答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 B
【答案解析】 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。(參見2018年教材471頁)
【該題針對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)登記的概念、效力與登記證明”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 D
【答案解析】 有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的;人民檢察院、公安機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的;人民政府依法作出征收或者收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利決定生效后，要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。(參見2018年教材473頁)
【該題針對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)登記的一般程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 B
【答案解析】 擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)的從合同，具有從屬性。(參見2018年教材483頁)
【該題針對(duì)“擔(dān)保物權(quán)概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 D
【答案解析】 占有改定也稱繼續(xù)占有，是指在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。(參見2018年教材475頁)
【該題針對(duì)“動(dòng)產(chǎn)交付”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題所敘述的情況屬于占有改定的交付方式，根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。本題中，乙自約定生效時(shí)就取得了該書的所有權(quán)。(參見2018年教材475頁)
【該題針對(duì)“動(dòng)產(chǎn)交付”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 A
【答案解析】 《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力�！币虼诉x項(xiàng)A正確，選項(xiàng)BCD錯(cuò)誤。(參見2018年教材475頁)
【該題針對(duì)“非依法律行為的物權(quán)變動(dòng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自的確定的份額享有所有權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。(參見2018年教材480頁)
【該題針對(duì)“共有”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 D
【答案解析】 法律規(guī)定屬于國家所有的野生動(dòng)植物資源，屬于國家所有。(參見2018年教材478頁)
【該題針對(duì)“國家所有權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 D
【答案解析】 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、破壞。(參見2018年教材479頁)
【該題針對(duì)“集體所有權(quán)、私人所有權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 C
【答案解析】 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)登記設(shè)立。(參見2018年教材482、485頁)
【該題針對(duì)“建設(shè)用地使用權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 B
【答案解析】 原物與孳息是兩個(gè)獨(dú)立的物，選項(xiàng)B中果實(shí)還沒有摘下，不是獨(dú)立的物，所以不是孳息。(參見2018年教材476頁)
【該題針對(duì)“所有權(quán)的概念和特征”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
12、
【正確答案】 C
【答案解析】 招領(lǐng)公告期內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。(參見2018年教材477頁)
【該題針對(duì)“所有權(quán)的取得”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
13、
【正確答案】 C
【答案解析】 (1)丙基于善意取得制度取得該電腦的所有權(quán)，原權(quán)利人甲喪失了對(duì)該電腦的所有權(quán);(2)丁基于贈(zèng)與取得該電腦的所有權(quán);(3)戊自權(quán)利人丁處偷得電腦，為非法占有，應(yīng)該將電腦返還給權(quán)利人丁。(參見2018年教材476-477頁)
【該題針對(duì)“所有權(quán)的取得”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
14、
【正確答案】 C
【答案解析】 申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。(參見2018年教材474頁)
【該題針對(duì)“特殊的登記制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
15、
【正確答案】 B
【答案解析】 土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。(參見2018年教材481頁)
【該題針對(duì)“土地承包經(jīng)營權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
16、
【正確答案】 C
【答案解析】 物權(quán)變動(dòng)包括物權(quán)的設(shè)立(也叫物權(quán)的取得)、變更、轉(zhuǎn)讓與消滅。選項(xiàng)C不屬于物權(quán)變動(dòng)。(參見2018年教材470頁)
【該題針對(duì)“物權(quán)變動(dòng)的含義和原因”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
17、
【正確答案】 A
【答案解析】 平等保護(hù)原則，是指國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。(參見2018年教材470頁)
【該題針對(duì)“物權(quán)法概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
18、
【正確答案】 B
【答案解析】 該地方政府的行為屬于征用的行為。征用是指基于特定利益非經(jīng)被征用人同意而使用其物的一種強(qiáng)制借用。因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。(參見2018年教材478頁)
【該題針對(duì)“征收征用制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項(xiàng)記載于登記簿前進(jìn)行公告，但涉及國家秘密的除外：①政府組織的集體土地所有權(quán)登記;②宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記;③依職權(quán)更正登記;④依職權(quán)注銷登記;⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。(參見2018年教材473頁)
【該題針對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)登記的一般程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢，并書面告知理由：申請(qǐng)查詢的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍的;查詢?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合規(guī)定的;申請(qǐng)查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合規(guī)定的;申請(qǐng)查詢的目的不合法的;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。(參見2018年教材474頁)
【該題針對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 國家所有權(quán)除了可以通過積累和交易方式取得外，還可以通過稅收、沒收、贖買、征收、罰款等方式取得。(參見2018年教材478頁)QQ群151856011首發(fā)
【該題針對(duì)“國家所有權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 凡是工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地上有兩個(gè)以上意向用地者的，都應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓
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