三、登記要點(diǎn)

　　(一)申請(qǐng)

　　1 申請(qǐng)人劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為劃撥國(guó)有土地使用者。

　　2.申請(qǐng)時(shí)限根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二十三條至第二十五條規(guī)定，須辦理劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的有以下三種 情形：

　　1)新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的;

　　2)其他項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的;

　　3)集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有 土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的。申請(qǐng)時(shí)限分別為：

　　(1)新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日 起三十日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)土地預(yù)登記。

　　(2)其他項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地文件之日起三十日 內(nèi)，持批準(zhǔn)用地文件申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

　　(3)集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后， 原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的， 應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后三十日內(nèi)。

　　題目：新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書 之日起()日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)土地預(yù)登記。

　　A25 B30 C35 D40

　　答案：(B )

　　3.申請(qǐng)人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件

　　(1)國(guó)有土地劃撥決定書。

　　(2)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

　　(3)新開工大中型建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)登記文件。

　　(4)大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　(5)征地勘測(cè)圖件。

　　(6)原《集體土地使用證》。

　　(7)其他證明文件。

　　(二)權(quán)屬審核

　　(1)設(shè)定劃撥土地使用權(quán)的土地應(yīng)符合《劃撥用地目錄》范圍。

　　(2)經(jīng)征地勘測(cè)的宗地面積應(yīng)與國(guó)有土地劃撥決定書批準(zhǔn)的用地面積基本一致。

　　(三)注冊(cè)登記與核發(fā)證書

　　1、在《土地登記卡》上注冊(cè)登記。

　　2.依據(jù)《土地登記卡》填寫《土地歸戶卡》

　　3.根據(jù)〈土地登記卡》填制《國(guó)有土地使用證》

　　(四)其他 根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二十三條規(guī)定：

　　1)新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到縣級(jí)以上人民政府發(fā)給的建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起三十日內(nèi)，持建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)土地預(yù)登記;

　　2)劃撥新征用農(nóng)民集體所有土 地的，被征地單位應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)則規(guī)定，同時(shí)申請(qǐng)集體土地所有權(quán)注銷登記或變更登記。