【答案解析】 外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。本題中，支付的價(jià)款計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本，談判費(fèi)用和差旅費(fèi)計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用，為投資性房地產(chǎn)直接發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，比如契稅、維修基金等才能計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。
【該題針對(duì)“外購的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
32、
【正確答案】 B
【答案解析】 轉(zhuǎn)換后的該投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為2 100萬元，2011年計(jì)提的折舊額是2 100×(5/15)×(6/12)=350(萬元)。
相關(guān)會(huì)計(jì)處理為：
借：固定資產(chǎn) 2 100
貸：投資性房地產(chǎn) 1 980
公允價(jià)值變動(dòng)損益 120
借：管理費(fèi)用 350
貸：累計(jì)折舊 350
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
33、
【正確答案】 C
【答案解析】 選項(xiàng)A，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行處理;選項(xiàng)B，存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價(jià)值模式;選項(xiàng)D，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更。
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
34、
【正確答案】 D
【答案解析】 外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)應(yīng)該是以取得時(shí)的實(shí)際成本(即，實(shí)際的購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出)作為初始投資成本，選項(xiàng)A正確;自行建造投資性房地產(chǎn)過程中發(fā)生的非正常損失計(jì)入當(dāng)期損益，即營業(yè)外支出中，選項(xiàng)D不正確。
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量(綜合)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
35、
【正確答案】 D
【答案解析】 企業(yè)將建筑物出租，并提供輔助服務(wù)的，要區(qū)分該輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中是否重大，如果不重大，可以將建筑物認(rèn)定為投資性房地產(chǎn)，所以D選項(xiàng)不正確。
36、
【正確答案】 C
【答案解析】 按現(xiàn)行規(guī)定，固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價(jià)值;所以改良后的固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值=1 000-500+100-20=580(萬元)。
【該題針對(duì)“固定資產(chǎn)資本化的后續(xù)支出”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
37、
【正確答案】 B
【答案解析】 固定資產(chǎn)成本是指企業(yè)構(gòu)建固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出，對(duì)于一些非合理支出不應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本。
【該題針對(duì)“固定資產(chǎn)的確認(rèn)及初始計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
38、
【正確答案】 B
【答案解析】 因自然災(zāi)害損失的固定資產(chǎn)取得的賠款應(yīng)計(jì)入“固定資產(chǎn)清理”科目貸方。
【該題針對(duì)“固定資產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
39、
【正確答案】 A
【答案解析】 (1)確定計(jì)入固定資產(chǎn)成本的金額=866+4=870(萬元);
(2)確定A、B和C設(shè)備各自的入賬價(jià)值：
A設(shè)備入賬價(jià)值為：870×[200/(200+300+500)]=174(萬元)
B設(shè)備入賬價(jià)值為：870×[300/(200+300+500)]=261(萬元)
C設(shè)備入賬價(jià)值為：870×[500/(200+300+500)]=435(萬元)
【該題針對(duì)“購入不需要安裝的固定資產(chǎn)初始計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
40、
【正確答案】 C
【答案解析】 選項(xiàng)A中的應(yīng)收債權(quán)和選項(xiàng)B中的持有至到期的公司債券均屬于貨幣性資產(chǎn)，因此，選項(xiàng)AB不屬于非貨幣性資產(chǎn)交換;選項(xiàng)C，支付補(bǔ)價(jià)比例20/(20+100)×100%=16.67%，小于25%，故屬于非貨幣性資產(chǎn)交換;選項(xiàng)D，補(bǔ)價(jià)比例50/200×100%=25%，等于25%，故屬于貨幣性資產(chǎn)交換。
【該題針對(duì)“非貨幣性資產(chǎn)交換的認(rèn)定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
41、
【正確答案】 C
【答案解析】 前3個(gè)月折舊=(3 600÷5)×3/12=180(萬元)，后4個(gè)月折舊=[(3 600/5×2+96)÷4]×4/12=128(萬元)，20×8年度全年折舊=180+128=308(萬元)。
【該題針對(duì)“出包方式建造固定資產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
42、
【正確答案】 A
【答案解析】 增資導(dǎo)致權(quán)益法轉(zhuǎn)為成本法，不需追溯調(diào)整，因此增資后該項(xiàng)長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值=4 800+5 700=10 500(萬元)。
【該題針對(duì)“通過多次交換交易，分步實(shí)現(xiàn)同一控制下企業(yè)合并”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
43、
【正確答案】 D
【答案解析】 同一控制下多次交換交易分步實(shí)現(xiàn)合并的，應(yīng)當(dāng)以持股比例計(jì)算的合并日應(yīng)享有被合并方賬面所有者權(quán)益份額作為該項(xiàng)投資的初始投資成本，初始投資成本與原長期股權(quán)投資賬面價(jià)值加上合并日取得進(jìn)一步股份新支付對(duì)價(jià)的賬面價(jià)值之和的差額，調(diào)整資本公積。初始投資成本=3 300×70%=2 310(萬元)。原長期股權(quán)投資賬面價(jià)值=1 000+300×30%=1 090(萬元)，新支付對(duì)價(jià)的賬面價(jià)值=900(萬元)，所以，資本公積的調(diào)整金額=2 310-(1 090+900)=320(萬元)。
【該題針對(duì)“通過多次交換交易，分步實(shí)現(xiàn)同一控制下企業(yè)合并”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
，我們將會(huì)及時(shí)處理。