第七章 資產(chǎn)評估方法
一、單項(xiàng)選擇題
1、利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法指的是( )。
A、市場法
B、直接比較法
C、間接比較法法
D、賬面價值法
2、已知與被估資產(chǎn)完全相同的某參照物資產(chǎn)在一年前的正常交易價格為80000元，該種資產(chǎn)已不再生產(chǎn)，一年間該類資產(chǎn)的價格上升了10%，用價格指數(shù)評估的價值為( )元。
A、82500
B、72000
C、88000
D、75800
3、被評估資產(chǎn)已使用2年，預(yù)計尚可使用4年，參照資產(chǎn)已經(jīng)使用3年，預(yù)計尚可使用3年，評估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場價格為20萬元，由此確定的被評估資產(chǎn)的價值為( )萬元。
A、26.67
B、20
C、40
D、13.33
4、評估某收益性資產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后的第1年的預(yù)期凈收益為800萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以3%的比例遞增，設(shè)定的資本化率為10%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值為( )萬元。
A、15 000
B、55 550
C、11 429
D、18 356
5、某生產(chǎn)線因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少8000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤120元，該生產(chǎn)線尚可使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%，按照直接計算法，生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為( )元。
A、1790568
B、2235678
C、88482.1
D、3389230
6、資產(chǎn)評估專業(yè)人員一般應(yīng)當(dāng)選擇( )進(jìn)行評估。
A、一種評估方法
B、兩種以上評估方法
C、三種以上評估方法
D、所有可行的評估方法
7、下列有關(guān)成本法的表述中，錯誤的是( )。
A、采用成本法進(jìn)行企業(yè)價值評估時，要求各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評估
B、成本法運(yùn)用于企業(yè)價值評估中，是將各項(xiàng)可以確認(rèn)的資產(chǎn)、負(fù)債的現(xiàn)實(shí)價值逐項(xiàng)評估出來，最終確定企業(yè)價值
C、成本法通�？梢员挥迷谠u估某些沒有獲利能力的無形資產(chǎn)，或者正處于使用初期的這類資產(chǎn)
D、在采用成本法對企業(yè)價值進(jìn)行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進(jìn)行評估
8、如果我們把資產(chǎn)視作投入資金總額，則企業(yè)資產(chǎn)可以理解為( )。
A、流動負(fù)債與所有者權(quán)益之和
B、金融負(fù)債與所有者權(quán)益之和
C、長期負(fù)債與所有者權(quán)益之和
D、長期負(fù)債與所有者權(quán)益之和減去金融資產(chǎn)
9、成本法的基本思路是( )。
A、將資產(chǎn)的成本進(jìn)行折現(xiàn)
B、重建或重置被評估資產(chǎn)
C、將資產(chǎn)的未來收益進(jìn)行折現(xiàn)
D、按市價價格確定重置成本
二、多項(xiàng)選擇題
1、應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足的基本前提條件有( )。
A、要有一個活躍的公開市場
B、有充分時間進(jìn)行分析判斷
C、公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D、有可預(yù)測的資產(chǎn)收益
E、折現(xiàn)率可以預(yù)測
2、價值比率有很多種，但在評估實(shí)務(wù)中，最常用的有( )。
A、息稅前收益價值比率
B、總資產(chǎn)價值比率
C、市銷率
D、市凈率
E、市盈率
3、下列關(guān)于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有( )。
A、市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)
B、市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值
C、市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受
D、市場法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評估
E、如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法
4、收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及的基本要素包括( )。
A、被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益
B、被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測
C、被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測并可以衡量
D、折現(xiàn)率或資本化率
E、被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間
5、資產(chǎn)評估中的收益額的比較明確的特點(diǎn)有( )。
A、資產(chǎn)的歷史收益
B、資產(chǎn)的未來收益
C、資產(chǎn)的客觀收益
D、資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)實(shí)際收益
E、收益額是資產(chǎn)在正常情況下所能夠得到的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額
6、下列因素中，與按等比級數(shù)遞增，收益無限期的評估價值呈反方向變化的有( )。
A、凈收益
B、折現(xiàn)率
C、β系數(shù)
D、凈收益增長率
E、股利
7、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括( )。
A、從運(yùn)營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的運(yùn)營成本要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)
B、從運(yùn)營成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的運(yùn)營成本要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)
C、從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營成本相類似的情形下，被評估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)
D、從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營成本相類似的情形下，被評估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)
E、從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評估資產(chǎn)的收入要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)
8、估算功能性貶值時，主要根據(jù)資產(chǎn)的( )等功能方面的差異造成的成本增加或效益降低，相應(yīng)確定功能性貶值額。
A、效用
B、生產(chǎn)加工能力
C、工耗
D、物耗
E、市場價值
9、間接比較法應(yīng)用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評估實(shí)踐中應(yīng)用并不廣泛，其原因包括( )。
A、需要利用國家標(biāo)準(zhǔn)
B、需要利用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
C、需要利用市場標(biāo)準(zhǔn)
D、需要利用國際標(biāo)準(zhǔn)
E、需要利用地域標(biāo)準(zhǔn)
10、下列各項(xiàng)中，屬于一般意義上講的成本法運(yùn)用的基本要素的有( )
A、資產(chǎn)的重置成本
B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值
C、資產(chǎn)的功能性貶值
D、資產(chǎn)的歷史成本
E、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
，我們將會及時處理。