【例題·多選題】2009年10月5日，甲向乙借款1000元，同時簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。
A.質(zhì)押合同的生效時間為10月5日
B.質(zhì)押合同的生效時間為10月8日
C.小牛應(yīng)歸乙所有
D.小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標的
E.乙于10月8日起享有質(zhì)權(quán)
『正確答案』ADE
『答案解析』本題考核質(zhì)押。質(zhì)押合同是諾成合同，質(zhì)押合同自當事人意思表示一致，合同訂立時生效。質(zhì)權(quán)人收取孳息，并非取得孳息的所有權(quán)，而是將孳息作為質(zhì)押標的。因此，小牛的所有權(quán)仍然歸屬于甲。
【例題·單選題】甲與乙簽訂一份借款合同，其中約定乙將自己的鉆戒質(zhì)押給甲作為擔保。之后乙并未將鉆戒交付給甲，而是賣給了丙，并已實際交付。根據(jù)《物權(quán)法》，該鉆戒權(quán)屬的說法，正確的是( )。
A.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償
B.丙不能取得該鉆戒的所有權(quán)，因為該鉆戒已質(zhì)押給甲
C.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒
D.丙能否取得該鉆戒的所有權(quán)，取決于甲是否同意乙將該鉆戒賣給丙
『正確答案』C
『答案解析』本題考核質(zhì)押。出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立質(zhì)權(quán)，由于未交付，所以質(zhì)權(quán)未生效。
【例題·單選題】甲、乙各出資10萬元共同購買機械設(shè)備一套，雙方約定輪流使用，每次時間為半年。甲在使用設(shè)備期間，向善意的丙借款15萬元，并將該設(shè)備交付給丙設(shè)定質(zhì)押擔保。甲無力還款，丙行使了質(zhì)權(quán)，從而引發(fā)糾紛。下列關(guān)于糾紛解決的表述中，正確的是( )。
A.甲無權(quán)處分，但丙仍應(yīng)取得質(zhì)權(quán)
B.甲無權(quán)處分，故丙無權(quán)主張質(zhì)權(quán)
C.乙無權(quán)就所發(fā)生的損失請求甲賠償
D.乙有權(quán)就所發(fā)生的損失要求甲、丙承擔連帶責任
『正確答案』A
『答案解析』本題考核質(zhì)押。善意取得不但適用于所有權(quán)的取得，也適用于他物權(quán)的取得。因此建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當維護第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。在本題中，丙善意取得質(zhì)權(quán)，丙行使質(zhì)權(quán)后，乙有權(quán)請求甲賠償由此造成的損失。
【例題·單選題】以( )為標的設(shè)立權(quán)利質(zhì)押時，質(zhì)權(quán)只能自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
A.匯票
B.提單
C.存款單
D.基金份額
『正確答案』D
『答案解析』本題考核權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自市場監(jiān)督管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》，( )不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)。
A.著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.應(yīng)收賬款
D.存款單
『正確答案』B
『答案解析』本題考核權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍。建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定的是抵押，而非質(zhì)押。
【例題·多選題】下列土地中，屬于集體所有的有( )。
A.國家依法征收的土地
B.城市市區(qū)的土地
C.宅基地
D.自留地
E.自留山
『正確答案』CDE
『答案解析』本題考核土地所有權(quán)。集體土地所有權(quán)：
(1)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外;
(2)宅基地和自留地、自留山——絕對集體所有。因此選項CDE正確。
【例題·多選題】征用( )，不需國務(wù)院批準。
A.基本農(nóng)田10公頃以下的
B.基本農(nóng)田以外的耕地不超過35公頃的
C.基本農(nóng)田以外的耕地超過70公頃的
D.其他土地不超過35公頃的
E.其他土地不超過80公頃的
『正確答案』BD
『答案解析』本題考核征收土地批準權(quán)限的規(guī)定。征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院審批。
【例題·多選題】下列費用中，屬于征收耕地的補償費用的有( )。
A.征地管理費
B.青苗補償費
C.安置補助費
D.地上附著物補償費
E.最低生活保障補助費
『正確答案』BCD
『答案解析』征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
【例題·單選題】土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A.10
B.15
C.20
D.30
『正確答案』D
『答案解析』本題考核建設(shè)用地管理制度。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。因此選項D正確。
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