11、 劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括().

　　A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

　　B.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　C.新用途必須符合規(guī)劃

　　D.簽訂出讓合同,向當(dāng)?shù)厥�、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　12、 出讓國(guó)有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( ).

　　A.居住用地

　　B.工業(yè)用地

　　C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

　　D.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　13、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說法不正確的是( ).

　　A.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　B.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí),其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　C.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　14、 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi),申請(qǐng)土地使用權(quán)出租登記.

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　15. 關(guān)于土地登記分類下列說法正確的是( ).

　　A. 土地登記僅包括初始登記

　　B. 土地登記僅包括變更登記

　　C. 土地登記包括初始登記和變更登記

　　D. 權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　16. 土地登記, 也稱土地權(quán)利登記, 是指( ).

　　A. 由國(guó)家政府部門對(duì)土地使用情況所作的記錄

　　B. 由房地產(chǎn)主管部門對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)及其變動(dòng)所作的記錄

　　C. 由國(guó)家專門機(jī)關(guān)依法對(duì)土地的各項(xiàng)權(quán)利實(shí)行登記的制度

　　D. 由國(guó)家土地管理部門依法對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)及其變動(dòng)實(shí)行登記的制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　17. 按照民法理論, 土地登記是一項(xiàng)法律制度, 它的根本目的是( ) .

　　A. 權(quán)利的登記 B.權(quán)利的公示

　　C. 權(quán)利的保有 D. 維護(hù)土地社會(huì)主義公有

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:B

　　18. 土地登記基本原則不包括( ).

　　A. 依法原則 B.申請(qǐng)審查原則

　　C. 雙方意思一致原則 D. 屬地管轄原則

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　19.( ) 是對(duì)土地市場(chǎng)實(shí)施有效監(jiān)管的關(guān)鍵措施.

　　A. 土地登記 B. 地籍調(diào)查

　　C. 土地變更登記 D. 土地他項(xiàng)權(quán)利登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:A

　　20. 以下法規(guī)中,( ) 是我國(guó)現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件.

　　A. 《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《民法通則》

　　D. 《土地登記規(guī)則》

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:D