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2019年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn):第一章_第4頁(yè)

中華考試網(wǎng)  [ 2018年12月26日 ] 【

  3.費(fèi)用的分類(lèi)

  費(fèi)用主要包括主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)成本、稅金及附加、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

  (六)利潤(rùn)

  1.利潤(rùn)的定義

  利潤(rùn)是指企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果。

  2.利潤(rùn)的確認(rèn)條件

  利潤(rùn)的確認(rèn)主要依賴(lài)于收入和費(fèi)用以及利得和損失,其金額的確定主要取決于收入、費(fèi)用、利得、損失金額的計(jì)量。

  3.利潤(rùn)的來(lái)源構(gòu)成:

  【總結(jié)】

  利潤(rùn)的計(jì)算公式為:

  營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-稅金及附加-銷(xiāo)售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益(-公允價(jià)值變動(dòng)損失)+投資收益(-投資損失)+資產(chǎn)處置收益(-資產(chǎn)處置損失)+其他收益

  利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出

  凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅費(fèi)用

  上述會(huì)計(jì)要素之間的關(guān)系可表示為:

  資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益

  收入-費(fèi)用=利潤(rùn)

  【知識(shí)點(diǎn)】會(huì)計(jì)計(jì)量屬性(★)

  主要包括歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價(jià)值等。

  (一)歷史成本

  在歷史成本計(jì)量下,資產(chǎn)按照其購(gòu)置時(shí)支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的金額,或按照購(gòu)置資產(chǎn)時(shí)所付出的對(duì)價(jià)的公允價(jià)值計(jì)量;負(fù)債按照其承擔(dān)現(xiàn)時(shí)義務(wù)而實(shí)際收到的款項(xiàng)或者資產(chǎn)的金額,或者承擔(dān)現(xiàn)時(shí)義務(wù)的合同金額,或者按照日常活動(dòng)中的償還負(fù)債與其需要支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。

  (二)重置成本

  資產(chǎn)按照現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)相同或相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。負(fù)債按照現(xiàn)在償付該項(xiàng)債務(wù)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。

  (三)可變現(xiàn)凈值

  后面再介紹

  (四)現(xiàn)值

  也稱(chēng)折現(xiàn)值、貼現(xiàn)值,是指對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流量以恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)后的價(jià)值,是考慮貨幣時(shí)間價(jià)值因素等的一種計(jì)量屬性。在現(xiàn)值下,資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計(jì)量,負(fù)債按照預(yù)計(jì)期限內(nèi)需要償還的未來(lái)凈現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額計(jì)量。

  (五)公允價(jià)值

  是指市場(chǎng)參與者在計(jì)量日發(fā)生的有序交易中,出售一項(xiàng)資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移一項(xiàng)負(fù)債所需支付的價(jià)格。

  企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債,應(yīng)當(dāng)考慮該資產(chǎn)或負(fù)債的特征。相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的特征,是指市場(chǎng)參與者在計(jì)量日對(duì)該資產(chǎn)或負(fù)債進(jìn)行定價(jià)時(shí)考慮的特征,包括資產(chǎn)狀況及所在位置、對(duì)資產(chǎn)出售或者使用的限制等。公允價(jià)值計(jì)量時(shí)應(yīng)考慮的因素有:

  (1)計(jì)量單元。是指相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債以單獨(dú)或者組合方式進(jìn)行計(jì)計(jì)量的最小單位。

  (2)有序交易。企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債,應(yīng)當(dāng)假定市場(chǎng)參與者在計(jì)量日出售資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移負(fù)債的交易,是在當(dāng)前市場(chǎng)條件下的有序交易。有序交易,是指在計(jì)量前一段時(shí)期內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債具有慣常市場(chǎng)活動(dòng)的交易。清算等被迫交易不屬于有序交易。

  (3)交易市場(chǎng)。企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債,應(yīng)當(dāng)假定出售資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移負(fù)債的有序交易在相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的主要市場(chǎng)進(jìn)行。不存在主要市場(chǎng)的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)假定該交易在相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的最有利市場(chǎng)進(jìn)行。主要市場(chǎng),是指相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債交易量最大和交易活躍程度最高的市場(chǎng)。最有利市場(chǎng),是指在考慮交易費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用后,能夠以最高金額出售相關(guān)資產(chǎn)或者以最低金額轉(zhuǎn)移相關(guān)負(fù)債的市場(chǎng)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)以主要市場(chǎng)的價(jià)格計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值。不存在主要市場(chǎng)的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)以最有利市場(chǎng)的價(jià)格計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值。

  (4)市場(chǎng)參與者。市場(chǎng)參與者,是指在相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的主要市場(chǎng)(或最有利市場(chǎng))中,同時(shí)具備下列特征的買(mǎi)方和賣(mài)方:①市場(chǎng)參與者應(yīng)當(dāng)相互獨(dú)立,不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系;②市場(chǎng)參與者應(yīng)熟悉情況,能夠根據(jù)可取得的信息對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債以及交易具備合理認(rèn)知;③市場(chǎng)參與者應(yīng)有能力并自愿進(jìn)行相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的交易。

  相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債在初始確認(rèn)時(shí)的公允價(jià)值通常與其交易價(jià)格相等,但在下列情況中兩者可能不相等:①交易發(fā)生在關(guān)聯(lián)方之間。但企業(yè)有證據(jù)表明該關(guān)聯(lián)方交易是在市場(chǎng)條件下進(jìn)行的除外。②交易是被迫的。③交易價(jià)格所代表的計(jì)量單元與按照公允價(jià)值準(zhǔn)則確定的計(jì)量單元不同。④交易市場(chǎng)不是相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的主要市場(chǎng)(或最有利市場(chǎng))。

  企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債,使用的估值技術(shù)主要包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。

  企業(yè)在估值技術(shù)的應(yīng)用中,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用相關(guān)可觀察輸入值,只有在相關(guān)可觀察輸入值無(wú)法取得或取得不切實(shí)可行的情況下,才可以使用不可觀察輸入值。輸入值,是指市場(chǎng)參與者在給相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債定價(jià)時(shí)所使用的假設(shè),包括可觀察輸入值和不可觀察輸入值。可觀察輸入值,是指能夠從市場(chǎng)數(shù)據(jù)中取得的輸入值。該輸入值反映了市場(chǎng)參與者在對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債定價(jià)時(shí)所使用的假設(shè)。不可觀察輸入值指不能從市場(chǎng)數(shù)據(jù)中取得的輸入值。

  輸入值包括三個(gè)層次。

  第一層次輸入值為公允價(jià)值提供了最可靠的證據(jù)。在所有情況下,企業(yè)只要能夠獲得相同資產(chǎn)或負(fù)債在活躍市場(chǎng)上的報(bào)價(jià),就應(yīng)當(dāng)將該報(bào)價(jià)不加調(diào)整地應(yīng)用于該資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值計(jì)量。

  第二層次輸入值包括:①活躍市場(chǎng)中類(lèi)似資產(chǎn)或負(fù)債的報(bào)價(jià);②非活躍市場(chǎng)中相同或類(lèi)似資產(chǎn)或負(fù)債的報(bào)價(jià);③除報(bào)價(jià)以外的其他可觀察輸入值;④市場(chǎng)驗(yàn)證的輸入值等。

  第三層次輸入值。企業(yè)只有在相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債不存在市場(chǎng)活動(dòng)或者市場(chǎng)活動(dòng)很少導(dǎo)致相關(guān)可觀察輸入值無(wú)法取得或取得不切實(shí)可行的情況下,才能使用第三層次輸入值,即不可觀察輸入值。

  第五節(jié) 財(cái)務(wù)報(bào)告概述

  【注:見(jiàn)財(cái)務(wù)報(bào)告一章】

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