2019年二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)重點(diǎn)習(xí)題2Z204010 建設(shè)工程合同制度

　　【習(xí)題】根據(jù)《合同法》，應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同有( )。

　　A.建筑工程勘察合同

　　B.委托合同

　　C.建筑工程施工合同

　　D.承攬合同

　　E.建筑工程設(shè)計(jì)合同

　　【答案】ACE

　　【解析】建設(shè)工程合同應(yīng)采用書面形式，建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計(jì)、施工合同因此ACE正確法律未對(duì)委托合同和承攬合同的形式做強(qiáng)制性規(guī)定，可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，所以，不選BD。

　　【習(xí)題】下列合同各項(xiàng)內(nèi)容中，不屬于合同主要條款的是( )。

　　A.價(jià)款或者報(bào)酬

　　B.保險(xiǎn)條款

　　C.履行期限、地點(diǎn)和方式

　　D.當(dāng)事人的名稱

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。

　　保險(xiǎn)條款不是合同的必備條款。因此應(yīng)當(dāng)選擇B。

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　　【習(xí)題】建設(shè)工程施工合同中，承包人的主要義務(wù)有( )。

　　A.自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工

　　B.及時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程

　　C.提供必要的施工條件

　　D.交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程

　　E.無償修理質(zhì)量不合格的建設(shè)工程

　　【答案】ADE

　　【解析】承包人的主要義務(wù)：(1)不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程;(2)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工;(3)接受發(fā)包人有關(guān)檢查;(4)交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程;(5)建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。

　　【習(xí)題】建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，該工程竣工日期為( )。

　　A.提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日

　　B.建設(shè)工程完工之日

　　C.占有建設(shè)工程之日

　　D.竣工驗(yàn)收合格之日

　　【答案】C

　　【解析】2004年10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　【習(xí)題】承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，竣工日期是( )。

　　A.以合同約定的竣工日期為準(zhǔn)

　　B.相應(yīng)順延

　　C.以承包人提交竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)

　　D.以實(shí)際通過的竣工驗(yàn)收之日為準(zhǔn)

　　【答案】C

　　【解析】2004年10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　【習(xí)題】建設(shè)工程施工合同對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明，則應(yīng)付款時(shí)間為( )。

　　A.建設(shè)價(jià)款確定之日

　　B.建設(shè)工程已竣工驗(yàn)收的，為竣工驗(yàn)收合格之日

　　C.建設(shè)工程未交付的，工程款價(jià)也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日

　　D.建設(shè)工程未交付的，為竣工結(jié)算完成之日

　　【答案】C

　　【解析】當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之曰;(3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　【習(xí)題】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。關(guān)于解決工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議的說法，正確的是( )。

　　A.欠付工程款的利息從當(dāng)事人起訴之日起算

　　B.當(dāng)事人約定墊資利息，承包人請(qǐng)求按照約定支付利息的，不予支持

　　C.建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限自轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日起計(jì)算

　　D.當(dāng)事人對(duì)欠付工程款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的是同期同類貸款利率計(jì)息

　　【答案】D

　　【解析】

　　A錯(cuò)誤。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。

　　B錯(cuò)誤。D正確�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

　　C錯(cuò)誤。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

　　【習(xí)題】關(guān)于墊資的說法，正確的是( )。

　　A.法律、行政法規(guī)明確禁止墊資行為

　　B.墊資的法律性質(zhì)是工程欠款

　　C.當(dāng)事人對(duì)墊資利息未作約定的，法院不予支持利息

　　D.當(dāng)事人約定墊資利息的，其利率最高為同期銀行貸款利率的4倍

　　【答案】C

　　【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

　　當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊贅利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

　　【習(xí)題】某建筑公司與某開發(fā)公司簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，合同約定由建筑公司預(yù)先墊付20%的工程款，但沒有約定利息的計(jì)算方法。后兩天公司就工程款支付發(fā)生爭(zhēng)議，建筑公司訴訟至人民法院，要求開發(fā)公司支付工程款并償還墊付工程款的利息，人民法院應(yīng)( )。

　　A.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部予以支持

　　B.對(duì)工程款請(qǐng)求訴訟予以支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求不予支持

　　C.對(duì)該訴訟請(qǐng)求全部不予支持

　　D.對(duì)工程款請(qǐng)求訴訟不予支持，對(duì)利息訴訟請(qǐng)求予以支持

　　【答案】B

　　【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

　　【習(xí)題】關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是( )。

　　A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對(duì)抗已經(jīng)交付夠買商品房大部分款項(xiàng)的消費(fèi)者

　　B.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

　　C.優(yōu)先受償?shù)姆秶�包括承包人因發(fā)包人違約所造成的的損失

　　D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年

　　【答案】B

　　【解析】

　　A錯(cuò)誤，消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

　　C錯(cuò)誤，建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

　　D錯(cuò)誤，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月。

　　【習(xí)題】根據(jù)《合同法》，違約方承擔(dān)賠償損失的構(gòu)成要件包括( )。

　　A.具有違約行為

　　B.具有違法目的

　　C.造成損失后果

　　D.違約方有過錯(cuò)，或雖無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)擔(dān)賠償

　　E.違約行為與損害后果之間存在因果關(guān)系

　　【答案】ACDE

　　【解析】承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件是：(1)具有違約行為;(2)造成損失后果;(3)違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;(4)違約人有過錯(cuò)，或者雖無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償因此，選擇ACDE。

　　【習(xí)題】關(guān)于建設(shè)工程合同一方違約后，另一方采取措施防止損失擴(kuò)大的說法，正確的是( )。

　　A.接到違約方的通知后，守約方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大

　　B.守約方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，可以就擴(kuò)大的損失要求賠償

　　C.當(dāng)事人因防止擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由自己承擔(dān)

　　D.未接到違約方的通知，守約方無需采取措施防止損失擴(kuò)大

　　【答案】A

　　【解析】《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。對(duì)于當(dāng)事人一方違反合同的，另一方不能任憑損失的擴(kuò)大，在接到對(duì)方的通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，即使沒有接到對(duì)方通知，也應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施;如果沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失部分請(qǐng)求賠償。