答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)押、留置權(quán)、定金的規(guī)定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。選項(xiàng)ABD都屬于不動(dòng)產(chǎn)，不能辦理質(zhì)押擔(dān)保。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

　　4、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)。當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等承包權(quán);正在建造的建筑物。

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。用以下財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立： (1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)正在建造的建筑物。

　　6、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押、質(zhì)押擔(dān)保中，其擔(dān)保人既可以是債務(wù)人自身，也可以是債務(wù)人以外的第三人;保證方式中的保證人必須是債務(wù)人以外的第三人;而留置屬于法定擔(dān)保物權(quán)，被留置的擔(dān)保物只能屬于債務(wù)人自己，不可留置債務(wù)人以外第三人的物。選項(xiàng)D正確。

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是擔(dān)保和擔(dān)保合同的規(guī)定。擔(dān)保的主要方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。無論保證人的哪種同意，均必須采取書面的形式。

　　9、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。

　　10、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

　　11、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是保證期限未約定的相關(guān)規(guī)定。一般保證期限未約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 ABDE

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。選項(xiàng)C屬于不動(dòng)產(chǎn)，只能抵押，不能質(zhì)押。

　　2、

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。保證人的資格是債權(quán)人在簽訂擔(dān)保合同簽審核確認(rèn)的，不是擔(dān)保合同的內(nèi)容。

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