11.2006年2月1日，甲公司向乙銀行貸款200萬元，期限6個月，雙方簽訂了貸款合同和抵押合同，甲以一張價值150萬元的提單作為質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押合同約定10日內(nèi)交付提單，2006年2月8日，甲將該提單交于乙銀行，該提單的提貨日期為2006年6月30日。同時，甲以其專利權(quán)為其余額作質(zhì)押擔(dān)保，并于2004年2月12日辦理了專利權(quán)質(zhì)押登記。2006年6月28日，甲公司去乙銀行要提單去提貨，乙認(rèn)為提單已作為抵押物，不能將該提單交還甲，甲則聲稱貸款尚未到期，而提單的提貨物期限已到，乙應(yīng)將提單交還。雙方發(fā)生糾紛。

　　要求：根據(jù)上述情況和擔(dān)保法規(guī)定，回答下列問題：

　　(1)甲、乙之間提單質(zhì)押合同何時生效?為什么?

　　(2)甲、乙之間專利權(quán)質(zhì)押合同何時生效?為什么?

　　(3)本案中，提單的提貨日期先于貸款合同的履行期到期，乙銀行如何實現(xiàn)其質(zhì)押權(quán)?

　　答案：

　　(1)甲、乙之間的提單質(zhì)押合同于2006年2月8日生效。因為擔(dān)保法規(guī)定，以提單出質(zhì)的，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。

　　(2)甲、乙之間的專利權(quán)質(zhì)押合同于2006年2月12日生效。因為擔(dān)保法規(guī)定，以依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自登記之日起生效。

　　(3)乙銀行可以要求甲將提單提取的貨物提存或要求甲提前清償擔(dān)保的債務(wù)。因為擔(dān)保法規(guī)定，在權(quán)力質(zhì)押中，若作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的物的權(quán)利優(yōu)先于擔(dān)保債務(wù)到期的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)請求提存或提前清償擔(dān)保的債務(wù)。

　　12.2006年3月28日，甲公司委托乙服裝廠加工服裝500套，每套加工費80元，計加工費4萬元，雙方簽訂了委托加工合同，并規(guī)定甲公司在4月下旬付款提貨，否則，乙服裝廠有權(quán)留置200套。4月20日，乙服裝廠按約完成加工任務(wù)并通知甲公司提貨，甲因資金緊張，無力支付加工費。之后，甲提走300套服裝，乙留置了200套服裝并通知甲在1個半月內(nèi)付清加工費及提貨。孰料，留置期間，因乙服裝廠倉庫年久失修，留置的服裝被雨淋污染，甲提出賠償，乙拒絕，雙方發(fā)生糾紛。

　　要求：根據(jù)上述材料和擔(dān)保法的規(guī)定，回答下列問題：

　　(1)乙服裝廠留置甲公司200套服裝是否合法?為什么?

　　(2)乙服裝廠留置服裝后，通知甲公司在1個半月內(nèi)付清加工費是否合法?為什么?

　　(3)乙服裝廠對遭受雨淋污染的服裝的損失是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?為什么?

　　答案：

　　(1)合法。因為甲、乙雙方簽訂的委托加工合同合法有效，當(dāng)甲公司未能按約付清加工費時，乙服裝廠有權(quán)根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定對200套服裝行使留置權(quán)。

　　(2)不合法。因為擔(dān)保法規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。

　　(3)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因為擔(dān)保法規(guī)定，留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)，留置權(quán)人應(yīng)付對留置物盡善良保管人的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或損毀的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　13.2006年9月1日，甲、乙兩公司訂立一份起重電機買賣合同，合同約定，供方乙公司在當(dāng)年11月底前交貨，貨款總額80萬元，甲方在收到貨后1周內(nèi)付款，違約金比例為10%，甲方應(yīng)于2006年9月10日前向乙公司支付定金10萬元。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后來，由于乙公司計劃不周不能履行合同，為此，甲公司要求乙公司支付違約金8萬元，定金雙倍返還20萬元，乙方不同意，雙方發(fā)生糾紛，甲公司向人民法院訴訟。

　　要求：根據(jù)上述情況和有關(guān)法律的規(guī)定，回答下列問題：

　　(1)定金擔(dān)保何時生效?為什么?

　　(2)定金數(shù)額是否符合法律規(guī)定?為什么?

　　(3)甲公司要求乙公司既支付違約金又要求定金雙倍返還是否符合合同法規(guī)定?為什么?

　　答案：

　　(1)定金擔(dān)保于2006年9月8日生效。因為擔(dān)保法規(guī)定，定金合同必須以定金的交付為成立要件，定金合同以交付定金之日起生效。

　　(2)符合。因為擔(dān)保法規(guī)定，定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。本案中，雙方約定定金10萬元，未超過主合同標(biāo)的額的20%，因此符合法律規(guī)定。

　　(3)不符合合同法的規(guī)定。根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，兩者不能并用。因此，甲公司要求乙公司既支付違約金又要定金雙倍返還，不符合合同法的規(guī)定。

　　14.甲有一幢臨街的房屋欲出售，找到乙。乙想買，但一時拿不出那么多錢。雙方約定，由乙分五次付清房款后，雙方一起到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。之后，乙便搬入該房屋居住。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，回答下列各題：

　　(1)假如乙一時急需用錢，將該房屋轉(zhuǎn)賣與丙，乙與丙之間的買賣行為的性質(zhì)如何?為什么?

　　(2)假如乙入住1個月后，由于忽起臺風(fēng)使房屋受損，此損失應(yīng)由誰承擔(dān)?

　　(3)若乙在支付第二次房款時，有確切證據(jù)證明丁可能對該房屋主張權(quán)利，則乙應(yīng)如何處理?

　　(4)若乙屆滿支付房款期限，乙還有三分之一的房款未支付，則甲可以如何處理?

　　答案：

　　(1)乙、丙之間的買賣行為屬于效力待定合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的，需要經(jīng)權(quán)利人的追認(rèn)。本案中，乙尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，是無處分權(quán)人。

　　(2)乙入住后，臺風(fēng)使房屋受損，該項損失則由乙承擔(dān)。根據(jù)合同法的規(guī)定，買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任自標(biāo)的物交付后發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　(3)乙有權(quán)行使不安抗辯權(quán)，中止履行合同，不支付第二筆房款。因為根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)履行義務(wù)在先的一方有確切證據(jù)證明履行義務(wù)在后的一方有喪失或可能喪失履行能力的情形的，可以中止履行。

　　(4)甲可以要求乙支付全部房款或主張解除合同。

　　15.甲市某商場從報紙上看到某電腦商刊登的一則廣告，介紹一種新型電腦，價格為每臺6000元，多購可以優(yōu)惠。因這種新型電腦的市場銷售前景很好，商場當(dāng)即發(fā)電傳給電腦商，內(nèi)容為：“定購你處新型電腦100臺，如價格能降10%，則購買200臺，貨到后驗收合格即付款�！彪娔X商收到電傳后，回電稱：“同意降價10%，但因庫存僅100臺，可以立即發(fā)運，另100臺半個月后發(fā)運”。商場受到電傳后未予答復(fù)。電腦商即派業(yè)務(wù)員林某將100臺電腦運往甲市某商場，商場驗收合格后以每臺5400元價格支付了貨款。林某告知商場因生產(chǎn)廠家提前發(fā)貨，故另100臺電腦可在7天內(nèi)送到，請商場做好接貨準(zhǔn)備，商場稱已從別的途徑購進(jìn)100臺同類電腦，不再需要另100臺電腦。林某立即回公司報告此事。電腦商認(rèn)為商場不能擅自毀約，遂決定按期發(fā)運第二批100臺電腦。但第二批電腦運至商場，商場拒絕接受。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，回答下列各題：

　　(1)某商場向電腦發(fā)電傳請求購買的行為屬于什么性質(zhì)?

　　(2)電腦商的回電屬于什么性質(zhì)?

　　(3)電腦商的業(yè)務(wù)員林某送100臺電腦的行為屬于什么性質(zhì)?

　　(4)商場接受100臺電腦并付款的行為屬于什么性質(zhì)?

　　(5)對于100臺電腦而言，商場與電腦商之間的合同是否成立?為什么?

　　(6)電腦商發(fā)運第二批電腦的行為屬于什么性質(zhì)?

　　(7)商場拒絕接受第二批電腦的行為是否合法?為什么?

　　答案：

　　(1)商場向電腦商發(fā)電傳請求購買的行為是要約。

　　(2)電腦商的回電是要約。

　　(3)業(yè)務(wù)員林某送電腦的行為是要約。

　　(4)商場接受100臺電腦并付款的行為是承諾。

　　(5)對于100臺電腦，商場與電腦商之間的合同已經(jīng)成立。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，采用合同書形式訂立合同的，在簽字、蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。

　　(6)電腦商發(fā)運第二批電腦的行為是要約。

　　(7)商場拒絕接受第二批電腦的行為合法。因為第二批電腦的買賣行為并未形成合意，合同未成立。

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