物權(quán)法

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、下面關(guān)于抵押物的說法，正確的是(　)。

　　A、不可以以正在建造的建筑物抵押

　　B、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)設(shè)立

　　C、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)自建筑物竣工驗(yàn)收時(shí)設(shè)立

　　D、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

　　2、下列財(cái)產(chǎn)中，不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的是(　)。

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　　A、正在建造的船舶

　　B、在建工程項(xiàng)目

　　C、城市土地使用權(quán)

　　D、被法院扣押的車輛

　　3、下列說法錯(cuò)誤的是(　)

　　A、質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任

　　B、質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)

　　C、質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)

　　D、質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和不動產(chǎn)質(zhì)押

　　4、留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照(　)價(jià)格。

　　A、市場價(jià)格

　　B、出廠價(jià)格

　　C、折舊價(jià)格

　　D、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　5、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置，(　)優(yōu)先受償。

　　A、抵押權(quán)人

　　B、質(zhì)權(quán)人

　　C、留置權(quán)人

　　D、已登記的擔(dān)保物權(quán)人

　　6、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起(　)個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、6

　　7、根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自(　)之日起設(shè)立。

　　A、取得建設(shè)用地使用權(quán)證書

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)登記

　　C、建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示

　　D、建設(shè)用地使用權(quán)登記信息審核通過

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有(　)。

　　A、建筑物

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)

　　C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料

　　D、在建工程

　　E、在建船舶

　　2、甲乙二人簽訂房屋買賣合同，其中甲為買方，乙為賣方，雙方約定房屋價(jià)款為35萬元，在合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)�？墒窃摵贤�簽訂后的第十天，乙又將該房以40萬元的價(jià)格賣給了丙，并且雙方馬上到房管部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。

　　根據(jù)以上情況，下列說法正確的是(　)。

　　A、甲乙簽訂的房屋買賣合同有效

　　B、乙丙簽訂房屋買賣合同無效

　　C、甲方取得該房屋的所有權(quán)

　　D、丙方取得該房屋的所有權(quán)

　　E、甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任

　　3、建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有(　)的權(quán)利。

　　A、占用

　　B、轉(zhuǎn)讓

　　C、出售

　　D、使用

　　E、收益