一、單項(xiàng)選擇題()
1.根據(jù)我囯《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè)，期限為()。
A.兩年以上五年以下
B.五年以上十年以下
C.十年以上
D.—年以上五年以下
答案：A
【解析】對(duì)評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，第四十五條規(guī)定：由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)責(zé)令其停止從業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令其停止從業(yè)五年以上十年以下;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。參見(jiàn)教材 P234。
2.下列關(guān)于資產(chǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。
A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)
B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，具有可分解性
C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收監(jiān)權(quán)和處分權(quán)
D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)為界定依據(jù)
答案：D
【解析】資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)不應(yīng)僅以所有權(quán)作為界定依據(jù)。企業(yè)只有控制權(quán)而無(wú)所有權(quán)的資產(chǎn)，如特許經(jīng)雪權(quán)、采礦權(quán)等，由于能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)持續(xù)的經(jīng)濟(jì)利益，也應(yīng)作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認(rèn)。資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)邊界，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)。參見(jiàn)教材 P3。
3.法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于()。
A.10 年
B.30 年
C.25 年
D.15 年
答案：B
【解析】評(píng)估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于三十年。參見(jiàn)教材 P50。
4.按照效應(yīng)價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()
A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇
B.—種物品具有價(jià)值，必須滿足有用性和稀缺性兩個(gè)條件
C.效用價(jià)值論從需求的角度衡是物品的價(jià)值，這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值
D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉
答案：A
【解析】效用價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值不是商品的內(nèi)在屬性，而是人的主觀評(píng)價(jià)形成的一種心理疇。選項(xiàng) A 錯(cuò)誤。參見(jiàn)教材 P23。
5.根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，未獲得經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，交易價(jià)格不得低于評(píng)估結(jié)論的()。
A.85%
B.50%
C.75%
D.90%
答案：D
【解析】《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估暫行辦法》(囯資委第 12 號(hào)令)規(guī)定，“企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)論的 90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意后方可繼續(xù)交易”。參見(jiàn)教材 P162。
6.下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是()。
A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同
B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件
C.詢價(jià)記錄
D.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料
答案：A
【解析】管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，為受理、計(jì)劃、控制和管理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。管理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容：(1)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄;(2)評(píng)估委托合同;(3)評(píng)估計(jì)劃;(4)評(píng)估業(yè)務(wù)招待過(guò)程中重大問(wèn)題處理記錄;(5)評(píng)估報(bào)告的審核記錄及其他相關(guān)資料。參見(jiàn)教材 P180。
7.下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說(shuō)法中，正確的是()。
A.確定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間是規(guī)定不變的
B.價(jià)值是由凝結(jié)在商品中的無(wú)差別人類勞動(dòng)決定的
C.商品是價(jià)值和使用價(jià)值的統(tǒng)一體，沒(méi)有價(jià)值的商品也沒(méi)有使用價(jià)值
D.決定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間為個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間
答案：B
【解析】決定商品價(jià)值量大小的不是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間，而是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。隨著社會(huì)的發(fā)展和技術(shù)的不斷進(jìn)步，生產(chǎn)某一產(chǎn)品所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間會(huì)不斷減少.選項(xiàng) A 錯(cuò)誤，選項(xiàng) D 錯(cuò)誤。價(jià)值是凝結(jié)在商品中的無(wú)差別的人類勞動(dòng)，選項(xiàng) B 正確。沒(méi)有價(jià)值的商品也可能有使用價(jià)值，比如說(shuō)空氣沒(méi)有價(jià)值但是有使用價(jià)值。選項(xiàng) C 錯(cuò)誤。參見(jiàn)教材 P16。
8.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。
A.法定和非法定業(yè)務(wù)的委托人均可以自愿協(xié)商確定
B.委托人可以由一個(gè)主體或多個(gè)主體共同組成
C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的委托人可以是自然人
D.委托人并不一定是評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人
答案：A
【解析】法定評(píng)估的委托人的確定需要符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定;非法定評(píng)估的委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定。選項(xiàng) A 錯(cuò)誤。委托人可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)，可以是法人也可以是自然人。選項(xiàng) BC 正確。委托人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體，資產(chǎn)評(píng)估的委托人并不一定是評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人。選項(xiàng) D 正確。參見(jiàn)教材 P48～50。
9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。
A.訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后需要對(duì)約定事項(xiàng)做出補(bǔ)充的，可以簽署補(bǔ)充合同或重新訂立合同，或者采取法律允許的其他方式做出補(bǔ)充
B.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)同資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人簽名，不得授權(quán)他人簽名
C.承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同，或以符合法律規(guī)定的其他形式建立資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托關(guān)系
D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方面解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同
答案：B
【解析】資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人(或首席合伙人)簽名，并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。評(píng)估實(shí)務(wù)中，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，通過(guò)內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。選項(xiàng) B 錯(cuò)誤。參見(jiàn)教材 P87。
10.下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()
A.貢獻(xiàn)原則指某一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值取決于它對(duì)所在資產(chǎn)組合的貢獻(xiàn)
B.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不僅取決于其過(guò)去的生產(chǎn)成本和銷售價(jià)格，也取決于對(duì)末來(lái)收益的預(yù)期
C.替代原則指在同一市場(chǎng)上，如果具有相同使用價(jià)值的質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買(mǎi)方會(huì)選擇價(jià)格較低的產(chǎn)品
D.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值造成的影響
答案：B
【解析】貢獻(xiàn)原則主要是指某—資產(chǎn)或資產(chǎn)某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對(duì)所在資產(chǎn)組合或完整資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)，選項(xiàng) A 正確。預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不在于過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷售價(jià)格，而是應(yīng)當(dāng)基于其對(duì)未來(lái)收益的預(yù)期加以決定，選項(xiàng) B 錯(cuò)誤。在同一市場(chǎng)上，具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價(jià)格。如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買(mǎi)方會(huì)選擇價(jià)格較低的，選項(xiàng) C 正確�！巴庠谛浴睍�(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來(lái)自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。選項(xiàng) D 正確。
11.在采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，所使用的權(quán)益額應(yīng)當(dāng)為()。
A.現(xiàn)時(shí)收益額
B.預(yù)期收益額
C.歷史收益額
D.實(shí)際收益額
答案：B
【解析】收益法實(shí)際上是在預(yù)期收益還原思路下若干具體方法的集合。參見(jiàn)教材 P128。
12.按照需求理論的觀點(diǎn)，下列觀點(diǎn)正確的是()。
A.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入減少時(shí)，需求曲線將向右移動(dòng)
B.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線將向左移動(dòng)
C.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線將向右移動(dòng)
D.需求曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入減少時(shí)，需求曲線將向左移動(dòng)
答案：C
【解析】需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增
加時(shí)，同樣的價(jià)格下，需要的商品數(shù)量增加，需求曲線向右移動(dòng)。參見(jiàn)教材 P26～27。
13.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》和《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，財(cái)政部對(duì)全國(guó)資產(chǎn)
評(píng)估行業(yè)進(jìn)行行政監(jiān)管，下列關(guān)于財(cái)政部監(jiān)管職責(zé)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。
A.財(cái)政部指導(dǎo)和監(jiān)督地方財(cái)政部門(mén)實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管管理
B.財(cái)政部具體組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則
C.財(cái)政部具體組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法
D.財(cái)政部統(tǒng)一部署資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)檢查工作
答案：B
【解析】根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法，作為國(guó)務(wù)院資產(chǎn)評(píng)估行政管理部門(mén)的財(cái)政部對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行行監(jiān)管，具體坦織制定評(píng)估基本準(zhǔn)則和評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政督管理辦法》(財(cái)政部令第 86 號(hào))，財(cái)政部負(fù)責(zé)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理，指導(dǎo)和督促地方財(cái)政部門(mén)實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理，統(tǒng)一部署資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)檢查工作，負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施監(jiān)督管理。具體準(zhǔn)則由資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定。
14.下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。
A.評(píng)估基準(zhǔn)日選擇可以參考資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的建議
B.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近
C.評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)選擇會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日
D.國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)考慮評(píng)估備案的期限要求
答案：D
【解析】評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任，評(píng)估人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議，選項(xiàng)A 正確。評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該與評(píng)估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日相近的日期，選項(xiàng) B正確。資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日一般會(huì)選擇在會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日，即每月的月底，選項(xiàng) C 正確。根據(jù)囯有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，囯有資產(chǎn)評(píng)估備案項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)該選擇在評(píng)估報(bào)告使用有效之前至少 4 個(gè)月;國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日至少選擇在評(píng)估報(bào)告使用有效期之前至少 5 個(gè)月。特殊請(qǐng)況，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以低于 4 個(gè)月或 5 個(gè)月，但需要提前申報(bào)。選項(xiàng)D 錯(cuò)誤。參
15.在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受限的倩況下，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所考慮的因素中，一般不應(yīng)當(dāng)包括()。
A.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響
B.能否采取必要的替代措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查的缺失
C.能否取得委托方關(guān)于同意資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以不執(zhí)行相關(guān)程序的承諾
D.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響
答案：C
【解析】當(dāng)無(wú)法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)果合理性或評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響;二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。參見(jiàn)教材 P95。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。