【例題·多選題】建設(shè)單位因急于投產(chǎn)，擅自使用了未經(jīng)竣工驗收的工程。使用過程中，建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)了一些質(zhì)量缺陷，遂以質(zhì)量不符合約定為由將施工單位訴到人民法院，則下列情形中，能夠獲得人民法院支持的有( )。

　　A.有防水要求的衛(wèi)生間發(fā)生滲漏B.基礎(chǔ)底板斷裂

　　C.電氣管線不通路 D.給水管道接口漏水E.主體結(jié)構(gòu)明顯傾斜

　　『正確答案』BE

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理。未經(jīng)竣工驗收擅自使用的，施工單位不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，但地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)除外。也就是說，無論經(jīng)沒經(jīng)過竣工驗收，施工單位均應(yīng)對地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。

　　【例題·單選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程保修期自( )之日起計算。

　　A.竣工驗收合格B.交付使用

　　C.發(fā)包方支付全部價款D.竣工驗收備案

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。建設(shè)工程保修期的起始日為竣工驗收合格之日。

　　【例題·單選題】某工程竣工驗收時發(fā)現(xiàn)隱蔽工程檢查質(zhì)量不合格，經(jīng)查，是由于設(shè)計缺陷造成的。下列說法中，正確的是( )。

　　A.設(shè)計人應(yīng)負責(zé)返修，費用由設(shè)計方先行承擔(dān)B.承包人應(yīng)負責(zé)返修，費用由承包人先行承擔(dān)

C.承包人應(yīng)負責(zé)返修，費用由發(fā)包人先行承擔(dān)

　　D.由設(shè)計缺陷造成質(zhì)量不合格的，承包人不負責(zé)返修

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是施工質(zhì)量檢驗和返修的規(guī)定。對于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)當負責(zé)返修，但是因此造成的損失及返修費用由責(zé)任方負責(zé)。

　　【例題·單選題】某工程竣工驗收合格后第 11 年內(nèi)，部分梁板發(fā)生不同程度的斷裂，經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定，確認斷裂原因為混凝土施工養(yǎng)護不當致其強度不符合設(shè)計要求，則該質(zhì)量缺陷應(yīng)由( )。

　　A.建設(shè)單位維修并承擔(dān)維修費用B.施工單位維修并承擔(dān)維修費用

　　C. 施工單位維修，設(shè)計單位承擔(dān)維修費用

　　D. 施工單位維修，混凝土供應(yīng)單位承擔(dān)維修費用

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是保修義務(wù)的責(zé)任落實與損失賠償責(zé)任的承擔(dān)。主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷責(zé)任由承包人承擔(dān)。

　　【例題·單選題】工程建設(shè)中預(yù)留保證金的說法中，下列說法正確的是( )。

　　A. 保證金的預(yù)留期限，最低為 2 年

　　B. 質(zhì)量保修期內(nèi)的所有保修費用，均從質(zhì)量保證金中扣除C.保證金的比例一般為 3%

　　D.返還剩余保證金，則保修期結(jié)束

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量責(zé)任的損失賠償。選項 A，一般不超過 2 年;選項 B，承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除相關(guān)費用;選項 D，缺陷責(zé)任期結(jié)束返還質(zhì)量保證金，但是保修期并不結(jié)束。

　　【例題·單選題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》， 下列情形中，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包人應(yīng)當承擔(dān)過錯責(zé)任的是( )。

　　A.未申領(lǐng)施工許可證B.遲延提供設(shè)計文件C.拖欠工程款

　　D.直接指定分包人分包專業(yè)工程

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭議的處理�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當承擔(dān)過錯責(zé)任：(1)提供的設(shè)計有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準;(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

　　【例題·單選題】某綜合樓工程由 A 企業(yè)總承包，其中消防工程由 B 企業(yè)分包。B 企業(yè)于自檢合格后于 2006 年 5 月 1 日向 A 企業(yè)申請竣工驗收，消防分部工程于經(jīng) 2006 年 5 月 5 日由當?shù)毓�安消防機構(gòu)進行了驗收，A 企業(yè)于 5 月 8 日向建設(shè)單位提出竣工驗收申請，建設(shè)單位于 5 月 15 日組織了竣工驗收，驗收合格，工程交付使用。則該消防工程的保修期始于 2006 年( )。

　　A.5 月 1 日

　　B.5 月 5 日

　　C.5 月 8 日

　　D.5 月 15 日

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。

　　【例題·單選題】監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件存在嚴重問題，下令施工現(xiàn)場停工，如合同中無明確約定，則停工產(chǎn)生的一系列費用應(yīng)由( )承擔(dān)。

　　A.施工單位B.建設(shè)單位C.設(shè)計單位D.監(jiān)理單位

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是保修義務(wù)的責(zé)任落實與損失賠償責(zé)任的承擔(dān)。費用由責(zé)任方承擔(dān)，這里指的責(zé)任方是施工合同的某一方，并非真正的責(zé)任者;設(shè)計單位的責(zé)任，先由建設(shè)單位承擔(dān)，再由建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計合同追償。

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