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　　第七章 資產(chǎn)評(píng)估方法

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、以下不屬于直接比較法特點(diǎn)的是(　)。

　　A、比較直觀

　　B、對(duì)可比性要求較低

　　C、便于操作

　　D、比較簡(jiǎn)潔

　　2、Z公司待評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年7月1日。評(píng)估人員收集的信息有：(1)從市場(chǎng)上收集到一個(gè)類(lèi)似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場(chǎng)成交價(jià)格為300萬(wàn);(2)待評(píng)估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評(píng)估基準(zhǔn)日之間，該類(lèi)設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為(　)萬(wàn)元。

　　A、250

　　B、300

　　C、360

　　D、550

　　3、評(píng)估一輛某型號(hào)汽車(chē)，八成新。已知同型號(hào)八成新汽車(chē)的市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)元，則該汽車(chē)的評(píng)估值最接近于(　)萬(wàn)元。

　　A、24

　　B、30

　　C、25

　　D、無(wú)法確定

　　4、下列關(guān)于折現(xiàn)率的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

　　B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率可以參照同期政府債券收益率確定

　　C、確定折現(xiàn)率的方法有加和法、資本資產(chǎn)定價(jià)模型法、資本成本加權(quán)法和市場(chǎng)法等

　　D、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估而言，最好用政府短期債券的收益率作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

　　5、被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開(kāi)發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其年收益為40萬(wàn)元，資本化率為5%，則該新程序的評(píng)估價(jià)值為(　)。

　　A、480萬(wàn)元

　　B、800萬(wàn)元

　　C、60萬(wàn)元

　　D、880萬(wàn)元

　　6、由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是指(　)。

　　A、資產(chǎn)的重置成本

　　B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值

　　C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值

　　D、資產(chǎn)的功能性貶值

　　7、運(yùn)用成本法時(shí)，不會(huì)涉及到的要素是(　)。

　　A、資產(chǎn)的重置成本

　　B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值

　　C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值

　　D、資產(chǎn)的折舊

　　8、超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的(　)。

　　A、各年超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和

　　B、各年運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和

　　C、各年運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和

　　D、各年凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和

　　9、除基本前提之外，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提是(　)。

　　A、參照物與被評(píng)估對(duì)象的可比性

　　B、評(píng)估對(duì)象處于活躍的公開(kāi)市場(chǎng)

　　C、公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)

　　D、價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)

　　10、下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A、使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

　　B、對(duì)輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值

　　C、成本法所測(cè)算出的企業(yè)價(jià)值無(wú)法從未來(lái)收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來(lái)的收益

　　D、使用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，要求對(duì)被評(píng)估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法