2Z207050建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　【習(xí)題】對在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)( )。

　　A.由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方履行保修義務(wù)，由建設(shè)單位承擔(dān)保修費(fèi)用

　　B.由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方履行保修義務(wù)并承擔(dān)保修費(fèi)用

　　C.由施工單位履行保修義務(wù)并承擔(dān)保修費(fèi)用

　　D.由施工單位履行保修義務(wù)，由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)保修費(fèi)用

　　【答案】D

　　【解析】建設(shè)工程保修的質(zhì)量問題是指在保修范圍和保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題。對于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按下述原則處理：1.施工單位未按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.由于設(shè)計問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠。3.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.因建設(shè)單位(含監(jiān)理單位)錯誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān);如屬監(jiān)理單位責(zé)任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。5.因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。6.因地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，建設(shè)參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　【考點來源】建設(shè)工程保修制度——保修范圍和保修期限的具體規(guī)定

　　【習(xí)題】某綜合樓工程由A企業(yè)總承包，其中消防工程由B企業(yè)分包。B企業(yè)于自檢合格后，于2006年5月1日向A企業(yè)申請竣工驗收，消防分部工程于經(jīng)2006年5月5日由當(dāng)?shù)毓�安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行了驗收，A企業(yè)于5月8日向建設(shè)單位提出竣工驗收申請，建設(shè)單位于5月15日組織了竣工驗收，驗收合格，工程交付使用。則該消防工程的保修期始于2006年( )。

　　A.5月1日

　　B.5月5日

　　C.5月8日

　　D.5月15日

　　【答案】D

　　【解析】按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日。此處是指單位工程竣工驗收，并非分包工程驗收。

　　【考點來源】建設(shè)工程保修制度——質(zhì)量保修期限的具體規(guī)定

　　【習(xí)題】某住宅樓工程設(shè)計合理使用年限為50年。以下是該工程施工單位和建設(shè)單位簽訂的《工程質(zhì)量保修書》關(guān)于工程保修期的條款，其中符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定合法有效的是( )。

　　A.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為50年

　　B.屋面防水工程、衛(wèi)生間防水為8年

　　C.電氣管線、給水排水管道為2年

　　D.供熱與供冷系統(tǒng)為2年

　　E.裝飾裝修工程為1年

　　【答案】ABC

　　【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　【考點來源】建設(shè)工程最低保修制度——最低保修期限的范圍

　　【習(xí)題】某住宅樓工程設(shè)計合理使用年限為50年。以下是該工程施工單位和建設(shè)單位簽訂的《工程質(zhì)量保修書》關(guān)于工程保修期的條款，其中符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定合法有效的是( )。

　　A.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為50年

　　B.屋面防水工程、衛(wèi)生間防水為8年

　　C.電氣管線、給水排水管道為2年

　　D.供熱與供冷系統(tǒng)為2年

　　E.裝飾裝修工程為1年

　　【答案】ABC

　　【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　【考點來源】建設(shè)工程最低保修制度——最低保修期限的范圍

　　【習(xí)題】甲建設(shè)單位與乙施工單位經(jīng)平等協(xié)商，就甲發(fā)包給乙承建的工程簽訂了保修合同。該合同約定的下列保修期限具有法律效力的是( )。

　　A.屋面防水工程的防滲漏為3年

　　B.電氣管線工程為2年

　　C.有防水要求的衛(wèi)生間的防滲漏為2年

　　D.設(shè)備安裝工程為1年

　　【答案】B

　　【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定了在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限。其中，屋面防水工程的防滲漏為5年、電氣管線工程為2年、有防水要求的衛(wèi)生間的防滲漏為5年、設(shè)備安裝工程為2年。如果建設(shè)單位與施工單位經(jīng)平等協(xié)商另行簽訂保修合同，約定的保修期限應(yīng)不低于上述法定的最低保修期限，否則，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，該約定視作無效。故選項B正確。

　　【考點來源】建設(shè)工程最低保修制度——最低保修期限的范圍

　　【習(xí)題】某施工企業(yè)借用其他企業(yè)資質(zhì)承擔(dān)某建設(shè)工程，工程完工后，建設(shè)單位以施工合同無效為由拒絕支付工程款，則下列說法中正確的有( )。

　　A.該合同無效，發(fā)包人也不需支付工程款

　　B.該合同有效，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款

　　C.該合同無效，但如果竣工驗收合格，發(fā)包人仍需支付工程款

　　D.該合同無效，但即使竣工驗收不合格，但修復(fù)后竣工驗收合格，發(fā)包人仍需支付工程款

　　E.該合同有效，但必須工程竣工驗收合格后，發(fā)包人才需支付工程款

　　【答案】CD

　　【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

　　【考點來源】竣工驗收制度——竣工驗收及工程價款結(jié)算的具體規(guī)定

　　【習(xí)題】某施工合同無效，承包人請求結(jié)算工程價款的，法院的正確處理應(yīng)該為( )。

　　A.發(fā)包人以合同無效為由不支付工程款的，應(yīng)予支持

　　B.發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持

　　C.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，不予支持

　　D.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，不予支持

　　【答案】B

　　【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

　　【考點來源】竣工驗收制度——竣工驗收及工程價款結(jié)算的具體規(guī)定

　　【習(xí)題】下列情形中，發(fā)包人可以不承擔(dān)過錯責(zé)任的有( )。

　　A.發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙有缺陷，造成工程質(zhì)量缺陷

　　B.發(fā)包人提供的建筑材料不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，引發(fā)工程質(zhì)量缺陷

　　C.發(fā)包人未組織竣工驗收擅自使用工程，主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷

　　D.發(fā)包人指定購買的材料、建筑構(gòu)配件不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，造成工程質(zhì)量缺陷

　　【答案】C

　　【解析】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規(guī)定，發(fā)包人就下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：(1)提供的設(shè)計有缺陷的;(2)提供或者購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。第13條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任�！�

　　【考點來源】建設(shè)工程質(zhì)量缺陷制度——建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任承擔(dān)

　　【習(xí)題】缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。按照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，可視同發(fā)包人認(rèn)可返還承包人的保證金申請的條件是( )。

　　A.在接到該申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，且經(jīng)催告后7日內(nèi)仍不予答復(fù)

　　B.在接到該申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，且經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)

　　C.在接到該申請后7日內(nèi)不予答復(fù)

　　D.在接到該申請后14日內(nèi)不予答復(fù)

　　【答案】B

　　【解析】《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第十條規(guī)定：“……發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請�！笨梢姡瑥某邪�人向發(fā)包人申請返還保證金，到視同發(fā)包人認(rèn)可返還承包人的保證金申請，需要滿足兩個前提條件：接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)。

　　【考點來源】質(zhì)量保證金——質(zhì)量保證金返還的具體規(guī)定

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