16、評估某收益性資產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后的第 1 年的預(yù)期凈收益為 800 萬元，且經(jīng)�！I(yè)評估人員測定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以 3%的比例遞增，設(shè)定的資本化率為 10%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值為( )萬元。
A、15 000
B、55 550
C、11 429
D、18 356
正確答案：C
解析：凈收益按等比級數(shù)遞增，收益年限無限，則評估值 P=A/(r-s)=800/(10%-3%)=11429(萬元)(參見教材 161-162 頁)
17、下列各項評估報告中，僅僅為委托人使用的是( )。
A、完整型評估報告
B、限制型評估報告
C、簡明型評估報告
D、整體資產(chǎn)評估報告
正確答案：B
解析：完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告三種評估意見的根本區(qū)別在于所提供的信息的詳細(xì)程度不同。完整型評估報告應(yīng)當(dāng)包括解決評估問題所需要的所有重要信息的完整描述。簡明型評估報告應(yīng)該包含對解決評估問題具有重要意義的信息簡要說明。當(dāng)評估報告的預(yù)定使用者不包括除評估委托方之外的人員時，可以提供限制型評估報告。(參見教材 180 頁)
18、以下不屬于資產(chǎn)核實總體情況說明的是( )。
A、人員組織
B、實施時間
C、核實結(jié)論
D、合同簽訂
正確答案：D
解析：資產(chǎn)核實總體情況說明通常包括人員組織、實施時間、核實過程、影響事項及處理方法、核實結(jié)論。(參見教材 199 頁)
19、根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定：一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于十五年，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于三十年。評估檔案的保存期限，自( )起算。
A、審計報告日
B、資產(chǎn)評估報告日
C、工作底稿完成日
D、文件歸檔日
正確答案：B
解析：根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定：一般評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于十五年，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少于三十年。評估檔案的保存期限，自資產(chǎn)評估報告日起算。(參見教材 208 頁)
20、目前，財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則共( )項。
A、15
B、25
C、27
D、30
正確答案：C
解析：目前，財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則共 27 項，包括 1 項基本準(zhǔn)則、1 項職業(yè)道德準(zhǔn)側(cè)和 25 項執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。
21、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)要求，發(fā)揮了( )作用。
A、科學(xué)
B、標(biāo)尺
C、原則
D、創(chuàng)新
正確答案：B
解析：資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則，是監(jiān)管部門評價資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度，是評估報告使用人理解資產(chǎn)評估結(jié)論的重要依據(jù)。(參見教材 71 頁)
22、英國最具影響力的評估準(zhǔn)則 RICS 評估準(zhǔn)則也被稱為( )。
A、白皮書
B、紅皮書
C、黃皮書
D、藍(lán)皮書
正確答案：B
解析：英國最具影響力的評估準(zhǔn)則是 RICS 評估準(zhǔn)則， 也被稱為紅皮書(The Red Book)。(參見教材 89 頁)
23、資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在利害關(guān)系時 ，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實行回避。這些利害關(guān)系不包括( )。
A、曾在委托單位任職，離任后未滿五年的
B、持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的
C、與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項的當(dāng)事人有利害關(guān)系的
D、其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況
正確答案：A
解析：在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系 時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實行回避。(1)曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的(選項 A 不正確);(2)持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的;(3)與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項的當(dāng)事人有利害關(guān)系的;(4)其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。(參見教材 214-215 頁)
24、關(guān)于資產(chǎn)評估不得牟取不正當(dāng)利益的要求，錯誤的是( )。
A、評估專業(yè)人員不得利用職務(wù)之便為自己牟取不正當(dāng)利益
B、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得利用執(zhí)業(yè)之便為他人謀取不正當(dāng)?shù)睦?/P>
C、牟取不正當(dāng)利益是違法犯罪行為
D、執(zhí)業(yè)者必須恪守獨立、客觀、公正的職業(yè)道德原則
正確答案：C
解析：不論是什么人，也不論其從事何種職業(yè)，只要是利用其職務(wù)之便為自己或他人謀取不正當(dāng)利益都是不遵守職業(yè)道德的行為。這種行為嚴(yán)重者甚至?xí)`法犯罪。所以選項 C 不正確。(參見教材 218 頁)
25、有重大遺漏的評估報告，是指( )。
A、因資產(chǎn)評估專業(yè)人員或評估機(jī)構(gòu)的過失而對應(yīng)當(dāng)考慮或者披露的重要事項有遺漏的評估報告
B、資產(chǎn)評估專業(yè)人員或評估機(jī)構(gòu)故意簽署、出具的不實評估報告
C、因被評估企業(yè)的過失而對應(yīng)當(dāng)考慮的重要事項有遺漏的評估報告
D、以上均不正確
正確答案：A
解析：有重大遺漏的評估報告，是指因資產(chǎn)評估專業(yè)人員或評估機(jī)構(gòu)的過失而對應(yīng)當(dāng)考慮或者披露的重要事項有遺漏的評估報告。(參見教材 219 頁)
26、關(guān)于我國資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀，截至 2016 年底，全國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 3400 多家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師 34000 多人，從業(yè)人員( )多人。
A、10 萬
B、15 萬
C、5 萬
D、8 萬
正確答案：A
解析：截至 2016 年底，全國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 3400 多家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師 34000 多人，從業(yè)人員 10 萬多人。(參見教材 10 頁)
27、企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)以( )為作價參考依據(jù)。
A、經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果
B、未經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果
C、資產(chǎn)評估項目備案表
D、資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)文件
正確答案：A
解析：按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)。(參見教材 69 頁)
28、我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展從( )進(jìn)入到一個強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。
A、2001 年
B、2002 年
C、2003 年
D、2004 年
正確答案：A
解析：2001 年 12 月 31 日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了財政部《關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》(國辦發(fā)[2001]102 號)，對國有資產(chǎn)評估管理方式進(jìn)行重大改革，這次重大改革不僅是國有資產(chǎn)評估管理的重大變化，同時也標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。(參見教材第 9 頁)
29、下列有關(guān)國有資產(chǎn)評估項目管理的說法中，正確的是( )。
A、國有資產(chǎn)評估項目的管理目的，是為了保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益，降低代理管理成本，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值
B、我國國有資產(chǎn)評估項目管理實行備案制
C、備案管理重在事前監(jiān)管，以保證評估報告的合規(guī)性、國有資產(chǎn)評估行為的合法性
D、備案制度沒有體現(xiàn)國有資產(chǎn)的分級管理制度
正確答案：A
解析：我國國有資產(chǎn)評估項目管理實行核準(zhǔn)制和備案制，選項 B 的說法不正確;備案管理重在事后監(jiān)管，以保證評估報告的合規(guī)性、國有資產(chǎn)評估行為的合法性，選項 C 的說法不正確;備案制度體現(xiàn)了國有資產(chǎn)的分級管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨立的法人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理責(zé)任，選項 D 的說法不正確。
30、下列關(guān)于資產(chǎn)評估的評估對象的表述中，錯誤的是( )。
A、資產(chǎn)評估的對象包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益
B、無形資產(chǎn)評估主要包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán) 、著作權(quán)，不包括商譽(yù)的評估
C、企業(yè)價值評估是對企業(yè)的整體或股東權(quán)益公允價值進(jìn)行的綜合性評估
D、資產(chǎn)損失評估包括自然災(zāi)害損失評估、侵權(quán)損失評估及保險公估等
正確答案：B
形資產(chǎn)評估主要包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán) 、著作權(quán)、商譽(yù)等。
，我們將會及時處理。