C.牛乳制成的乳酪 D.股東分得的紅利

　　E.出租房屋的租金

　　答案：AB

　　解析：孳息主要指物所生的利益。天然孳息是指因物的自然屬性而生之物，如母牛所生牛仔;法定孳息是指依一定的法律關系而生之利益，如股票的股息。孳息本身是一項新的財產的誕生，因此會產生新的物權關系。一般而言，物的孳息的所有權由物的原所有人享有。

　　15.關于相鄰權的說法，正確的有( )。

　　A.相鄰權是法定的權利

　　B.相鄰權是一項獨立的權利

　　C.相鄰權因相對人的意思而取得、變更、喪失

　　D.相鄰權不需要經過登記即可對抗第三人

　　E.相鄰權人行使權利必須支付相應費用

　　答案：AD

　　解析：(1)相鄰關系是土地所有權或使用權的當然限制或擴張，是法定的。(2)相鄰關系不是獨立的權利，是權利本身的限制或擴張。(3)相鄰關系所生的權利義務不能單獨地取得或喪失，它不因相對人的意思而取得、喪失和變更;地役權可因相對人的意思而取得、喪失和變更，其取得、喪失和變更有一定的原因。(4)相鄰關系的成立和對抗第三人不需經過登記。(5)相鄰關系中當事人行使權利時通常是無償的。

　　16.吳某和鐘某是夫妻。根據《中華人民共和國婚姻法》，下列財產中，屬于夫妻共同財產的有( )。

　　A.吳某婚后所得的工資 B.鐘某婚前購買的房屋

　　C.呆某婚后繼承所得的汽車 D.鐘某購置的私人衣物

　　E.吳某在婚后因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費，

　　答案：AC

　　解析：我國《婚姻法》規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產�！薄胺蚱迣�共同所有的財產，有平等的處理權�！薄坝邢铝星樾沃�一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產�！薄胺蚱蘅梢约s定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有�！�

　　17.甲在一棟臨街居民樓的頂層有一套住房。乙公司看中了該樓所處的地理位置，與甲簽訂了一份租用甲住房的房頂懸掛廣告牌的合同，約定乙公司每年向甲支付使用費5萬元。該樓的其他住戶丙、丁等人知道后，認為甲的行為侵犯了他們的權利，要求甲給予補償，遭到甲拒絕。于是，丙和丁便代表其他住戶，以甲為被告，向人民法院提起了訴訟。下列說法中，正確的有( )。

　　A.甲有權允許乙公司使用房頂，因為乙公司懸掛的廣告牌正在其住房的上方

　　B.房頂屬于居民樓各房主共有部分，甲無權獨自處分

　　C.甲無權獨立決定將房頂的使用權出租給乙公司，其與乙公司簽訂的合同效力待定

　　D.丙、丁等住戶有權按照一定的比例分享出租房頂獲得的收益

　　E.甲只須通知丙、丁等住戶關于使用房頂的合同，無需和他們分享收益

　　答案：BCD

　　解析：房頂懸掛廣告牌的權利，屬于共有權，即全體共有人對建筑物的專有部分之外的其他部分享有的權利。區(qū)分所有人對共有部分所享有的權利是法定權利，并不排斥共有人基于約定產生約定共有，例如某些區(qū)分所有人將不設定專有權的部分設定共有權。同時也不排除各區(qū)分所有人通過約定而規(guī)定共有物的使用方法(如規(guī)定是否允許他人在建筑物之上設置廣告牌等)。對共同共有的財產，各區(qū)分所有人應不分份額地共同合理地使用，而對按份共有的財產，則各區(qū)分所有人應按照確定的份額使用、收益。任何區(qū)分所有人超越權利范圍而使用，侵害他方權益，應停止侵害并賠償損失。

　　18.下列合同中，屬于實踐合同的有( )。

　　A.保管合同 B.借用合同

　　C.借款合同 D.定金合同

　　E.保證合同

　　答案：ABC

　　解析：實踐合同是指除了當事人雙方意思表示一致以外，還需要有一方當事人實際交付的物的行為才能成立的合同，所以實踐合同也稱要物合同。在合同法中凡規(guī)定了需要交付標的物才能成立的合同為實踐合同，保管合同、借用合同等都屬于實踐合同。

　　19.根據《中華人民共和國合同法》，下列合同中，屬于無效合同的有( )。

　　A.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害相對方利益的合同

　　B.惡意串通損害第三人利益的合同

　　C.以合法形式掩蓋非法目的的合同

　　D.內容顯失公平的合同

　　E.乘人之危訂立的合同

　　答案：ABC

　　解析：《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”

　　20.甲廠與乙廠簽訂了一份購銷合同，合同中約定：合同總價款為20萬元;甲廠向乙廠支付定金3萬元：任何一方違約需支付總價款3%的違約金。后因該合同違反國家法律規(guī)定，被宣告無效。下列說法中，正確的有( )。

　　A.乙廠應返還甲廠定金6萬元

　　B.乙廠應返還甲廠定金3萬元

　　C.乙廠應支付甲廠違約金6千元

　　D.甲廠無權要求乙廠支付違約金6千元

　　E.乙廠應當返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元

　　答案：BD

　　解析：《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任�！�