11.某游泳館在發(fā)售游泳卡時注明：“游泳者不得在酒后下水游泳。否則，因酒后游泳溺水死亡，本館概不負責(zé)�！痹摵贤瑮l款屬于( )。

　　A.有效條款 B.無效條款 C.效力待定條款 D.可撤銷條款

　　答案：D

　　解析：該合同條款屬于一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平和等價有償?shù)脑瓌t的，是顯失公平的民事行為。因此屬于可變更、可撤銷的民事行為條款。

　　12.7周歲的田某父母雙亡，關(guān)于由誰擔(dān)任其監(jiān)護人的問題發(fā)生了爭議，最終由田某父母所在單位確定由田某成年的哥哥擔(dān)任其監(jiān)護人。第二年，田某遭遇車禍受傷，田某的哥哥遂向法院起訴肇事司機。田某的哥哥是( )。

　　A.指定代理人 B.委托代理人 C.法定代理人 D.意定代理人

　　答案：A

　　解析：《民法通則》第16條規(guī)定：“對擔(dān)任監(jiān)護人有爭議的，由未成年人的父母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決�！�

　　13.下列行為中，能夠引起訴訟時效中斷的是( )。

　　A.權(quán)利人的起訴因不符合條件而被駁回

　　B.權(quán)利人起訴后又撤回起訴

　　C.權(quán)利人申請仲裁后又撤回仲裁申請

　　D.權(quán)利人在對方起訴后提起反訴

　　答案：D

　　解析：《民法通則》第140條規(guī)定，引起時效期間中斷的法定事由有：(1)起訴。起訴后又撤訴的，或因不符合起訴條件，被法院裁定不予受理、駁回起訴的，不發(fā)生時效中斷的效力。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，權(quán)利人向有關(guān)行政機關(guān)提出保護權(quán)利的請求，或向仲裁機關(guān)申請仲裁，向人民法院申請強制執(zhí)行，申請破產(chǎn)債權(quán)以及提起刑事附帶民事訴訟等，發(fā)生與起訴同等的效力，也可引起時效的中斷。(2)以請求、通知和催告等方式主張權(quán)利。(3)義務(wù)人同意履行義務(wù)，又稱承認或認諾。

　　14.根據(jù)《中華人民共和國民法通則》，訴訟時效期間從( )時起算。

　　A.權(quán)利人知道或應(yīng)當知道其權(quán)利被侵害

　　B.權(quán)利被侵害

　　C.權(quán)利人被告知其權(quán)利被侵害

　　D.權(quán)利人起訴

　　答案：A

　　解析：《民法通則》第137條的規(guī)定，訴訟時效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。

　　15.下列情形中，屬于所有權(quán)繼受取得的是( )。

　　A.甲的銀行存款所獲的利息100元

　　B.乙購買布料制成的一件禮服

　　C.丙通過遺囑繼承其兄的一間房屋

　　D.丁拾得他人搬家時丟棄的一臺舊電扇

　　答案：C

　　解析：丙通過遺囑繼承其兄的一間房屋，屬于“所有權(quán)繼受取得”中的“因法律行為以外的事實而取得所有權(quán)”。 乙購買布料制成的一件禮服，屬于“原始取得”中的“加工”。 丁拾得他人搬家時丟棄的一臺舊電扇，屬于“原始取得”中的“拾得遺失物”。 甲的銀行存款所獲的利息100元，屬于法定孳息。

　　16.劉某將油漆放在孫某家中，由其代為保管。孫某在裝修房屋時誤將劉某的油漆當作自己的，在自己的房屋上進行粉刷。對粉刷后的油漆所有權(quán)歸屬，下列說法中，正確的是( )。

　　A.孫某利用油漆的行為屬于侵權(quán)行為，不能取得粉刷后的油漆所有權(quán)

　　B.孫某的行為屬于不當?shù)美�，不能取得粉刷后的油漆所有�?quán)

　　C.劉某可以行使物權(quán)返還請求權(quán)，恢復(fù)其對油漆的所有權(quán)

　　D.孫某依法取得粉刷后的油漆所有權(quán)，但應(yīng)向劉某支付相應(yīng)價款

　　答案：D

　　解析：誤將劉某的油漆當作自己的，屬于善意取得。受讓人在取得財產(chǎn)時出于善意，則受讓人依法取得該項財產(chǎn)的所有權(quán)，原所有人只能請求占有人賠償損失，而不得要求受讓人返還該項財產(chǎn)。

　　17.夏某在租賃程某房屋期間，未經(jīng)程某同意私自在所租賃的房屋中安裝了一臺空調(diào)。租賃期滿，夏某將房屋返還給程某時要求程某支付購買空調(diào)的價款，而程某要求夏某拆除空調(diào)，恢復(fù)原狀。下列說法中，正確的是( )。

　　A.程某基于添附規(guī)則，取得空調(diào)所有權(quán)，應(yīng)當支付價款

　　B.夏某未經(jīng)程某同意私自安裝空調(diào)，應(yīng)當拆除

　　C.夏某作為空調(diào)的所有權(quán)人有權(quán)決定是否拆除

　　D.夏某只能向程某要求支付空調(diào)折舊后的部分款項

　　答案：B

　　解析：由于物權(quán)的特殊特點，法律為保障物權(quán)人對其物的支配權(quán)，也賦予權(quán)利人不同于一般債權(quán)保護方法，物權(quán)主體具有請求他人返還原物、排除妨礙、恢復(fù)原狀的權(quán)利。這些權(quán)利在民法上通稱為物上請求權(quán)。

　　18.周某與秦某簽訂了一份買賣房屋的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，周某為了確保未來取得房屋所有權(quán)，可以向有關(guān)登記機構(gòu)申請( )。

　　A.變更登記 B.異議登記 C.預(yù)告登記 D.撤銷登記

　　答案：C

　　解析：《物權(quán)法》第20條規(guī)定，“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記�！�

　　19.姜某因出國，將自己的一臺電腦交由胡某暫時保管。在姜某出國期間，胡某與并不知情的劉某就買賣該臺電腦簽訂了書面協(xié)議。此后，劉某支付了合同約定的價款，并約定在支付價款后第5日胡某交付電腦。但是，在第3日姜某發(fā)現(xiàn)此事，當即要求胡某返還該臺電腦。下列說法中，正確的是( )。

　　A.劉某對胡某不是該臺電腦的所有權(quán)人并不知情，構(gòu)成善意取得

　　B.劉某基于書面協(xié)議取得的電腦的所有權(quán)應(yīng)當予以保護

　　C.劉某已經(jīng)支付了對價，應(yīng)當取得該臺電腦的所有權(quán)，

　　D.該行為不構(gòu)成善意取得，劉某不能取得該電腦的所有權(quán)

　　答案：D

　　解析：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第106條的規(guī)定，善意取得的構(gòu)成要件包括：1.受讓人須是善意的;2.受讓人必須支付了合理的價款;3.受讓人已經(jīng)占有了該財產(chǎn)。以上三項條件，必須同時具備，否則不構(gòu)成善意取得。

　　20.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約之外，還應(yīng)當經(jīng)( )同意。

　　A.業(yè)主委員會 B.物業(yè)管理公司

　　C.有利害關(guān)系的業(yè)主 D.全體業(yè)主

　　答案：C

　　解析：《物權(quán)法》第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”