二、多項(xiàng)選擇題
31、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，通常包括對(duì)資產(chǎn)的( )。
A、占有權(quán)
B、使用權(quán)
C、收益權(quán)
D、處分權(quán)
E、控制權(quán)
正確答案：ABCD
解析：資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，是基于所有權(quán)派生的一系列權(quán)利，通常包括對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。(參見(jiàn)教材第 2 頁(yè))
32、下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，正確的有( )。
A、資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源
B、資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的
C、資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量
D、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)僅以所有權(quán)作為界定依據(jù)
E、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)
正確答案：ABCE
解析：資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)不應(yīng)僅以所有權(quán)作為界定依據(jù)。企業(yè)只有控制權(quán)而無(wú)所有權(quán)的資產(chǎn)，如特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、采礦權(quán)等，由于能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)持續(xù)的經(jīng)濟(jì)利益，也應(yīng)作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認(rèn)。資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)。所以選項(xiàng) D 的說(shuō)法不正確。 (參見(jiàn)教材第 2 頁(yè))
35、無(wú)形資產(chǎn)作為一種特殊形態(tài)的資產(chǎn)，其評(píng)估對(duì)象的組成具有自身的特性，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象組成一般包含( )。
A、無(wú)形資產(chǎn)的種類及名稱
B、無(wú)形資產(chǎn)的權(quán)利
C、無(wú)形資產(chǎn)的組成
D、無(wú)形資產(chǎn)的義務(wù)
E、無(wú)形資產(chǎn)的特殊性
正確答案：ABC
【答疑編號(hào) 12431377，點(diǎn)擊提問(wèn)】
形資產(chǎn)作為一種特殊形態(tài)的資產(chǎn)，其評(píng)估對(duì)象的組成具有自身的特性，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象組成一般包含以下三個(gè)層次的內(nèi)容：(1)無(wú)形資產(chǎn)的種類及名稱;(2)無(wú)形資產(chǎn)的權(quán)利;(3)無(wú)形資產(chǎn)的組成。(參見(jiàn)教材 97-99 頁(yè))
36、下列有關(guān)評(píng)估委托人權(quán)利的說(shuō)法中，正確的有( )。
A、評(píng)估委托人有權(quán)自主選擇符合資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)
B、評(píng)估委托人有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評(píng)估對(duì)象有利害關(guān)系的評(píng)估專業(yè)人員回避
C、當(dāng)評(píng)估委托人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論、評(píng)估金額、評(píng)估程序等方面有不同意見(jiàn)時(shí)，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)更正
D、評(píng)估委托人認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以解除委托合同
E、評(píng)估委托人不得對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)
正確答案：AB
解析：當(dāng)評(píng)估委托人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論、評(píng)估金額、評(píng)估程序等方面有不同意見(jiàn)時(shí)，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋，選項(xiàng) C 不正確。評(píng)估委托人認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評(píng)估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)投訴、舉報(bào)，有關(guān)評(píng)估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理，并答復(fù)評(píng)估委托人。選項(xiàng)D 不正確。選項(xiàng) E 是評(píng)估委托人的義務(wù)。(參見(jiàn)教材 94-95 頁(yè))
37、信息源的可靠性可通過(guò)如下( )因素的考察進(jìn)行判斷。
A、該渠道過(guò)去提供的信息的質(zhì)量
B、該渠道提供信息的動(dòng)因
C、該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者
D、該渠道的可信度
E、該渠道的獨(dú)立性
正確答案：ABCD
解析：信息源的可靠性可通過(guò)如下因素的考察進(jìn)行判斷：(1)該渠道過(guò)去提供的信息的質(zhì)量;(2)該渠道提供信息的動(dòng)因;(3)該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者;(4)該渠道的可信度。(參見(jiàn)教材 137-138 頁(yè))
38、下列選項(xiàng)中屬于采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件的有( )。
A、被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B、被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)
C、被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性
D、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料，同時(shí)，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性
E、現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)不具有可比性
正確答案：ABD
解析：采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件：1.被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。2.被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。3.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過(guò)歷史資料獲得。同時(shí)，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。
39、關(guān)于評(píng)估明細(xì)表的基本要求，下列說(shuō)法中正確的有( )。
A、單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估明細(xì)表包括被評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表
B、采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)收益法評(píng)估參數(shù)和盈利預(yù)測(cè)項(xiàng)目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容
C、采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)評(píng)估技術(shù)說(shuō)明的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場(chǎng)法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表
D、采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)市場(chǎng)法評(píng)估參數(shù)的具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容
E、采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)評(píng)估計(jì)劃的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場(chǎng)法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表
正確答案：ABC
解析：評(píng)估明細(xì)表可以根據(jù)相關(guān)準(zhǔn)則要求和企業(yè)會(huì)計(jì)核算所設(shè)置的會(huì)計(jì)科目，結(jié)合評(píng)估方法特點(diǎn)進(jìn)行編制：
1.單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估明細(xì)表包括被評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表;
2.采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)收益法評(píng)估參數(shù)和盈利預(yù)測(cè)項(xiàng)目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容;
3.采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)評(píng)估技術(shù)說(shuō)明的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場(chǎng)法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表。(參見(jiàn)教材 189 頁(yè))
40、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案，下列說(shuō)法正確的有( )。
A、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后 90 日內(nèi)將工作底稿與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等歸集形成評(píng)估檔案
B、重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限不晚于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論有效期屆滿后 30 日
C、一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于十五年 賣
正確答案：ABCE
42、資產(chǎn)評(píng)估的公正性要求有( )。
A、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意出具對(duì)某一方當(dāng)事人單方面有利的評(píng)估意見(jiàn)，包括不應(yīng)當(dāng)因所在評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)用而偏袒、遷就委托人，或出具對(duì)其他當(dāng)事人不利的評(píng)估報(bào)告
B、外聘專家也不能因收取評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用而遷就評(píng)估機(jī)構(gòu)
C、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)措施，包括聘請(qǐng)專家協(xié)助工作等
D、資產(chǎn)評(píng)估人員必須具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)
E、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)客觀完整、描述適當(dāng)，不得使用夸大或容易引起異議或歧義的文字語(yǔ)言。
正確答案：AB
解析：公正性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，在從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則，獨(dú)立、客觀執(zhí)業(yè)，保持應(yīng)有的職業(yè)中立態(tài)度，公平地對(duì)待有關(guān)利益各方，公正地發(fā)表資產(chǎn)評(píng)估意見(jiàn)，不得損害委托人、其他當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不應(yīng)當(dāng)故意以犧牲一方的利益使另外的當(dāng)事方受益，包括偏袒、遷就委托人的不當(dāng)訴求，故意出具對(duì)其他當(dāng)事人，甚至社會(huì)公眾不利的評(píng)估報(bào)告。(參見(jiàn)教材 212-213 頁(yè))
43、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”包括( )。
A、與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
B、與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)
C、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持
D、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過(guò)專業(yè)意見(jiàn)
E、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
正確答案：ABCD
【答疑編號(hào) 12435559，點(diǎn)擊提問(wèn)】
解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說(shuō)的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員：1. 與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè);2.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù);3. 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)約向其提供(或接受對(duì)方提供)相關(guān)技術(shù)支持;4. 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過(guò)專業(yè)意見(jiàn);5.曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估業(yè)務(wù)。在“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得貶損或詆毀其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”中，其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員還包括資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在拓展業(yè)務(wù)過(guò)程中潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。(參見(jiàn)教材 215-216 頁(yè))
44、下列關(guān)于引用其他專業(yè)領(lǐng)域單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求中，正確的有( )。
A、對(duì)擬引用報(bào)告所涉及到的資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)，收集評(píng)估作價(jià)所需的資料，并對(duì)其核查和驗(yàn)證
B、檢查假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是否相同，與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的不得引用
C、分析評(píng)估結(jié)論的內(nèi)涵，并考慮引用方式
D、檢查相關(guān)備案審核文件
E、確定資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍的適應(yīng)性
正確答案：BCDE
解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在引用其他類別評(píng)估報(bào)告之前，需要對(duì)相關(guān)的專業(yè)評(píng)估報(bào)告履行書面審查、查詢、復(fù)核等核査驗(yàn)證程序。評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成以下工作：
1.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定。
2.獲取完整的單項(xiàng)報(bào)告并充分理解。
3.核實(shí)報(bào)告性質(zhì)、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估結(jié)論使用有效期與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的一致性。如不一致，不得引用。
4.確認(rèn)評(píng)估對(duì)象和范圍的適應(yīng)性。
5.分析評(píng)估結(jié)論的內(nèi)涵，并考慮引用方式。
6.分析評(píng)估參數(shù)的匹配性和評(píng)估依據(jù)的一致性。
7.關(guān)注并取得應(yīng)當(dāng)取得的備案審核文件。
8.關(guān)注假設(shè)前提、特別事項(xiàng)以及報(bào)告使用限制，合理引用。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)分析所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告披露的假設(shè)前提和使用限制等相關(guān)說(shuō)明，合理引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，通常包括：(1)對(duì)假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論，不得引用;比如對(duì)于一宗土地使用權(quán)，截至基準(zhǔn)日和報(bào)告日，尚未簽訂土地出讓合同，也無(wú)土地證，而土地估價(jià)機(jī)構(gòu)出具了土地估價(jià)報(bào)告，并在其價(jià)值定義中，說(shuō)明了土地價(jià)值內(nèi)涵為最高出讓年限的某用途、“七通一平”土地使用權(quán)價(jià)格。由于假設(shè)前提不符，無(wú)法引用;(2)對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中存在假設(shè)前提與 資產(chǎn)評(píng)估不同，但屬于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估所必需的假設(shè)前提的情形，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中補(bǔ)充單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)前提;(3)對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中存在限制使用評(píng)估結(jié)論的情形，應(yīng)當(dāng)分析其與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告限制使用的關(guān)聯(lián)性，恰當(dāng)引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
9.客觀分析增減值原因。
10.應(yīng)當(dāng)將所引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為報(bào)告附件。(參見(jiàn)教材 136-137 頁(yè))
45、已完成備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者分支機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，省級(jí)財(cái)政部門予以注銷備案，并向社會(huì)公開( )。
A、注銷工商登記
B、主動(dòng)要求注銷備案的
C、被工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的
D、備案信息不齊全或者備案材料不符合要求
E、發(fā)生跨省級(jí)行政區(qū)劃遷移經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
正確答案：ABC
解析：已完成備案的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者分支機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，省級(jí)財(cái)政部門 予以注銷備案，并向社會(huì)公開：(1)注銷工商登記的;(2)被工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(3)主動(dòng)要求注銷備案的。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。