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　　答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒�，因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。(參見2018年教材513頁(yè))

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 違法分包，指施工單位承包工程后違反法律法規(guī)規(guī)定或者施工合同關(guān)于工程分包的約定，把單位工程或分部分項(xiàng)工程分包給其他單位或個(gè)人施工的行為，包括：①施工單位將工程分包給個(gè)人的;②專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的;③勞務(wù)分包單位將其承包的勞務(wù)再分包的等。選項(xiàng)B屬于違法發(fā)包。(參見2018年教材507頁(yè))

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)建設(shè)工程發(fā)包與承包”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。(參見2018年教材506頁(yè))

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)建設(shè)工程施工許可”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。(參見2018年教材494頁(yè))

　　【該題針對(duì)“耕地保護(hù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　【答疑編號(hào)12428948,點(diǎn)擊提問】

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪基本農(nóng)田。(參見2018年教材494頁(yè))

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》，礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有，由國(guó)務(wù)院行使國(guó)家對(duì)礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國(guó)家所有權(quán)，不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。(參見2018年教材495頁(yè))

　　【該題針對(duì)“礦產(chǎn)資源法概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 國(guó)有礦山企業(yè)是開采礦產(chǎn)資源的主體。因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤。申請(qǐng)采礦權(quán)應(yīng)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。因此選項(xiàng)C錯(cuò)誤。企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)不少于經(jīng)審定的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案測(cè)算的礦山建設(shè)投資總額的30%，因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。(參見2018年教材496頁(yè))

　　【該題針對(duì)“礦業(yè)權(quán)概述、申請(qǐng)人”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 礦業(yè)權(quán)交易合同是指縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源主管部門出讓礦業(yè)權(quán)時(shí)與受讓人簽訂的礦業(yè)權(quán)出讓合同，以及礦業(yè)權(quán)人轉(zhuǎn)讓礦業(yè)權(quán)時(shí)與受讓人簽訂的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。(參見2018年教材498頁(yè))

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 國(guó)家所有的和集體所有的森林、林木和林地，單位和個(gè)人所有的林木和使用的林地，由縣級(jí)以上地方人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記造冊(cè)，發(fā)放證書，確認(rèn)所有權(quán)或者使用權(quán)。(參見2018年教材503頁(yè))

　　【該題針對(duì)“林權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 當(dāng)事人對(duì)人民政府的處理決定不服的，可以在接到通知之日起1個(gè)月內(nèi)，向人民法院起訴。(參見2018年教材504頁(yè))

　　【該題針對(duì)“林權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　11、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 國(guó)家所有的重點(diǎn)林區(qū)的木材運(yùn)輸證，由國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門核發(fā);其他木材運(yùn)輸證，由縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)主管部門核發(fā)。(參見2018年教材505頁(yè))

　　【該題針對(duì)“森林采伐更新管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　12、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 土地立法有狹義和廣義之分，狹義土地立法專指《中華人民共和國(guó)土地管理法》(簡(jiǎn)稱《土地管理法》)。(參見2018年教材488頁(yè))

　　【該題針對(duì)“土地法與土地政策概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　13、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 根據(jù)國(guó)土資源部2003年發(fā)布的《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》，土地侵權(quán)、行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議、土地違法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議等案件不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件。(參見2018年教材495頁(yè))

　　【該題針對(duì)“土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　14、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 國(guó)有土地租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。(參見2018年教材492頁(yè))

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收，因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤。(參見2018年教材508-509頁(yè))

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收與備案”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)予或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為�！捌渌�合法方式”主要包括：(1)以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;(2)一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;(3)因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;(4)以房地產(chǎn)抵債的;(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(參見2018年教材509頁(yè))

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 ABE

　　【答案解析】 國(guó)有土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)當(dāng)符合法定年限，出讓最高年限按下列用途確定：(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。(參見2018年教材491頁(yè))

　　4、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 有下列情形之一的，應(yīng)以招標(biāo)方式出讓探礦權(quán)、采礦權(quán)：(1)根據(jù)法律法規(guī)、國(guó)家政策規(guī)定可以新設(shè)探礦權(quán)、采礦權(quán)的環(huán)境敏感地區(qū)和未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū);(2)共伴生組分多、綜合開發(fā)利用技術(shù)水平要求高的礦產(chǎn)地;(3)礦產(chǎn)資源規(guī)劃規(guī)定的其他情形。選項(xiàng)DE屬于準(zhǔn)許以協(xié)議方式出讓探礦權(quán)、采礦權(quán)的情形。(參見2018年教材497頁(yè))

　　【該題針對(duì)“礦業(yè)權(quán)出讓”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)自頒發(fā)勘查許可證之日起滿2年，或者在勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可供進(jìn)一步勘查或者開采的礦產(chǎn)資源;(2)完成規(guī)定的最低勘查投入;(3)探礦權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議;(4)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納探礦權(quán)使用費(fèi)、探礦權(quán)價(jià)款;(5)國(guó)務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他條件。(參見2018年教材498頁(yè))

　　【該題針對(duì)“礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 森林更新質(zhì)量必須達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：(1)人工更新，當(dāng)年成活率應(yīng)當(dāng)不低于85%，3年后保存率應(yīng)當(dāng)不低于80%。因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。(2)人工促進(jìn)天然更新，補(bǔ)植、補(bǔ)播后的成活率和保存率達(dá)到人工更新的標(biāo)準(zhǔn);天然下種前整地的，達(dá)到(3)規(guī)定的天然更新標(biāo)準(zhǔn)。因此選項(xiàng)A正確。天然更新，每公頃皆伐跡地應(yīng)當(dāng)保留健壯目的樹種幼樹不少于3000株或者幼苗不少于6 000株，更新均勻度應(yīng)當(dāng)不低于60%。因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤，選項(xiàng)E正確。(參見2018年教材505頁(yè))

　　【該題針對(duì)“森林采伐更新管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，買受人可以在請(qǐng)求解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的懲罰性賠償金。(參見2018年

　　8、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(2)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(4)已通過(guò)竣工驗(yàn)收;(5)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);(6)供水、供電、供熱、燃?xì)�、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。(參見2018年教材510頁(yè))

　　9、

　　【正確答案】 ABDE

　　【答案解析】 商品房預(yù)售許可依下列程序辦理：(1)受理;(2)審核;(3)許可;(4)公示。(參見2018年教材510頁(yè))

　　【該題針對(duì)“商品房預(yù)售”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　10、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。(參見2018年教材489頁(yè))