【例題·多選題】下列建設(shè)項(xiàng)目用地中，屬于應(yīng)采用拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓的有( )。
A.旅游設(shè)施用地
B.商品住宅開發(fā)用地
C.廉租住房用地
D.娛樂用地
E.煙草企業(yè)用地
『正確答案』ABDE
『答案解析』本題考核國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
【例題·單選題】下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A.私立學(xué)校用地50年
B.廠房用地50年
C.大型超市用地50年
D.別墅用地70年
『正確答案』C
『答案解析』本題考核建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限。國(guó)有土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)當(dāng)符合法定年限，出讓最高年限按下列用途確定：(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或其他用地50年。
【例題·多選題】下列建設(shè)項(xiàng)目用地中，可以采取劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的有( )。
A.普通商品住宅
B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
C.公立學(xué)校辦公樓
D.大型商場(chǎng)
E.經(jīng)濟(jì)適用住房
『正確答案』BCE
『答案解析』本題考核建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍�？捎煽h級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)的包括：國(guó)家機(jī)關(guān)用地;軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地;公益事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
【例題·多選題】以下屬于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地的范圍是( )。
A.蔬菜生產(chǎn)基地
B.荒地、草原、灘涂
C.可以改造的中、低產(chǎn)田
D.農(nóng)村教學(xué)試驗(yàn)田
E.縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地
『正確答案』ACDE
『答案解析』本題考核基本農(nóng)田保護(hù)制度�；牡�、草原、灘涂不屬于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地。因此選項(xiàng)ACDE正確。
【例題·單選題】根據(jù)《土地管理法》，基本農(nóng)田可用于( )。
A.建窯
B.挖塘養(yǎng)魚
C.發(fā)展林果業(yè)
D.進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)
『正確答案』D
『答案解析』本題考核耕地保護(hù)制度。禁止占用耕地建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物等;禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，所以ABC錯(cuò)。
【例題·單選題】根據(jù)《關(guān)于林權(quán)抵押貸款的實(shí)施意見》，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以接受林權(quán)作抵押擔(dān)保以發(fā)放貸款，下列林權(quán)中，可以用于抵押的是( )。
A.風(fēng)景林的林地所有權(quán)
B.用材林的林地使用權(quán)
C.護(hù)路林的林地使用權(quán)
D.實(shí)驗(yàn)林的林地所有權(quán)
『正確答案』B
『答案解析』本題考核林權(quán)抵押�？捎糜诘盅旱牧謾�(quán)包括：(1)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林木所有權(quán)和使用權(quán)及相應(yīng)林地使用權(quán);(2)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán);(3)國(guó)家規(guī)定可以抵押的其他森林、林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地使用權(quán)。
【例題·單選題】土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )的土地閑置費(fèi)。
A.10%以下
B.20%以下
C.25%以下
D.30%以下
『正確答案』B
『答案解析』本題考核房地產(chǎn)開發(fā)管理。土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%的土地閑置費(fèi)。因此選項(xiàng)B正確。
【例題·多選題】不需要辦理施工許可證的是( )建設(shè)工程。
A.工程投資額30萬元以下的
B.建設(shè)面積300㎡以下的
C.建設(shè)面積500㎡以下的
D.工程投資額30萬元以下且建筑面積在400㎡以下的
E.投資額50萬元以下且面積不超過300㎡的
『正確答案』AB
『答案解析』本題考核施工許可管理。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
【例題·單選題】下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件的是( )。
A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B.已經(jīng)確定施工企業(yè)
C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
D.已經(jīng)委托了監(jiān)理單位
『正確答案』D
『答案解析』ABC均屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件。
【例題·單選題】建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期( )。
A.以一次為限，不超過3個(gè)月
B.以一次為限，不超過6個(gè)月
C.以兩次為限，每次不超過3個(gè)月
D.以兩次為限，每次不超過6個(gè)月
『正確答案』C
『答案解析』本題考核施工許可管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。
【例題·多選題】《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為5年的有( )。
A.屋面防水工程
B.裝修工程
C.有防水要求的衛(wèi)生間
D.給排水管道
E.外墻面的防滲漏工程
『正確答案』ACE
『答案解析』本題考核建設(shè)工程質(zhì)量保修。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年。
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