答案

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 《物權(quán)法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。同時規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立生效。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 被法院扣押的車輛，不可作為抵押物。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)力質(zhì)押。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。

　　二、多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 對于不動產(chǎn)，抵押權(quán)登記時設(shè)立;對交通運輸工具，正在建造的船舶、航空器，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。故選ABD。

　　2、

　　【正確答案】 ADE

　　【答案解析】 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　3、

　　【正確答案】 ADE

　　【答案解析】 建設(shè)用地使用權(quán)是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。