三、綜合題
46、S 公司是 2004 年 10 月經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，由 S 集團(tuán)公司 100%控股投資的外商獨(dú)資企業(yè)。S 公司位于 K 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，注冊(cè)資本 2200 萬(wàn)美元，經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)銷(xiāo)售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。2016 年 9 月，S 公司董事會(huì)決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) F 對(duì) S 公司所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù) S 公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟(jì)背景，結(jié)合特定的評(píng)估目的和評(píng)估方法的特點(diǎn)，選擇收益法進(jìn)行評(píng)估，并確定評(píng)估基準(zhǔn)日為 2016 年 8 月 31 日。評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明了評(píng)估目的是為了將 S 公司改制為股份有限公司，而提供 S 公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)一家 K 公司需要對(duì) S 公司增資，但是在評(píng)估委托合同上沒(méi)有約定 K 公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定 K 公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，現(xiàn)在 K 公司也需要對(duì) S 公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K 并沒(méi)有另外請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì) S 所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，而是直接使用了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) F 出具的上述評(píng)估報(bào)告。
<1>、S 公司董事會(huì)可以將此評(píng)估報(bào)告用于“為了將 S 公司改制為股份有限公司，而提供 S 公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方嗎?為什么?
正確答案：評(píng)估報(bào)告不可以用于“為了將 S 公司改制為股份有限公司，而提供 S 公司的整體資產(chǎn)的評(píng)估值”以外的地方(2 分)
因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論。但是評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評(píng)估報(bào)告的，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。(4 分)(參見(jiàn)教材 96 頁(yè))
<2>、如果 K 公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過(guò)程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) F 需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎?為什么?
正確答案：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) F 不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任(2 分)因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒(méi)有約定 K 公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、法規(guī)也沒(méi)有明確規(guī)定 K 公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。(4 分)(參見(jiàn)教材 96 頁(yè))
47、被評(píng)估對(duì)象為甲企業(yè)于 2013 年 12 月 31 日購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品 100 萬(wàn)件，設(shè)計(jì)使用年限為 10 年，當(dāng)時(shí)的設(shè)備價(jià)格為 120 萬(wàn)元，甲企業(yè)在購(gòu)入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài)，評(píng)估基準(zhǔn)日為 2016 年 12 月 31 日。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評(píng)估設(shè)備在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人 2 人，在達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)能耗費(fèi) 4 萬(wàn)元，同時(shí)，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn) 80 萬(wàn)件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投 入使用之日起，10 年后必須報(bào)廢，該類(lèi)設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 0.8，評(píng)估基準(zhǔn)日之前 5 年內(nèi)，該設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年遞增 4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費(fèi)用為每人每月 1200 元(含工資、保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi))，行業(yè)適用折現(xiàn)率為 10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是 25%。
要求：
<1>、采用環(huán)比物價(jià)指數(shù)計(jì)算的設(shè)備當(dāng)前重置成本;
正確答案：重置成本=資產(chǎn)的賬面原值×(1+價(jià)格變動(dòng)指數(shù))
=120×(1+4%)×(1+4%)×(1+4%)(1 分)
=120×112.49%
=134.98(萬(wàn)元)(2 分)(參見(jiàn)教材 168 頁(yè))
【答疑編號(hào) 12464619，點(diǎn)擊提問(wèn)】
解析：無(wú)
<2>、計(jì)算該設(shè)備的各種貶值額;
正確答案：(1)該設(shè)備的實(shí)體性貶值：
甲企業(yè)在購(gòu)入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài)，資產(chǎn)實(shí)體性貶值=0。(2 分)
(2)該設(shè)備的功能性貶值：
該設(shè)備的功能性貶值
=(0.12×2×12+4)×(1-25%)/10%×[1-1/(1+10%)10]
資產(chǎn)評(píng)估備考QQ群：198028195
=51.6×0.61446
=31.71(萬(wàn)元)(2 分)
(3)該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：
=資產(chǎn)的重置成本×[1-(現(xiàn)在生產(chǎn)線(xiàn)的實(shí)際生產(chǎn)量÷設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力)x]
=134.98×[1-(80/100)0.8]
=134.98×(1-0.84)
=21.60(萬(wàn)元)(2 分)(參見(jiàn)教材 171、174、175 頁(yè))
<3>、計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。
正確答案：設(shè)備于評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值
=資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值
設(shè)備于評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值=134.98-0-31.71-21.6=81.67(萬(wàn)元)(3 分)
解析：無(wú)
48、甲評(píng)估師執(zhí)行某國(guó)有企業(yè)的評(píng)估項(xiàng)目(非重大和特殊項(xiàng)目)，評(píng)估基準(zhǔn)日是2016 年 6 月 30 日。在執(zhí)行其他必要的評(píng)估程序之后，評(píng)估師完成了評(píng)估報(bào)告(評(píng)估報(bào)告日為 2016 年 12 月 20 日)，并于 2017 年 1 月底完成工作底稿等評(píng)估檔案的歸檔工作。
<1>、評(píng)估檔案保存期限為多少年?
正確答案：根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于十五年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于三十年。(4 分)
<2>、哪些機(jī)構(gòu)或者人員需要對(duì)評(píng)估檔案的保密負(fù)責(zé)?
正確答案：資產(chǎn)評(píng)估檔案涉及客戶(hù)的商業(yè)秘密，評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員有責(zé)任為客戶(hù)保密。
<3>、評(píng)估檔案在哪些情形下，可以對(duì)外提供?
正確答案：資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。除下列情形外，資產(chǎn)評(píng)估
檔案不得對(duì)外提供：1.財(cái)政部門(mén)依法調(diào)閱的;2.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法調(diào)閱的;3.其他
依法依規(guī)調(diào)閱的。本機(jī)構(gòu)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要查閱評(píng)估檔案，應(yīng)按規(guī)定辦理借閱手續(xù)。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。