一、單項(xiàng)選擇題
1、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押制度的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A、購房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為，是預(yù)購商品房貸款抵押
B、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押
C、設(shè)定房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定
D、在抵押期間，抵押人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?/P>
2、違法分包的情形不包括( )。
A、施工單位將工程分包給個(gè)人的
B、建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人
C、專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的
D、勞務(wù)分包單位將其承包的勞務(wù)再分包的
3、工程投資額在( )以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
A、10萬元
B、20萬元
C、30萬元
D、40萬元
4、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田至少應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的( )以上。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
5、根據(jù)《土地管理法》，基本農(nóng)田可用于( )。
A、建窯
B、挖塘養(yǎng)魚
C、發(fā)展林果業(yè)
D、進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)
6、下列關(guān)于礦產(chǎn)資源所有權(quán)的表述中，正確的是( )。
A、礦產(chǎn)資源屬于集體所有
B、地表或者地下的礦產(chǎn)資源可以歸個(gè)人所有
C、國務(wù)院行使國家對(duì)礦產(chǎn)資源的所有權(quán)
D、地下的礦產(chǎn)資源因其所依附土地的所有權(quán)可以發(fā)生改變
7、下列關(guān)于采礦權(quán)申請(qǐng)人的表述中，符合規(guī)定的是( )。
A、集體礦山企業(yè)是開采礦產(chǎn)資源的主體
B、允許個(gè)人采挖零星分散資源和只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土以及為生活自用采挖少量礦產(chǎn)
C、申請(qǐng)采礦權(quán)可以不具有獨(dú)立企業(yè)法人資格
D、企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)不少于經(jīng)審定的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案測(cè)算的礦山建設(shè)投資總額的40%
8、礦業(yè)權(quán)交易合同是指( )以上人民政府國土資源主管部門出讓礦業(yè)權(quán)時(shí)與受讓人簽訂的礦業(yè)權(quán)出讓合同，以及礦業(yè)權(quán)人轉(zhuǎn)讓礦業(yè)權(quán)時(shí)與受讓人簽訂的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
A、省級(jí)
B、市級(jí)
C、縣級(jí)
D、鄉(xiāng)級(jí)
9、國家所有的和集體所有的森林、林木和林地，單位和個(gè)人所有的林木和使用的林地，由( )地方人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記造冊(cè)，發(fā)放證書，確認(rèn)所有權(quán)或者使用權(quán)。
A、縣級(jí)以上
B、鄉(xiāng)級(jí)以上
C、市級(jí)以上
D、省級(jí)以上
10、關(guān)于林權(quán)糾紛，當(dāng)事人對(duì)人民政府的處理決定不服的，可以在接到通知之日起( )內(nèi)，向人民法院起訴。
A、30日
B、60日
C、1個(gè)月
D、3個(gè)月
11、國家所有的重點(diǎn)林區(qū)的木材運(yùn)輸證，由國務(wù)院林業(yè)主管部門核發(fā);其他木材運(yùn)輸證，由( )以上地方人民政府林業(yè)主管部門核發(fā)。
A、鄉(xiāng)級(jí)
B、市級(jí)
C、縣級(jí)
D、省級(jí)
12、土地立法有狹義和廣義之分，狹義土地立法專指( )。
A、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
B、《中華人民共和國土地管理法》
C、《中華人民共和國森林法》
D、《中華人民共和國草原法》
13、下列屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的是( )。
A、土地侵權(quán)
B、土地違法
C、行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議
D、土地所有權(quán)歸屬
14、國有土地租賃期限在( )以上的，應(yīng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。
A、3個(gè)月
B、6個(gè)月
C、9個(gè)月
D、12個(gè)月
二、多項(xiàng)選擇題
1、下列關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收與備案的表述中，正確的有( )。
A、房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)
B、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起60日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收
C、住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收
D、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用
E、房地產(chǎn)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的其他合法方式主要包括( )。
A、以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
B、一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
C、因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
D、以房地產(chǎn)抵債的
E、贈(zèng)予
3、根據(jù)國務(wù)院的現(xiàn)行規(guī)定，城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓的最高年限，按土地用途包括( )。
A、居住用地70年
B、工業(yè)用地50年
C、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地70年
D、商業(yè)、旅游、娛樂用地30年
E、綜合或者其他用地50年
4、根據(jù)規(guī)定，應(yīng)以招標(biāo)方式出讓探礦權(quán)、采礦權(quán)的情形的有( )。
A、未達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)
B、共伴生組分多的礦產(chǎn)地
C、綜合開發(fā)利用技術(shù)水平要求高的礦產(chǎn)地
D、國務(wù)院批淮的重點(diǎn)礦產(chǎn)資源開發(fā)項(xiàng)目
E、已設(shè)采礦權(quán)需要整合或利用原有生產(chǎn)系統(tǒng)擴(kuò)大勘查開采范圍的毗鄰區(qū)域
5、根據(jù)規(guī)定，符合轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)應(yīng)當(dāng)具備的條件有( )。
A、自頒發(fā)勘查許可證之日起滿2年
B、在勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可供進(jìn)一步勘查或者開采的礦產(chǎn)資源
C、完成規(guī)定的最低勘查投入
D、探礦權(quán)屬有爭(zhēng)議
E、尚未繳納探礦權(quán)使用費(fèi)、探礦權(quán)價(jià)款
6、下列關(guān)于森林更新的原則和標(biāo)準(zhǔn)的表述中，不正確的有( )。
A、人工促進(jìn)天然更新，補(bǔ)植、補(bǔ)播后的成活率和保存率達(dá)到人工更新的標(biāo)準(zhǔn)
B、人工更新的當(dāng)年成活率應(yīng)當(dāng)不低于90%
C、人工更新，3年后保存率應(yīng)當(dāng)不低于80%
D、天然更新，每公頃皆伐跡地應(yīng)當(dāng)保留健壯目的樹種幼樹不少于6000株
E、天然更新，每公頃皆伐跡地應(yīng)當(dāng)保留健壯目的幼苗不少于6000株，更新均勻度應(yīng)當(dāng)不低于60%
7、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，下列說法正確的有( )。
A、買受人可以請(qǐng)求解除合同
B、買受人可以要求出賣人賠償損失
C、買受人可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款50%的懲罰性賠償金
D、買受人可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
E、買受人可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款兩倍的懲罰性賠償金
8、商品房現(xiàn)售應(yīng)符合的條件包括( )。
A、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件
C、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
D、拆遷安置已經(jīng)落實(shí)
E、物業(yè)管理方案尚未落實(shí)
9、商品房預(yù)售許可程序包括( )。
A、受理
B、審核
C、登記
D、許可
E、公示
10、根據(jù)規(guī)定，下列不是絕對(duì)屬于國家所有的土地的有( )。
A、城市市區(qū)土地
B、農(nóng)村的土地
C、城市郊區(qū)土地
D、自留地和自留山
E、宅基地
，我們將會(huì)及時(shí)處理。