6.土地登記代理機(jī)構(gòu)在收集土地登記相關(guān)資料時(shí)可借助的基本途徑包括()。

　　A.文字資料

　　B.實(shí)地察看

　　C.地籍或地形測(cè)繪資料

　　D.通過經(jīng)驗(yàn)獲得

　　E.向有關(guān)當(dāng)事人了解情況

　　【答案】ABCE

　　【解析】土地登記代理人根據(jù)代理的土地登記事項(xiàng)收集、查詢、整理土地權(quán)屬來(lái)源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料，了解土地權(quán)屬是否清晰。一般情況下，土地登記相關(guān)資料收集的基本途徑主要有：

　�、傥淖仲Y料;

　�、诘丶�或地形測(cè)繪資料;

　　③實(shí)地察看;

　�、芟蛴嘘P(guān)當(dāng)事人了解情況。

　　7.在收集資料時(shí)，土地登記代理機(jī)構(gòu)及其代理人應(yīng)當(dāng)注意()。

　　A.資料是否易處理

　　B.有關(guān)材料的真實(shí)性、合法性

　　C.材料是否完整、齊全

　　D.材料的取得程序要合法

　　E.土地登記代理人應(yīng)事先準(zhǔn)備好需要收集資料的的清單

　　【答案】BCDE

　　【解析】在收集資料時(shí)，土地登記代理機(jī)構(gòu)及其代理人應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容有：

　�、偈占�、整理并認(rèn)真查閱、填報(bào)所需文件資料，核實(shí)有關(guān)材料的真實(shí)性、合法性;

　�、跈z查材料是否完整、齊全，如若缺件或材料附件不全等問題，應(yīng)及時(shí)與委托方溝通協(xié)商，及時(shí)補(bǔ)報(bào);

　　③材料的取得程序要合法，不得非法收集資料，禁止偽造虛假材料;

　�、茉谑占�資料時(shí)，土地登記代理人應(yīng)事先準(zhǔn)備好需要收集資料的的清單，必要時(shí)還應(yīng)制作專門的調(diào)查表格;

　�、菰趯�(shí)地查勘和向當(dāng)事人了解情況時(shí)，土地登記代理人還應(yīng)做好筆記，書面記錄實(shí)地查勘的有關(guān)情況。

　　8.開展土地登記代理業(yè)務(wù)的基本要求包括()。

　　A.認(rèn)真進(jìn)行市場(chǎng)分析和政策分析

　　B.公平公正對(duì)待客戶

　　C.不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量

　　D.加強(qiáng)溝通和交流

　　E.拓展業(yè)務(wù)范圍

　　【答案】ABCD

　　【解析】開展土地登記代理業(yè)務(wù)的基本要求有：

　�、僬J(rèn)真進(jìn)行市場(chǎng)分析和政策分析;

　�、诠�平公正對(duì)待客戶;

　　③不斷提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量;

　�、芗訌�(qiáng)溝通和交流;

　�、葑龊每蛻艟S護(hù)工作。

　　9.土地登記代理機(jī)構(gòu)接受地籍測(cè)量委托的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以()，由委托雙方商議后確定。

　　A.根據(jù)國(guó)家制定的統(tǒng)一的土地登記代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　B.參照國(guó)家測(cè)繪局制定的《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》標(biāo)準(zhǔn)

　　C.根據(jù)宗地測(cè)量的難度、以及地籍控制點(diǎn)資料的情況

　　D.按機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)的大小來(lái)決定

　　E.由委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定

　　【答案】BC

　　【解析】土地登記代理收費(fèi)主要由委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。土地登記代理機(jī)構(gòu)接受地籍測(cè)量委托的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以參照國(guó)家測(cè)繪局制定的《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)宗地測(cè)量的難度、以及地籍控制點(diǎn)資料的情況，由委托雙方商議后確定。

　　10.土地登記代理合同的重要作用包括()。

　　A.有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益

　　B.確保土地權(quán)屬的合法性

　　C.維護(hù)土地登記代理市場(chǎng)的秩序

　　D.保護(hù)代理人可以獲得收益

　　E.確保登記的合法性

　　【答案】AC