41、根據(jù)物權法的有關規(guī)定，下列關于住宅建設用地使用權期間屆滿后續(xù)期問題的表述中， 正確的是( )。
A、自動續(xù)期 B、建設用地使用權收歸國有，不得續(xù)期 C、經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以續(xù)期 D、經(jīng)不動產(chǎn)登記機構批準，可以續(xù)期 正確答案：A
解析：根據(jù)規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。(參見 2018 年教材 483 頁)
42、甲租用乙的一臺筆記本電腦，后甲將該電腦轉讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財 產(chǎn)，但仍然以明顯低于市場同類產(chǎn)品的價格受讓了該電腦，根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列 說法正確的是( )。
A、乙有權追回該電腦 B、丙取得該電腦的所有權 C、乙無權追回該電腦 D、該轉讓行為有效
正確答案：A
解析：無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規(guī) 定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：①受讓人受讓該不動產(chǎn) 或者動產(chǎn)時是善意的;②以合理的價格轉讓;③轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當 登記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。本題中，丙為惡意的受讓人，且價格 并非合理，因此乙有權追回該電腦。(參見 2018 年教材 476 頁) 43、某債務人在不轉移其房產(chǎn)占有的情況下，將該房產(chǎn)作為債權的擔保。該種擔保方式在 法律上稱為( )。
A、抵押 B、質(zhì)押
、保證 D、留置
正確答案：A
解析：房地產(chǎn)抵押，是指債務人或者第三人(統(tǒng)稱抵押人)將其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉 移占有的方式向債權人(即抵押權人)提供債務履行擔保的行為，債務人不履行債務時， 債權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。(參見 218 年教材 512 頁) 44、下列關于房地產(chǎn)建設工程發(fā)包與承包的一般規(guī)定，說法正確的是( )。
A、建設單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單 位，但不得將其中的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位 B、建設單位可以將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單 位 C、施工總承包的，建筑工程主體結構的施工可以由總承包單位自行完成，也可以分包給其 他有資質(zhì)的單位完成
D、總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任 正確答案：D
解析：建設單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承 包單位，也可以將其中的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位;但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位，因此選項 AB 錯誤;施 工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成，因此選項 C 錯誤。參見 2018 年教材 506-507 頁)
45、以申請在先、招標、拍賣、掛牌方式取得的探礦權，探礦權人申請?zhí)降V權轉讓的，應 持有探礦權滿( )年，或持有探礦權滿( )年且提交經(jīng)評審備案的普查以上工作程度 的地質(zhì)報告。
A、1，1 B、2，1 C、2，2 D、1，2
正確答案：B
解析：以申請在先、招標、拍賣、掛牌方式取得的探礦權，探礦權人申請?zhí)降V權轉讓的， 應持有探礦權滿 2 年，或持有探礦權滿 1 年且提交經(jīng)評審備案的普查以上工作程度的地質(zhì) 報告
46、下列關于國有林權的表述中，正確的是( )。
A、森林資源全部歸國家所有 B、國有林權是國家對全國的森林資源的所有權
C、國有林場經(jīng)營范圍內(nèi)的國有森林資源屬于國家所有 D、特殊情況下，國有林場可以以其經(jīng)營的國有森林資源資產(chǎn)為個人提供擔保
正確答案：C
解析：森林資源屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。因此選項 A 錯誤;國有 林權是國家對特定區(qū)域內(nèi)的森林資源的所有權。因此選項 B 錯誤;國有林場不得以其經(jīng)營 的國有森林資源資產(chǎn)為其他單位和個人提供任何形式的擔保。因此選項 D 錯誤。(參見 2018 年教材 501 頁)
47、甲公司欲新建一批樓盤，但資金不足，于是打算采取預售方式，先獲取一筆資金以支 持后期建設，下列說法中符合條件的是( )。
A、商品房預售必須取得土地使用權，已經(jīng)交付大部分土地使用權出讓金 B、商品房預售人應當持有建設工程規(guī)劃許可證但不必一定有施工許可證 C、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金必須達到建設工程總投資的 35%以上 D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示商品房預售許可證
正確答案：D
解析：商品房預售，應當符合下列條件：(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使 用權證書;(2)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(3)按提供預售的商品房計算， 投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日 期。(參見 2018 年教材 510 頁)
48、注冊商標的有效期自( )起計算。
A、申請日 B、商標局受理日 C、初步審定公告日 D、核準注冊之日
正確答案：D
解析：注冊商標的有效期為 10 年，自核準注冊之日起計算。(參見 2018 年教材 527 頁) 49、甲、乙、丙三家公司于同一天分別為其生產(chǎn)的彩電向商標局申請“玉立”、“玉麗”、 “五麗”注冊商標。三公司第一次使用其商標的時間分別是同年 6 月 5 日、10 月 20 日、2 月 15 日。在其他條件相同的情況下，商標局依法應初審并公告( )商標。
A、玉立 B、玉立、五麗 C、五麗
D、玉麗
正確答案：C
解析：兩個或兩個以上的申請人先后在就同一種類的商品或者類似商品上，以相同或近似 的商標申請注冊，商標局初步審定并公告申請在先的商標，對申請在先者予以審核和注冊， 并駁回其他人的申請。申請先后的確定以申請日為準。申請日的確定以商標局收到申請文日期為準。如果是同一天申請的，商標局初步審定并公告使用在先的商標。
50、某服裝公司于 2016 年 5 月 10 日已在國外提出申請商標注冊，并準備就該商標在我國 申請注冊。該國與我國簽訂了相互承認優(yōu)先權的協(xié)議，根據(jù)商標法的規(guī)定，該公司應在()以前，向我國商標局提出，否則喪失優(yōu)先權。
A、2016 年 10 月 10 日 B、2017 年 5 月 10 日 C、2016 年 8 月 10 日 D、2016 年 11 月 10 日
正確答案：D
解析：商標注冊申請人自其商標在外國第一次提出商標申請之日起 6 個月內(nèi)，又在中國就 相同商品以同一商標提出注冊申請的，依照該外國同中國簽訂的協(xié)議或者共同參加的國際 條約，或者按照相互承認優(yōu)先權原則，可以享有優(yōu)先權。(參見 2018 年教材 526 頁) 51、申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日以前 6 個月內(nèi)，有下列情形之一的，喪失新穎性的是( )。
A、在中國政府主辦或者承認的國際展覽會上首次展出的 B、在規(guī)定的學術會議或者技術會議上首次發(fā)表的 C、在國際刊物上首次發(fā)表的 D、他人未經(jīng)申請人同意而泄露其內(nèi)容的
正確答案：C
解析：根據(jù)《專利法》及其實施細則的有關規(guī)定，申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日以前 6 個 月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：(1)在中國政府主辦或者承認的國際展覽會上 首次展出的;(2)在國務院有關主管部門或者全國性學術團體組織召開的學術會議或者技 術會議上首次發(fā)表的;(3)他人未經(jīng)申請人同意而泄漏其內(nèi)容的。
52、專利申請人對國務院專利行政部門駁回申請的決定不服的，可以自收到通知之日起( )內(nèi)向專利復審委員會請求復審。
A、30 日 B、3 個月 C、180 日 D、1 個月
正確答案：B
解析：專利申請人對國務院專利行政部門駁回申請的決定不服的，可以自收到通知之日起 3 個月內(nèi)向向專利復審委員會請求復審。(參見 2018 年教材 521 頁)
53、某一中國專利申請在提出時聲明要求優(yōu)先權，但是在三個月內(nèi)沒有提供第一次申請文 件的副本，則( )。
A、該申請視為撤回 B、應當在指定期限內(nèi)補正 C、視為未要求優(yōu)先權 D、該申請被駁回
正確答案：C
解析：無論是國際優(yōu)先權還是本國優(yōu)先權，申請人要求優(yōu)先權的，應當在向國務院專利行 政部門提交專利申請時提交書面聲明，并且在 3 個月內(nèi)提交第一次專利申請文件的副本; 未提出書面聲明或者逾期未提出專利申請文件副本的，視為未要求優(yōu)先權。(參見 2018 年 教材 520 頁)
54、下列選項中，不屬于貸款按照有無擔保及擔保方式劃分的是( )。
A、信用貸款 B、擔保貸款 C、票據(jù)貼現(xiàn) D、自營貸款
正確答案：D
解析：按照有無擔保及擔保方式劃分，貸款可分為信用貸款、擔保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。自營 貸款屬于按照貸款人是否承擔風險劃分。(參見 2018 年教材 560 頁) 55、一般存款賬戶的存款人，不能通過該賬戶辦理( )。
A、現(xiàn)金支取 B、現(xiàn)金存繳 C、轉賬結算 D、借款轉存
正確答案：A
解析：一般存款賬戶是指存款人在基本存款賬戶開戶銀行以外的銀行營業(yè)機構開立的用于 辦理借款轉存、借款歸還和其他結算的銀行結算賬戶。存款人可以通過本賬戶辦理轉賬結 算和現(xiàn)金繳存，但不能辦理現(xiàn)金支取。(參見 2018 年教材 557 頁)
56、債券的發(fā)行主體不包括( )。
A、政府 B、自然人 C、金融機構 D、公司企業(yè)
正確答案：B
解析：債券是政府、金融機構、公司企業(yè)等單位依照法定程序發(fā)行的，約定在一定期限內(nèi) 還本付息的有價證券。(參見 2018 年教材 542 頁)
57、甲國有資本控股公司(上市公司)中的國有股東乙企業(yè)擬將其持有的 30%的股權作價
500 萬元轉讓給丙企業(yè)，丙企業(yè)擬以現(xiàn)金支付轉讓價款，且雙方簽訂了轉讓協(xié)議。關于保 證金的支付，下列說法中，正確的是( )。
A、乙企業(yè)應當在股份轉讓協(xié)議簽訂后 5 個工作日內(nèi)收取不低于 100 萬元的保證金 B、乙企業(yè)應當在股份轉讓協(xié)議簽訂后 5 個工作日內(nèi)收取不低于 150 萬元的保證金 C、乙企業(yè)應當在股份轉讓協(xié)議簽訂后 10 個工作日收取不低于 100 萬元的保證金 D、乙企業(yè)應當在股份轉讓協(xié)議簽訂后 10 個工作日收取不低于 150 萬元的保證金 正確答案：B
解析：根據(jù)規(guī)定，擬受讓方以現(xiàn)金支付股份轉價款的，國有股東應在股份轉讓協(xié)議簽訂后
5 個工作日內(nèi)收取不低于轉讓收人 30%的保證金，其余價款應在股份過戶前全部結清。(參 見 2018 年教材 598 頁) 58、企業(yè)國有產(chǎn)權交易轉讓價格采取分期付款的，受讓方首期付款不得低于總價款的()。
A、20% B、30% C、50% D、60%
正確答案：B
解析：采用分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價款的 30%，并在協(xié)議生效之日 起 5 個工作日內(nèi)支付。(參見 2018 年教材 605 頁) 59、企業(yè)按月或按季預繳企業(yè)所得稅的，應當自月份或者季度終了之日起( )日內(nèi)，向 稅務機關報送預繳企業(yè)所得稅納稅申報表，預繳稅款。
A、5 B、7 C、10 D、15
正確答案：D
解析：企業(yè)所得稅分月或者分季預繳，企業(yè)應當自月份或者季度終了之日起 15 日內(nèi)，向稅 務機關報送預繳企業(yè)所得稅納稅申報表，預繳稅款。(參見 2018 年教材 630 頁) 60、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不屬于土地增值稅納稅人的是( )。
A、出借倉庫的某工業(yè)企業(yè) B、以房抵債的某房地產(chǎn)開發(fā)公司 C、轉讓住房的某個人 D、轉讓土地使用權的某大專院校
正確答案：A
解析：土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權，取得增 值收人的單位和個人征收的一種稅。選項 A，出借房地產(chǎn)，未發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權轉移，不屬于 土地增值稅征稅范圍，所以，出借倉庫的某工業(yè)企業(yè)不是土地增值稅的納稅人。(參見 2018 年教材 630 頁)
，我們將會及時處理。