1.根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人可以從事的登記代理業(yè)務(wù)包括()。

　　A.幫助土地權(quán)利人解決土地權(quán)屬糾紛

　　B.填寫土地登記卡、土地權(quán)利證書

　　C.查詢土地登記材料

　　D.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料

　　E.辦理土地登記申請(qǐng)、指界

　　【答案】CDE

　　【解析】根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人主要可從事的登記代理業(yè)務(wù)包括：

　　①辦理土地登記申請(qǐng)、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地權(quán)利證書等;

　　②收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料;

　�、蹘椭�土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù);

　�、懿樵兺恋氐怯涃Y料;

　　⑤查證土地產(chǎn)權(quán);

　�、尢峁┩恋氐怯浖暗丶�管理相關(guān)法律咨詢;

　�、吲c土地登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其他事項(xiàng)。

　　2.土地登記代理的程序主要包括()。

　　A.接受委托

　　B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

　　C.收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料

　　D.開展具體業(yè)務(wù)

　　E.制作土地證書與提交成果

　　【答案】ABCD

　　【解析】不同的土地登記代理業(yè)務(wù)在具體操作中因內(nèi)容的不同在程序上有一定差別，但基本程序差異不大。通常情況下，土地登記代理的基本程序包括：

　�、俳邮芪�托;

　�、诤炗喭恋氐怯洿�理委托書、代理合同;

　�、凼占�查詢土地登記相關(guān)信息與資料;

　�、荛_展具體業(yè)務(wù);

　　⑤提交成果。

　　3.土地登記代理委托書應(yīng)明確的內(nèi)容包括()。

　　A.土地登記代理的權(quán)限

　　B.土地登記代理人姓名

　　C.土地登記代理機(jī)構(gòu)名稱

　　D.土地權(quán)屬狀況

　　E.土地登記代理的內(nèi)容

　　【答案】ABCE

　　【解析】委托書是建立委托法律關(guān)系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關(guān)系的重要內(nèi)容之一。委托書主要應(yīng)明確的內(nèi)容有：

　�、傥�托人名稱或姓名;

　　②土地登記代理機(jī)構(gòu)名稱;

　�、弁恋氐怯洿�理人姓名;

　�、芡恋氐怯洿�理的內(nèi)容;

　　⑤土地登記代理的權(quán)限。

　　4.關(guān)于土地登記代理委托書與代理合同及其之間的關(guān)系，下列說法正確的有()。

　　A.委托書是建立委托法律關(guān)系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關(guān)系的重要內(nèi)容之一

　　B.土地登記代理委托書與土地登記代理合同都是雙方建立委托關(guān)系的重要憑證，兩者作用基本相同

　　C.土地登記代理合同是委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)委托關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)

　　D.土地登記代理人持登記代理合同開展土地登記代理業(yè)務(wù)

　　E.土地登記代理委托書是土地登記代理人開展土地登記代理的業(yè)務(wù)憑證，供代理人在具體辦理土地登記代理業(yè)務(wù)時(shí)提交給土地登記部門審查和備案用

　　【答案】ACE

　　【解析】B項(xiàng)，委托書是建立委托法律關(guān)系、開展土地登記代理的必備要件，是土地登記部門審核委托代理關(guān)系的重要內(nèi)容之一。相對(duì)于委托書，土地登記代理合同也是雙方建立委托關(guān)系的重要憑證，但兩者作用不同。土地登記代理合同是委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)委托關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，而土地登記代理委托書是土地登記代理人開展土地登記代理的業(yè)務(wù)憑證，供代理人在具體辦理土地登記代理業(yè)務(wù)時(shí)提交給土地登記部門審查和備案用。D項(xiàng)，土地登記代理人持委托書開展土地登記代理業(yè)務(wù)。

　　5.土地登記代理委托書在生效之前需由()簽字。

　　A.委托人

　　B.土地法人

　　C.土地登記申請(qǐng)法人代表

　　D.土地登記代理機(jī)構(gòu)

　　E.土地登記代理人

　　【答案】ADE

　　【解析】為規(guī)范土地登記代理行為，降低土地登記代理中的風(fēng)險(xiǎn)，接受土地登記代理業(yè)務(wù)后，委托人應(yīng)與土地登記代理人所在的土地登記代理機(jī)構(gòu)簽訂書面委托書及委托代理合同。委托書應(yīng)由委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)、土地登記代理人三方簽字后生效。