承諾

　　(一)承諾的概念和要件(掌握概念)

　　我國《合同法》第21條：“承諾是受要約人同意要約的意思表示�！背兄Z的法律效力在于承諾一經(jīng)作出并送達要約人，合同即告成立。承諾必須具備以下要件：

　　1.承諾只能由受要約人向要約人作出。

　　2.承諾必須在有效期限內(nèi)作出。有效期限是指要約的有效期，只有在要約的有效期內(nèi)向要約人作出承諾的意思表示才具有效力。我國《合同法》第23條規(guī)定：“承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人�！薄耙�約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：(一)要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外;(二)要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達�！贬槍σ�約的不同形式，《合同法》第24條規(guī)定了承諾期限的計算方法，“要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算�！�

　　對于超出承諾期限的承諾，《合同法》第28條規(guī)定：“受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。”超出承諾期限等于要約失效，所以受要約人在承諾期限以外發(fā)出的承諾成為新的要約。把土地登記代理人站點加入收藏夾

　　《合同法》第29條進一步規(guī)定：“受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效�！�

　　3.承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容完全一致。這是承諾最實質(zhì)性的要件。我國《合同法》第30條規(guī)定：“承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。”承諾意味著要約人與受要約人雙方意思表示一致，承諾是對要約實質(zhì)性內(nèi)容的完全接受。所謂要約的實質(zhì)性內(nèi)容是指有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等方面的內(nèi)容，如果受要約人對上述內(nèi)容加以變更，便構(gòu)成對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更�！逗贤�法》第30條中規(guī)定“受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約�！庇袝r受要約人可能對要約的非實質(zhì)性內(nèi)容加以補充或更改，如果要約人沒有及時表示反對，則該意思表示仍具有承諾的效力�！逗贤�法》第31條規(guī)定：“承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準�！�

　　在實際的交易中，有些合同的訂立只要一方發(fā)出的要約經(jīng)對方承諾即可完成，但更多的情況是要經(jīng)過一方要約，另一方再要約的多次反復的過程，最終使要約得到承諾，合同才能成立。

　　例題：某日，甲在路上遇見乙，問乙是否愿意以3000元購買其飼養(yǎng)的一頭耕牛，乙未為答復。次日，乙打電話給甲表示同意以3000元的價格購買，此時甲告知該牛已以相同價錢賣于丙，問次日乙在電話中表示愿意以3000元的價格購買該耕牛的意思表示為( )。

　　A.承諾

　　B.要約

　　C.要約邀請

　　D.確認買賣合同

　　答案：B

　　解析：《合同法》第28條規(guī)定：“受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約�！�

　　(二)承諾的方式

　　承諾的方式是指受要約人作出承諾的意思表示所采用的形式。承諾的方式必須符合法律規(guī)定或要約的要求�！逗贤�法》第22條規(guī)定：“承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外�！背兄Z應當為明示的法律行為，具體形式有：

　　1、承諾的通知方式。通知包括口頭通知和書面通知。

　　2.承諾的行為方式。以行為作出承諾的是指以行為方式進行承諾的意思表示。法律上所說的行為包括作為的行為和不作為的行為兩種形式。

　　(三)承諾的生效

　　承諾的生效是指承諾發(fā)生法律效力。承諾的生效具有重要的法律意義。根據(jù)《合同法》第25條的規(guī)定：“承諾生效時合同成立”，可見，承諾的生效標志著合同的成立。關于承諾的生效時間，《合同法》第26條規(guī)定：“承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效�！薄安捎脭�(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定”(采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間)。承諾生效的意義在于：

　　1.決定合同成立的時間。承諾生效，意味著當事人雙方就合同的主要條款達成合意，除實踐合同外，承諾生效的時間就是合同成立的時間。

　　2.決定合同成立的地點。確定合同的成立地點具有重要的法律意義，因為合同成立地是確定合同糾紛的司法管轄以及法律適用的要素之一。我國《合同法》第34條規(guī)定：“承諾生效的地點為合同成立的地點�！碑斎唬�在確定合同的成立地時，還應考慮其他因素�！逗贤�法》第34條第二款規(guī)定：“采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定�！钡�35條規(guī)定：“當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點�！�